Az az állítás, a szerződés alapján a saját tőke - az építőiparban, a késedelem, a minta helyreállítására
Vásárlás egy lakást megkötése révén partnerségi megállapodások szabályozzák szövetségi törvény №214.
Ez tartalmazza az alapvető jogszabályi rendelkezések jogait és kötelezettségeit mindkét fél számára.
Az az állítás, a szerződés alapján a saját tőke adnak, ha:
- Az apartmanok nem a fejlesztő egy meghatározott időpontban;
- építési terület a projekt kevesebb, mint a szerződésben meghatározott;
- Jelentős hiányosságok mutatkoznak.
Hiányosságok a lakás különböző lehet: szárny ablakok nem zárnak, tapéta beillesztett rosszul, és eltávolodni a falak, görbe put ajtók, stb
A legtöbb ingatlan befektetők egyszerűen megtagadja az aláírást az átutalás igazolás, amely ezt követően tekinthető az eltérést a vételi a lakás.
Ennek elkerülése érdekében arra van szükség, hogy a követelés. Az egyik szabályok az elkészítését - meg kell határoznia az okok.
Reklamációt lehet a következő okok miatt:
- Törött a szállítás során a lakások a műveletet.
- Nézve a helyiségek jelentős hiányosságokat találtak, amelynek megszüntetése időt vesz igénybe, energiát és pénzt.
- Ennek oka a készítmény a követelés követelmény lehet, hogy a hibák kiküszöbölése érdekében a garanciális időn belül.
Összhangban a törvény DDU garancia nem lehet kevesebb, mint öt éve.
Más szóval, ha egyszer kap egy értesítést a kivitelező cég, hogy a lakás kész a szállítás, de az ellenőrzés hiányosságokat, nem kell támaszkodni a szavak egy építőipari cég.
Gátlástalan fejlesztők lehet kérni, hogy írja alá a jogszabályt, és megígérte, hogy minden hiba kijavításra kerülnek hamarosan.
A helyszínen, hogy egy dokumentum formájában az állítás két példányban. Vegyünk egy képet helyhiány. Ha az építési vállalat nem hajlandó regisztrációs dokumentum, a szövegezés kell foglalkozni a saját.
Hogyan kell írni?
Egy minta kidolgozására követelés nem biztosított.
Azonban van néhány vonatkozó szabályokat az írás a dokumentumot:
- Minősül követelés van szükség, két példányban, melyek közül az egyik hagyja magát. A legfontosabb dolog - mindkét példányát eredetinek kell lennie, nem másolat.
- A jobb felső sarokban a szükségességét, hogy a „sapkát” a követelés. Megállapítja, aki elküldte a dokumentumot, és kitől.
- Az alábbiakban, a közepén meg kell adnia egy „nyilatkozatot”, és hogy egy teljesen megáll.
- szöveges elemek egy új bekezdés. Ez szükséges felsorolni valamennyi követelménynek.
- Kötelező alá kell írnia és a dátumot. Jelezte, nincs dátum az írás és annak benyújtását.
Van néhány szabály, amely érinti, nem annyira a tervezés, mint az a dokumentum tartalma is.
Követelés fejlesztő - hivatalos dokumentum, amely nem lehet helye a szubjektív véleményt.
A kérelmet írásban kell visszafogottan, jelezve a tényállás és a bizonyítékok bizonyítéka ártatlanságát hangszórók.
A követelés lehet két formában:
- Egyéni - által egy személy;
- Collective - utánpótlását a részvényesi csoport. Ebben az esetben ez azt jelzi, az összes számot PO FIO polgárok és rövid információkat róluk (útlevél adatait, lakóhely).
A szabályok és rendeletek hivatkozni kell a készítmény a fejlesztő állítja.
Az az állítás, a szerződés alapján a saját tőke
Az az állítás, a szerződés alapján a saját tőke - oly módon, hogy óvja és védje a törvényes jogait a saját tőke tulajdonosok. Szerepe van a szerkesztésének, ha a terméket a szerződésben felsorolt megsértették, és a kivitelező cég nem siet kijavítani ezeket a hibákat.
Az építőiparban
Mivel a bontást szállítási határidők kifogást vagy olyan hiányosságok fejlesztő áll azzal.
- egy nyilatkozatot írásban irányított épület vállalkozás;
- Ez tartalmaz egy listát a vonatkozó követelményeket az építkezés.
