Béreljen önkormányzati nem lakáscélú helyiségek 2019-ben - a minta szerződés
És ha a bérleti díj a privatizált épületek vagy szerkezetek nem okoz gyakorlatilag nem kérdések, viszonyítva a bérleti önkormányzati területek vannak fontos árnyalatok, amelyeket nem lehet figyelmen kívül hagyni.
törvényhozás
A jelenlegi jogszabályok, bérlet önkormányzati területen csak akkor engedélyezett, előzetes aukciók vagy ajánlattételt.
Azonban Art. 17.1. Szövetségi törvény № 135 „A verseny védelméről” vannak olyan esetek, amikor az ajánlatokat nem lehet elvégezni:
Szerint a szövetségi törvény száma 135. önkormányzatok bérelhetnek elhelyezkedik faluban mérlegében eszközöket csak bizonyos napokon. A jobb bérlők elérhetővé válik mind a magánszemélyek és jogi személyek.
Önkormányzati tulajdon lehet a következő célból:
- hivatalok;
- piacterek;
- termelési létesítmények;
- raktárak stb
Az eljárás felvenni erősen szabályozott a jogszabályi szinten. Mi elsősorban beszélünk nyilvános árverésen.
Bérleti önkormányzati épületek végzik szoros összhangban a következő lépéseket:
- Alkalmazás részvétel az árverésen, vagy az árverés.
Az aukció be lehet vonni a nem csak a magánvállalkozások leple alatt a természetes személyek, hanem a különböző szervezetek, valamint azok alapítói.
- Regisztrálj résztvevője pályázat vagy árverés.
Bárki, aki pályázott pályázat vagy árverés ki kell töltenie egy egyszerű regisztrációs eljárást.
- Közvetlenül ajánlatokról magad.
Mindegyik tétel van beállítva, hogy egy bizonyos bázis értéket. Ajánlattevők ajánlatot, ezáltal javítva a jövőben bérleti ingatlan. A legmagasabb ajánlatot, úgy fogják ismerni, mint a győztes a licitálás.
Miután a győztes már azonosították, szükséges a szerződés a bérleti önkormányzati helyiségek. Kereskedés nem sor, ha a jelentkezők száma - csak egy személy vagy szervezet.
Fontos! Az árverést megelőzően vagy ajánlat, mint a garancia az eljárásban való részvételét, mind a résztvevők tesz letét (vagy az úgynevezett belépési díj) összegének 10-15% -a, a városi létesítmények.
A díj eltérő lehet, attól függően, hogy a telepített résztvevők száma, és egyéb tényezők.

Hogyan készítsünk egy előzetes bérleti szerződés lakáscélú helyiségek a jelen cikkben ismertetett.
Kössön bérleti önkormányzati nem lakáscélú helyiségek és a minta
Minden jogait és kötelezettségeit felek az ügylet kerül a szerződésben rögzített között a bérlő és a bérbeadó személyében egy állampolgár vagy jogi személy, és az önkormányzati volt.
Íme néhány a jogait és kötelezettségeit a bérbeadónak, pontosan meg kell határozni a szerződésben:
- megfelelés szerződési feltételek mellett a bérlő;
- vállalkozó írásbeli felmondás legkésőbb 30 nappal;
- Más körülmények között.
Jogok és kötelezettségek a bérlő:
Töltse minta itt.
A megbízási díj és a meglévő korlátozásokat
Az összeg kifizetését a bérleti nem lakáscélú helyiségek települések általában a szerződésben megjelölt személyek. Van még ellátni, és a fizetési határidő lejárta, és egyéb feltételek (például a lehetőségét, hogy a bérlő bérleti díjat kell fizetni néhány hónappal korábban).
Fontos! Az önkormányzat a jogot, hogy a kereslet a bérlő, hogy fénymásolatot bevételek fizetési legkésőbb a meghatározott időpontban a megállapodás a felek között.
Ami a fizetési közművek, akkor külön-külön történik a számlák resursosnabzhayuschih cégek. Abban az esetben, nem fizetés időben a bérbeadó a jogot, hogy a visszatartás a jelenlegi bérlő számlájára.
Ha a bérlő fizeti a bérleti díj késedelmes megterheljük a büntetés összegét megállapodás határozza meg a felek.
A százalékos büntetést változhat legfeljebb 1 alkalommal egy naptári évben. Abban fizetésének kijátszása a bérlő által bírságot szabhat, amelynek összegét határozza meg egy speciális állami bizottság.
Milyen dokumentumok szükségesek
A következtetés az, bérleti önkormányzati pályázat nyertes személy köteles biztosítani, hogy az önkormányzat adja meg a következő dokumentumokat:
- nyilatkozatot a következtetést a bérleti szerződés;
- Szolvencia igazolás - igazolás jövedelem (egyéni) vagy kivonatának elszámolási számla mozgásának eszközök (jogi személyek);

- regisztrációs dokumentumokat (jogi személyek) - Állami forgalmi engedély, cégkivonat;


- forgalmi engedély és kivonatát EGRIP - az egyéni vállalkozók;

- rendszeres útlevél - az egyének;
- meghatalmazást igazoló hatáskörét a képviselő (ha a kérelem és a kísérő dokumentumok nem a felperes azt állítja, mint a meghatalmazott képviselője);
- egyéb dokumentumok határozzák meg az érintett település érdekében.
Okai korai befejezése
A megállapodás a felek között kell lennie egy külön részben a körülmények a korai befejezése a tranzakciót.
Vegyünk néhány a feltételeket, amelyek a lehető előtti megszüntetése a kapcsolatot:
Érvek és ellenérvek
Mi kiadó az önkormányzati területen még mindig több a hátránya, mint előnye. Azonban néhány előnye mégis van:
- alacsonyabb bérleti díjakkal összehasonlítva magán földesurak;
- kis kockázatok továbbra is megtévesztette.
De még ennél is mínuszok:
Így az önkormányzat vagy az állam bérbe adhat a nem lakáscélú helyiségek versenytárgyalás nélkül, de csak abban az esetben említett Art. 17.1. FZ № 135.
Ha csak egy ember között versenyző a bérleti díj, a verseny nem tartotta. A győztes kap egy elsőbbségi jogot, hogy kössön bérleti szerződést.

Minta bérlet nem lakáscélú helyiségek közötti fizikai és jogi személy, láthatjuk itt.