Általános információk a területet
Ez lesz egyedi és exkluzív molekularész Föld felszínét jellemzőit és a konkrét méreteket. Land - ez mindig egy adott területen, tagolt más országokban.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Miért van rá szükség?
A földtulajdonosok által nyújtott való izolálás más, nagyobb földterületeket. Az „cut” a felügyeletre vagy végezzen közös határa van a szomszédos területeken.
Ez a rész díszített annak tulajdonosának neve helyesen - válik az ingatlan. Most is más-más, saját belátása szerint a tulajdonos, ingatlanügyletek. Ezért fontos, hogy a jogállását az oldalon.
Területek fajta szerinti besorolása a céljuk: kertészet, kertészeti, ország, föld építési. A tulajdonosok a lehetőséget, hogy kizárólag céljukra.
Ezek a területek díszített esetben köthetik ingatlanügyletek. decentralizáció, vételi vagy eladási, illetve - ad.
Azt is lehet vonni a piacról vagy arra, hogy korlátozott forgalomban.
Ebben az esetben elvesztik jogukat, hogy részt vegyenek ingatlanügyletek.
Kerti lehet használni növények a gyümölcsfák és bokrok. Azt is lehet bontani, és épített kerti épület, amely korlátozta a jogot, hogy regisztrálja magát a termelés (mezőgazdasági) szárazföldi vagy a huzamos tartózkodási jogot.
Kert telek lehetővé teszi, hogy tartsa a dinnye, veteményeskert és egy nem regisztrált, nem állandó struktúrák háztartás szükségleteit. Ez népszerű a vidéki területeken.
Suburban rész multifunkcionális. Az is lehetséges, hogy nő a gyümölcsök, zöldségek, burgonya és más növények, valamint, hogy egyenesen egy lakóépület, anélkül azonban, hogy a letelepedési jogosultság, de ez csak arra szolgál, kikapcsolódás.
építési terület nem használható semmilyen más módon, kivéve - az építési főbb épületek az élet. Azt is osztja a kert, konyhakert és más engedélyezett ennek keretében töredékei kerttervezés. Ott van ellátva regisztrációs állandó lakóhely.
Az elsődleges megállapítás a föld készül felmérés.
A folyamat során a felmérő munkát végzett elosztásáról szóló cím, elhatárolását földet.
Ezek a munkák nem lehet elvégezni a saját mester - mivel ez egy precedens motivált.
Survey terveket. Ez összeállított alapján a kataszteri terv a régióban. Ebből a célból felkérik műszaki szakember geodéziai cég részletes intézkedéseket a paramétereket a helyszínen bemutatja a táj jellemzőit és beállítja a határokat. körülhatárolja szakaszok között.
Ezekre mezsgyék, akkor fogják szállítani kerítés vagy egyéb zárt. Egy technikus lesz adatlap telek - az első olyan dokumentum, amely részletesen leírja a konkrét tulajdonságait és jellemzőit rejlő oldalon. Szükséges, hogy ellenőrizze a megfelelőségi tanúsítványt végző ezek a művek.
Eltekintve a műszaki tanúsítványt, a dokumentum, amely azonosítja a fő minőségi és mennyiségi jellemzői, szüksége van a kataszteri útlevél. Kataszteri rész útlevél alapján készül technikai útlevél Rosreestra.
Ez magában foglalja a legáltalánosabb értelemben a műszaki útlevél. A fő cél az, hogy egy egyedi számot. amely digitalizálja az űrállomás a regisztrációs dokumentumokat az Orosz Föderáció.
Kataszteri útlevél szükséges ártalmatlanításra a földtulajdonos a telek - belátása szerint.
Anélkül kataszteri útlevél nem lesznek érvényesek, sem ingatlan keresztül végzett tranzakciók nyilvántartásba Rosreestra.
Hogyan válhat tulajdonosa?
Miután elkészítette a termőföld, a jutalék egy ingatlan tranzakció (eladás vagy ajándék, csere, és - belépésekor öröklés, stb) - akkor lesz a tulajdonosa.
Lehetőség van arra is, hogy privatizálják a földet. hogy létezett a másik kapcsolat jogok (bérleti, albérleti, vagy szolgaságban tartani). És a föld lehet a tulajdonában örökös használatra.
Különböző típusú ingatlan bevonása különböző formáinak birtokba a föld tulajdon. Ha a földet az ingatlan-ben kapott egy ingatlan üzlet. akkor kell alkalmazni, hogy a Rosreestr benyújtásával az alábbi dokumentumokat:
- nyilvántartásba vétel iránti kérelmet a tulajdonjogok;
- útlevél;
- a vételár megfizetése az állami adó;
- kivonatot a kataszteri terv;
- dokumentum tranzakciót.
Ha öröklik a földet, hanem a dokumentum a tranzakció képviselt dokumentum öröklés.
A földprivatizációt engedélyt kell kérni a tulajdonos (az önkormányzat vagy más irányító testület), amelyeket el kell utasítani, vagy nyújtott két héten belül.
Normális az ilyen engedélyt kap abban az esetben lakó helyiségek építése a kijelölt területen.
Ebben meg kell határozni - ingyenes vagy rendelkezésre a saját föld. Továbbá a jogot, hogy regisztrálható Rosreestra. Bemutatása esetén a dokumentumokat. kiadott engedély kell alkalmazni.
Beszerzése és regisztráció, a föld tulajdonát kell adóztatni a földön.
Ezt az adót vetnek ki a helyi szolgáltatásokat az önkormányzatok Tarifa. állítsa be az adótörvény, összhangban Art. 394 adótörvény.
Land adót fizetni az alábbi esetekben:
- az ingatlan tulajdonjoga jogokat;
- azt a földet a jogot az állandó (folyamatos) földhasználat, életre örökölhető birtokában.
Kijelölt területen ne fizessenek adót azok a személyek, akik:
- Land tartozik a jogok indokolatlan használatát;
- föld bérbe szerződés alapján.
Land adó kiszámítása a számítás. összhangban megállapított Art. 394 adótörvény. Ők teszik ki 0,3% -a kataszteri értéke a föld:
Más esetekben az adó összege 1,5% -a az érték a szárazföldi része. Megfelelő körülmények között az adó összege lehet csökkenteni vagy törölni.
Jogok és kötelezettségek a fogadó
Szerezni földet az ingatlan, a tulajdonos köteles:
- tervezni, hogy megfelelő (földmérési, amelyben határokat, amely egy csomag dokumentumok);
- csak akkor használja a tervezett célra;
- megfelelnek elfogadott jogszabályok, szabványok az egészségügyi és környezeti feltételeket;
- időszerű adófizetési;
- fenntartása és szomszédai közötti kapcsolatok keretében a törvény.
A tulajdonos a földet, megkapja a következő jogokat:
- tulajdonosa;
- a jogot, hogy semmisítse meg a saját belátása szerint (a cél);
- profit a betakarítás a helyszínen;
- formalizálják a szerkezet;
- elvégzi ingatlanügyletek;
- vagy Öröklés és hagyatékban;
- tárgyává tenni a fedezet értékét.
Kategóriák a „Land”