Az a lehetőség, az elidegenedés a föld elkülönül a ház, ami rajta van a jogi
Az a lehetőség, az elidegenedés a föld elkülönül a ház, ami rajta
Ha a föld privatizációja, épült egy ház nélkül dokumentumok, azaz a guggoló. Ebben a régi ház, ami lebontották ezen a területen, de az iratok, és nem privatizálták. Megoldható adomány külön őrölt, majd rajzoljon egy új otthon már az új tulajdonos?
A: Hello. Igen, ebben az esetben csak a variáns az elidegenedés a föld MDM egy új épület, valamint a de jure, öreg. Azonban amellett, hogy a szerződés megkötésének adományt a föld, továbbá javasoljuk, hogy kössön szerződést ajándék a házat, mert akkor az új tulajdonos semmilyen módon nem tudja megújítani vagy megszünteti dokumentumok és ofrmit cím és a műszaki dokumentáció egy új otthon, mint a régi házban a dokumentumok a korábbi tulajdonos lesz technikailag helyezni egy része a föld, ami most valóban érdemes új haza.
Részletek lesz képes megtalálni a közjegyző, amely budeet sorsolás sdelku.S illeti, Victoria Glushko.
Lehetséges, hogy eladja részét a föld nélkül elhelyezkedő épületek, a szerkezet, az építési?
4. szakasz 35. cikkének a Land kódex Magyarország beállítani: Ne elidegeníteni a föld nélküli épületben található rajta, épületek, építmények, ha azok tartoznak egy személy.
A bírói gyakorlat, vannak olyan esetek, amikor a bíróság, hivatkozva azt állítják, 4. cikkének 35. LC RF elismerik érvényteleníti az értékesítési tranzakció a föld tartozó állampolgárok a tulajdonjogot azon az alapon, hogy része a föld kisajátított nincsenek épületek, építmények és az építőipar.
Ezt a gyakorlatot alapul téves alkalmazása és értelmezése az anyagi jogi, ebben az esetben a 4. igénypont 35. cikke az LC RF.
A cikk címe 35 LC Hungary (jogok átruházását föld átmenet tulajdonjogának az épület, szerkezet) látható célja a jogi szabályozás - átmenet biztosításához, hogy az új tulajdonos az épület, szerkezet, építési jogot, hogy a földet, amelyen az épület elidegenedett , szerkezet.
Ebből arra lehet következtetni, hogy a tétel 35 ZK követelés 4 Magyarország megtiltja elidegenedés földet. ahol van egy épület nem egyidejű kizárása az épület, azaz a telek a ház alatt lehet értékesíteni csak a házat. Ami a többi része a föld nem épületek, építmények, vagy akár ingyenes a fejlesztési terület tulajdonosa polgár tulajdonhoz való jog, a földterület által bevezetett korlátozások 35. cikk a Land kódex az Orosz Föderáció 4. igénypont nem kell alkalmazni.
Emellett egy másik megközelítés ellentétes lenne a követelményeknek 260. cikke a Ptk 1. igénypont Magyarországon, hogy a személyek, akik a saját föld, a jogot, hogy eladja, adományoz, ígéretet vagy bérbe és semmisítse meg bármely más módon (209. cikk Ptk) olyan mértékben, hogy az érintett föld alatt a törvény nem lehet kizárni a forgalomból, vagy korlátozni a forgalomban.
Korlátozások a forgalom a telkek előírt 27. cikkében LC RF. Bekezdésének megfelelően az e cikk 2., a föld rendelt a földeket a forgalomból kivont, nem adható magántulajdonba, és nem lehet tárgyakat tranzakciók által biztosított polgári törvényhozás. Land említett földeket, korlátozott forgalomban nem állnak rendelkezésre a magántulajdonhoz, kivéve azokat az eseteket által létrehozott szövetségi törvények.
Így, ha a föld magántulajdonban van egy polgár, aki nem kerül eltávolításra szolgáltatást, és nem korlátozódik a forgalomban, ezért értelmében a 260. cikk a Ptk Magyarország azt vagy annak egy része lehet venni és eladni.
Annak érdekében, hogy dobja része a föld terület előállításához szükséges valós része minden szárazföldi része elosztjuk az összes két különböző (eltérő leltári szám). Minden külön része a teljes rész kell szállítani topográfiai és bejegyzett önálló ingatlan.
Miután bejegyzés a regisztrációs tulajdonjogok az igazságügyi hatóságok elkészítik az adásvételi szerződés, adománylevél. barter megállapodás vagy egyéb szerződés az elidegenedés.
Feltételek és eljárás elidegenedés a föld
Feltételek és eljárás elidegenedés telkek Magyarországon irányadó 52. cikke a Land kódex.
Rendelkezései alapján cikke TSP, telek elidegenedés a tulajdonos javára más személy annak. bizonyos magyar civil jogszabályok figyelembevételével 27. cikke a kódex korlátozások a forgalom a telkek.
Értelmezésén alapul a polgári jog, az elidegenedés az ingatlan - önkéntes vagy kötelező átadását egy ingatlan tulajdonosa saját tulajdon bizonyos tulajdonság egy harmadik fél, vagy az átmenet a tulajdonában áll az ingatlan, ami történt nélkül az akarat a tulajdonos.
Jogi kapcsolatos ügyleteket át a tulajdonos az ingatlan egy másik személy nem egyidejű tulajdonjog átruházása (például bérleti vagy vagyonkezelési, átadása meghatalmazást), a polgári jog nem minősülnek ártalmatlanítására ingatlan.
Az elidegenedés ingatlan, beleértve a földet, meg kell elszámolni elkövetése egyes polgári jogi ügyletek. Amellett, hogy a bázisok tranzakciók elidegenedés a föld teheti a bírósági határozatok és a közigazgatási aktusok.
Típusai elidegenedés telkek
Az elidegenedés a föld lehet:
Önként elidegenítő ingatlan, ingatlan tulajdonosa eladja a jogosultság a szabad hajlam az ingatlan. Ebben az esetben a fő oka a tulajdonjog átruházása az elítéltek az ügylet - az adásvétel, csere, végrendeletek és egyéb ügyletek.
Erőltetett jogok átruházása a föld, mint a neve is mutatja, végezzük kötelezően nélkül az akarat és a tulajdonos beleegyezésével. Példaként eső földeket nevezhetnénk vagyonelkobzás, végzi a bírósági ítélet, vagy törlik a föld tulajdonosa bizonyos önkormányzatok vagy nyilvános használatra.
Mivel az önkéntes átadása, és a kisajátítás, telkek átadható a tulajdonos, illetve harmadik személyek és terhes, és ingyenes.
Amikor öncélú elidegenedés a tulajdonos megkapja az átadása a telket, és a jogokat, monetáris vagy egyéb kártérítést. Ha az önkéntes át a föld nem kompenzált elhidegülés egy szerződés csere, adásvételi szerződés életjáradék és az öncélú elidegenedés - az akarat, az adományozás szerződés.
Abban az esetben, erőszakos eltávolítása földet a tulajdonosa, a tulajdonosi is át ingyenesen (pl vagyonelkobzás, elkobzás föld nélkül váltságdíjat), és az alapján fizetett (visszavonás földet állami vagy önkormányzati igények beszerzése révén).