Az, hogy a regisztrációs belépését az öröklés, hogy a lakás a későbbi értékesítés
Fogadása örökölt lakás feltételezi annak további távolság. Ahhoz, hogy egy lakás az öröklési jog, meg kell tenni bizonyos lépéseket a törvény.
Az eljárás lépésének örökségül a lakás
Ha a tömeg az öröklés jön lakás, a design szinte ugyanaz, mint a más típusú tulajdon. Elfogadni egy örökölt a lakás, a jogutód kell alkalmazni a közjegyző.
Az első szakaszban a kezelés időpontjában örökös írt egy nyilatkozatot elfogadták az örökséget. Miután a jegyző elfogadja azt, hogy elmagyarázza az örökös, milyen dokumentumokat kell gyűjteni annak érdekében, hogy egy öröklési bizonyítvány.

Amellett, hogy az általános iratok regisztrációjához szükséges mindenféle ősi tulajdonság, be örökséget a lakásban feltétlenül szükséges:
- adatlap lakások;
- egy dokumentum, amely igazolja, hogy a lakás tulajdona volt az örökhagyó;
- igazoló okmányt az átadás bázis lakás a tulajdonába az örökhagyó. Például egy adásvételi szerződés, amelynek értelmében az örökhagyó szerzett egy lakást;
- pontszámot, amely tükrözi az értéket a lakás napján az örökhagyó halálától;
- tanúsítvány, amely felsorolja az összes előírt személy a lakásban;
- igazolás hiányában adótartozások az ingatlan;
- igazolás nem tartozás közüzemi számlák.
Miután a dokumentumok feldolgozása közjegyző által, az örökös fizet állami díj kötelező és egyéb kifizetések szükség.
A feldolgozás eredménye örökölte a lakás kap örökös öröklési bizonyítvány.
Fogadja el a hagyaték kell szigorúan a megadott időszakban - 6 hónapon belül a halál az örökhagyó.
Örökös vehet egy lakás öröklés útján ténylegesen. Ez nem feltétlenül vonatkoznak a közjegyző, és gyűjtsük össze a sok dokumentumot. A tényleges belépés az öröklés a lakás magában:
- Szállás a birtokában, használata;
- rendszeres közüzemi és egyéb kapcsolódó kifizetések;
- elvégzése fejlesztések lakások, javítások, stb.;
- védi a lakást a túlkapásokat rá harmadik fél számára;
- tartozások megfizetése az örökhagyó, nem fizetik nekik az életben.
A fő hátránya a tényleges átvétel az öröklés módja az okmányok hiánya megerősíti az a tény, hogy az átállás az új tulajdonos. Ennek eredménye, hogy nem lehet eladni, csere vagy adományozni.
Regisztráció a lakás lépését követő egy örökséget
Miután elfogadta az öröklési, regisztráció a lakás nem tekinthető beteljesedett. Bármilyen tulajdon, beleértve a lakás, vagy inkább a tulajdonjog átruházását, hogy ez alá kötelező állami regisztráció.
A hiánya az állami tulajdonjogának bejegyzését jelenti, hogy az örökös nem lenne képes eladni a lakást, így cserélnek. Ezen túlmenően, a tulajdonában nem tekinthető véglegesen megerősítik.
Ahhoz, hogy végezze ki a regisztrációs be kell nyújtaniuk a dokumentumok listáját a Department of hivatalvezető:
- nyilvántartásba vétel iránti kérelmet;
- öröklési bizonyítvány;
- hozzáfér egy útlevél;
- Átvétele állam kötelessége a regisztrációs.
Miután a kérelem elbírálásához és ellenőrzési dokumentumok megfelelnek a végrehajtási tiszt fog végezni a regisztrációt. Abban az esetben hiányos a benyújtott dokumentumok, azok érvénytelenségét a regisztrációs hatóság megtagadhatja regisztrációt.
Fontos feltétlenül írásban meg kell motivált okokból.
Kijavítása után a hiányosságokra, a jogutód újra bejegyzés iránti kérelmet.
Bélyegilleték belépésekor örökségül a lakás
Ha csatlakozik az örökölt a lakásban szükségszerűen fizetett illeték. Mérete összhangban meghatározott szabályoknak és árak által létrehozott adótörvény:
- 0,3% -kal kisebb a vételár, amit jelez az értékelésben. A ráta kiszámítása vonatkozásában örökösök, akik tartoznak örökhagyó legközelebbi rokonok, azaz férje (hoppá), szülők, gyermekek, testvérek. Ebben az esetben az összeg nem haladhatja meg a 100 000;
- 0,6% -a ugyanazt az értéket az összes többi lakások utódai, függetlenül kapcsolatot. állami díj összege nem lehet több, mint 1 millió rubel.
A méret az állami díj rögzített törvény formájában kamatok. Ezért minden örökös fizeti az összeget, amelynek kiszámítása külön-külön.
Hogyan kell eladni a lakást lépését követő egy örökséget
Meg kell tenni a fenntartással, hogy eladni egy lakást, amelyet öröklés útján, akkor csak azt követően esedékes díszítése. Tehát lépését követő öröklési jog, az állami regisztrációs tulajdonjogok, elkezdhetjük értékesítés.
A lakás, amely már öröklés útján értékesített, mint bármely más. Van azonban egy pont, amelyre az örökös kell tudnia. Ha eladja a lakást, az első 3 évben, ő köteles fizetni adót 13%. Azonban, miután a tranzakció az örökös is jogosult az adó levonására.
Hogyan zárjuk le a lakásban való belépése előtt örökséget?
Néha az örökösök lesz versenyezni a lakás, az őket megillető jobb az öröklés, a harmadik felekkel. Például, ha az örökhagyó élt egy ember, aki nem örökös, és miután az örökhagyó halála, a személy továbbra is él a lakásban. Ugyanakkor léteznek jogos örökösei, mint a gyermekek az örökhagyó. Mi a teendő velük, hogy hagyják el a lakást házfoglalók? Hogyan védi a tulajdon beavatkozásnak mielőtt egy örökséget?

A pecsét egy lakást a saját nem lehet örökös. Még ha meg is teszi, ez a művelet nem rendelkezik jogi erővel. A rendőrség vagy a közjegyző is valószínűtlen, hogy igénybe ezt a módszert. Mit kell tenni?
Alkalmazás a közjegyző egy nyilatkozatot a megőrzése és védelme ősi tulajdonság. A jegyző köteles biztosítani, hogy a törvény. Kilakoltatására az illegális lakók használhatják az írás nyilatkozatok a rendőrség.
Így, hogy lezárjuk a lakásban való belépés előtt az örökség nem fog működni. A jegyző valószínűleg tart vagyonleltár és dokumentált felelős valaki az örökösök védekezni vele. 6 hónap után elmúlik, az örökös a lakást, és lesz a teljes tulajdonosa. Akkor a probléma a védelmi kell teljesen eltűnik.
Ossza cikket barátaiddal: