Az alapértelmezett „vonzó tulajdonság Altay
Az ingatlanpiac miatt a globális pénzügyi válság természetesen jelentős változásokon ment keresztül, amelyek kifejezik nemcsak a keresletnek és az alacsonyabb árak, hanem a megjelenése a tömeg „credit default ház” - tárgyak, amelyeket értékesített fedezésére jelzáloghitel tartozás.
Annak ellenére, hogy a fő hulláma a válság kiterjed továbbá a több ingatlan árverésre, sajnos, továbbra is növekszik. Csak Altaj határterület különböző kereskedelmi szervezetek havonta árverésre néhány tucat lakás.
Ebben az esetben a százalékos végrehajtás nagyon alacsony - mintegy öt százaléka. A legtöbb hitelfelvevők nem tudja megoldani a problémákat az árverés, ami azt jelenti, hogy a végén ők veszíteni nem csak a ház, hanem továbbra is köszönhető, hogy a bank egy hatalmas összeg.
Miért történik ez, mert létrehozott egy nyilvános árverésen annak érdekében, hogy gyorsan és lehetséges megvalósítani a maximális ár az ingatlan? Talán pályázati eljárás nem egészen kényelmes és megfizethető a rendes fogyasztók? Vagy talán, erre vannak más okok miatt?
Kiadás „ON” feltenni ezeket a kérdéseket a szakértők az ingatlan, az emberek, akik sok éven át szembe a vételi és eladási ingatlan minden nap - egy profi ingatlanügynök.
Tatiana Klimyuk, igazgatóhelyettese ingatlanügynökség „Alse”:

- Az aukció a jelzáloggal terhelt ingatlan nem veszünk részt, de a végrehajtását credit default ház bankok aktívan együttműködnek, például a VTB-24 bank. Természetesen az ilyen tárgyak a munka sokkal nehezebb, különösen a morális értelemben. Két fontos szempontot.
Az első részt a kilakoltatás a régi bérlők. Azt kell mondanom, hogy az utóbbi időben a lakások kerülnek értékesítésre laza, és ez nagymértékben egyszerűsödik a végrehajtási folyamat, de továbbra is megoldatlan másik fontos kivétellel. Nevezetesen - a tartozások a lakásban. Sajnos, még nem tökéletes a visszafizetési tervet a közüzemi tartozások Előző tulajdonosok.
Mi mindig nagyon figyelmes, hogy a kérelmeket a bank végrehajtásáról szóló lakások alapértelmezett, de egyetértenek abban, csak akkor, ha azok értéke igazán vonzó. Végül is, ha ugyanazt az összeget fognak kapni egy lakást jelzálog nélkül, akkor természetesen a elsőbbséget élveznek az utóbbi.
Általában az ingatlan az alapértelmezett visz minket mindössze 5-10 százaléka a teljes munkát. Már nem orientálják ügyfeleinket, hogyan kell helyesen megoldani a pénzügyi problémákat, hogy a megszerzett lakás nem volt számának alapértelmezett. Hogy ez az első kiemelt.
Lev Kuznetsov, a rendező a „garancia” ingatlanügynökség:
- Nem is kell, hogy részt vegyen aukciók, ahol az ingatlan eladásra kerül, ami alatt zálogjog. De persze, hogy egy adott szempontból ezen a területen. Ma teljesített lakások a piacon egyre több és szinten jelzálog, amelyek most, akkor jelenik meg a jövőben.
De, persze, hogy nem volt érdeke az eladás lakás teherrel, az ára alacsonyabb legyen, mint a piac legalább 10 százalék. Munka után az ilyen tárgyak hosszú időt vesz igénybe, néha az ügyfelek várják a lakás több mint egy hónap, meg kell tudni, hogy a kedvéért némi haszna megy ez. Csak igen kedvező áron, akkor van értelme, hogy vegye fel a végrehajtását az ilyen lakások.

- Vásárlás lakás az árverés elég nehéz. Ez egy nagyon időigényes, és sajnos nem átlátszó. Mi vásárolt lakáscélú helyiségek szerződés alapján a feladat a követelések, ahol a jogot a jelzálog bank át az új vevő. És a törvény szerint szükséges Bank kérdések felett tulajdonosi, majd kitéve az ingatlan árverés, anélkül, hogy a jogok átruházása.
De lakóingatlan, nem veszek árveréseken alapvetően. Úgy vélem, hogy a bankok nem kell kommunikálni az alapértelmezett helyzet lakások ilyen kritikus szakaszban. Emberek, akik találják magukat a nehéz pénzügyi helyzetben, nem szabad megfosztani a lakásukat.
És az állam segít nekik, például kötelezik bankok számára haladékot ilyen esetekben talán évekig. Ez végső soron a minden, és a hitelezők megkapják a pénzt, és az emberek maradnak a lakásukat. Vagyok oldalán vevők, és nem akarom, hogy az ügyfelek, elveszett lakásukat.
Az eljárás végrehajtása az alapértelmezett tulajdonság valóban nem könnyű. Beletelik sok időt és erőfeszítést, hogy összegyűjti a szükséges dokumentumokat. Ezen túlmenően, a bonyolultsága megszerzését az ingatlan kapcsolódik a bizonyítatlan rendszer újraelosztási kommunális tartozások a lakás és a lehetséges kilakoltatás a régi bérlők.
De a fő oka a népszerűtlensége az alapértelmezett tulajdonság kapcsolódik az árát. Ahhoz, hogy a költségek az ingatlanok megterhelésére vonzóvá válik a rendes fogyasztók, meg kell legalább tíz százalékkal kevesebb, mint a piacon.
De most, sajnos, sok ezen az áron van egy nyilvános aukción rendkívül ritka. És míg ez az arány nem változik, az ügyfelek lesz Ingatlanárverések az alapértelmezett párt.
Katerina Sotnikova „Ingatlan Altáj”