Ez szükséges ahhoz, hogy a követelés rendesen, hogy a jövőben is lehetne használni, hogy bizonyítani a meghallgatáshoz való jogát.
késedelem
Az egyik E törvény bevezetését írja elő az épület a létesítmény egy bizonyos ideig, hogy a szerződésben megjelölt. By the way, a határidőt meg kell egyeznie az összes részvényes.
Amennyiben egy követelés által benyújtott szerződés tőkerészesedés az építőiparban a késedelem miatt szükséges megemlíteni, hogy a szállítási idő megsértették.
Ügyeljen arra, hogy adja meg a napok számát lejárt és tulajdonosokra követelményeknek.

Hogyan számoljuk ki kötbért a szerződés alapján a saját tőke? Lásd itt.
A büntetés
Tulajdonosokra joga van reklamációt a követelménynek -, hogy felépüljön egy építőipari cég büntetést. A számítás alapja az adott algoritmus.
A dokumentum lehet etetni Előrendelés - önkéntes behajtások vagy törvényszéki módon.
Ha a fejlesztő nem hajlandó önként fizetni a pénzt, az ügyet fel kell oldani a bíróságon. az összeg a büntetés összhangban meghatározott 1/300 a refinanszírozási ráta a Központi Bank az Orosz Föderáció.
minőségéről szóló
A bevezetés a létesítmény üzembe helyezése csak befejezése után az építési munka és a kivitelező cég engedély megszerzésére.
Ezt megelőzően, a felelős Bizottság:
- megvizsgálja az épületet;
- ellenőrizze, hogy az összes dokumentáció keretes megfelelően.
Amint a Bizottság engedélyt ad, a szervezett átadása ingatlan befektetők Apartments. Ebben az esetben a szerződés mindkét fél által aláírt átadásának jogszabály, és megvizsgálta a szobában.
Ha hibákat találnak (vannak repedések, csaptelep nem működik, stb), tulajdonosokra joga van, hogy ne írja alá.
Az az állítás, meg kell határozni, amelyek hibákat talált. Emellett tulajdonosokra felsorolja annak követelményeit -, hogy a probléma javításra kerül.
A hozzárendelés igénypontok
Az engedményezési szerződés figyelembe veszi az Európai Bizottság. Annak összege legfeljebb 5% -át a vételárat. Ezeket a költségeket általában a vevőt terhelik.
Ha a feladat ajánlott gondosan vizsgálja meg a termelői szervezetek, amelyek alá kell írnia az első co-befektetők számára. Továbbá, a szerződés szabályozza a kijelölésére vonatkozó eljárásnak jogok és követelések.
Ha ebben a sorrendben nem tartották ugyanis a kamat jogosultja a jogot, hogy a követelés.
Mivel az alap és a bizonyítékok tudja használni a szerződés tőkerészesedés.
A szerződés megszűnését
Ha befejezése késett több mint két hónap, súlyos hiányosságok vannak a területen, hogy az építési vállalat nem lesz megfelelő, és a minősége a lakás nem teljesül, a DDU megszűnik.
Ehhez egyoldalú nyilatkozatot együttes befektetők.
Ha így DDU ajánlott hivatkozni jogi normák.
Minta tőkerészesedés megállapodás letölthető itt.
Az írás a követelés is felelnie bizonyos követelményeknek:
- Az első részben a követelés feltétlenül jelenti azt, hogy nincsenek megelégedve a tulajdonosok részére (például az egyik oka - az objektum határidők megsértették);
- A második részben a dokumentum tartalmazza a követelményeket egy építőipari cég.
A leggyakoribb megszerzésének feltételeit a lakás: a megszüntetése a feltárt hiányosságokat, csökkentett létesítmény költségek, bírságok és a kártérítés, stb

jogi út
Ha az építési vállalkozás, amely önként hiányosságok megszüntetése és nem fizeti ki a büntetést, a tulajdonosokra joga van bírósághoz fordulhat.
Ez megköveteli, hogy a követelés, és csatolja a dokumentumot:
- DDU;
- Magyar útlevél tőketulajdonosai;
- amely igazolja, hogy a tulajdonosokra tett pénzt egy lakást;
- átvételi állami adó megfizetése.
Miután az ügy vizsgálatát, és a döntést a bíróság, tulajdonosokra kiadott végzés végrehajtását. A végrehajtási eljárást lehet nyitni kell.