Az adásvételi szerződés a részesedése a lakás, mint egy kérdés, a minta-to-date az 2019
Ha te, aki még egy igazolást, hogy Ön az egyedüli tulajdonosa a lakás, akkor az Ön ingatlan tehet bármit, amit akarnak - eladni. bérlet vagy adományozni.
De abban az esetben, közös tulajdon feletti rendelkezési jog az ingatlan mind tagjai részesedése. Mivel az egyetlen ingatlan tulajdonosát, akkor például eladni korlátozás nélkül, míg az eladási feltételek bizonyos százaléka saját árnyalatok és sajátosságok.
+7 (812) 309-50-31 (Budapest)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (régiók)
Ez gyors és ingyenes!
Elővásárlási jogot vásárolni a tulajdonos a második részvény

Tehát először is meg kell küldeni nekik írásban. amely akkor felajánlotta, hogy megvásárolja ki a részét egy bizonyos áron és feltételekkel.
Minta írásbeli értesítést az értékesítés egy tét egy lakásban letölthető itt.
Ha egy hónapon belül nem érkezik válasz, a tulajdonos a részvény lehet teljesen jogos, hogy az eladás, de egy kivétellel - az ár ugyanakkor ne állítsa alacsonyabb kínált ingatlan befektetők számára.
Fontos: gyakran zavaros tulajdonosai elővásárlási joga és képessége, hogy megtiltsák / teszik. A második - nonszensz jogi szempontból. Az elővásárlási jog a tulajdonos nem alapján a jogosult megtilthatja értékesíti részesedését.
Ha a jogait más tulajdonosok ingatlan az elsődleges vásárlási megsértették, és a tulajdonos a tét eladásra maga részéről előtt lejárt hónapban. A tulajdonosok más részvények kérheti a bíróságtól. A bíróság át a jogait és kötelezettségeit a vevő, illegálisan vásárolt részesedést, a tulajdonosok, akiknek elővásárlási jog megvásárlására megsértették.
Itt letölthet egy mintát a követelés a jogok átruházása a vevő.
Elosztása részvények a lakás fajtája

Ha nincs egyetértés a részvényesek és tárgyalni semmilyen módon nem sikerül, ami elég gyakran megtörténik, a probléma megoldódik kísérletekkel.
Az ilyen ügyekkel a kerületi bíróság a lakóhely. hol és kérelmet nyújt be.
A dokumentum legyen:
- útlevél adatait a felperes és az alperes;
- a tényleges kiutalási kérelem a részvény természetben;
- milyen alapon a felperesnek kell választania a részvény;
- A nyilatkozatot tartalmaznia kell információt az eljárás kimenetelére megelőző bírósági;
- dokumentumok másolatát csatolni.
Töltse igényt felosztása a részvény fajtája lehetséges itt.
A bíróság elutasíthatja a felosztást a részvény természetbeni - az ok leggyakrabban, és az oszthatatlan a lakás. Ez jelölhet egy különleges eljárás használatáért ház, azaz például megosztása az egyes részvény résztvevő ugyanabban a szobában lakott területen él. Persze, egy jogi szempontból, ebben az esetben a tulajdon és továbbra is ez a megfelelő közös tulajdon.
Hogyan kell felhívni a szerződést, és árnyalatok

Aztán vannak olyan bonyolult és árnyalatok - a jelenlegi jogszabályok az ingatlan alapú tőkerészesedés, a jogot, hogy kezelni minden a részvények. Más szóval, hogy eladja a részesedését a lakásban, először meg kell szerezni az engedélyt a többi résztvevőt.
Az adásvételi szerződés készült formanyomtatványon, nem feltétlenül a végén aláírt minden érdekelt fél. Az ilyen szerződés nem szükséges közjegyző által hitelesített, csak szállítani Rosreestr. regisztrálni a jogok átruházását egy részét egyik emberről a másikra.
A szerződés az alábbi információkat kell megadni:
Minta adásvételi szerződés részesedés lakás

Megegyezés szerint csatolt bizonyítvány, befogadó átvitel, amely letölthető innen.
Regisztráció megállapodás

- Útlevél felek.
- Valójában az adásvételi szerződés részesedése.
- Akt-befogadó átviteli (szerződéshez csatolt).
- A kérelmet az állami regisztrációs tulajdonjogok.
- Bejegyzése iránti kérelmet tulajdonjog átruházását a lakásban.
- Dokumentumok, amelyek megerősítik a tény, hogy a többi tulajdonosok a részvények megszerzése, valamint a dokumentumok tényét megerősítő értesítésküldés tulajdonosainak az eladásra.
Alkalmazás az állami nyilvántartásba innen lehet letölteni.
Hozzájárulására a többi tulajdonos nem mindig könnyű, például, hogy mi a teendő az elvált házastársak, akik nem találnak közös nyelvet? Inna Belyakova ingatlan ügyvéd több részletet tár a kérdés, értékesítése a tét a lakásban hozzájárulása nélkül más tulajdonosok.
További kérdései vannak? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most: