Bérlemény szerződés - a fedezetként felajánlott - kereskedelmi tulajdon - Tula, Orel

A haszonbérleti szerződés az ingatlan - a fogadalmat

Sok kereskedelmi ingatlanok tulajdonosai vásárolt a hitel, vagy ígéretet a bank hitelhez a vállalkozások fejlesztése.

Ezért a potenciális bérlők gyakran felmerül a kérdés: hogyan lehet hivatalossá bérleti épületek, helyiségek vagy szárazföldi és hogy megvédjék magukat a vita esetén a tulajdonos az ingatlan (zálogkötelezett) és a hitelező (jelzálog).

Lehet a zálogkötelezett, hogy dobja a zálogtárgy

1. A pledgor jogában másként nem rendelkezik, a szerződésben vagy következik a lényeg a fogadalmat, használja tárgyát zálogjog céljának megfelelően, beleértve a kivonat belőle a gyümölcsöket és a bevételek.

2. Amennyiben jogszabály másként nem rendelkezik, vagy szerződés vagy következik a lényege a fogadalmat, a pledgor joga van, hogy dobja a biztosíték, átviheti a bérleti vagy öncélú használata más személy vagy más módon dobja ki őket csak a hozzájárulásával a zálogjogosult.

Egy megállapodás korlátozza a jogot a zálogadós maradtak ránk a jelzáloggal terhelt ingatlan érvénytelen.

3. A zálogjogosult biztosítani kell a jogot, hogy a tárgya fogadalmat át csak meghatározott esetekben a szerződést, rendszeresen szerepelnek a pledgor jelentést használatra. A megállapodás értelmében a jelzálog lehet szükség, hogy el kell távolítani a biztosíték ellátások és a jövedelem a tőkét kötelezettség vagy az érdekeit a pledgor.

Azaz, a legtöbb esetben, a zálogkötelezett (ingatlan tulajdonosa) a rendelkezési jog az ingatlan (eladni, bérbe, változás, stb), de - a hozzájárulásával a zálogjogosult. másként nem rendelkezik garancia vagy szerződés.

Hogyan lehet a jelzálog hozzájárulása hogy kössön bérleti szerződést

zálogkötelezett hozzájárulását a következtetést a bérleti a fedezet megállapodás szükséges, és az állami regisztrációs hosszú távú bérleti és megkötésére irányuló rövid távú bérlet (kevesebb, mint 12 hónap).

Az első dolog -, hogy állapodjanak meg minden lényeges feltételek a bérlő. És, hogy készítsen a bérlet. A zálogkötelezett kell megérteni, hogy pontosan mit helyesel.

2 módon megerősíteni hozzájárulásával a zálogjogosult:

Egy példa a bérleti tárgy, amely meghatározza a jelenlétét tehermentes és hozzájárulása a zálogjogosult

Mit kell keresni,

1. A hatóság, melyet aláírásra jogosult a zálogjogosult

Az archív üzleti Rosreestra tartani a szerződést, amelynek értelmében a zálogjog származott. Ha a jelzálog - jogi személy, hogy ki írta alá a megállapodást: a megbízott, a vezérigazgató szerint eljárva a Charta, az egykori vezetője ... és aki most aláírt a bérleti vagy írni a jelzálog.

Ha az eltelt idő óta a regisztráció a megállapodást a zálogjogosult cserélni a fej, vagy más ok miatt az archívumban üzleti Rosreestra nincs dokumentumok megerősítik a hatáskörét a fej, a következő okmányok hitelesített másolata kell benyújtani:

1. Jegyzőkönyvet a közgyűlés résztvevői a társadalom vagy a döntés az egyetlen tag a Társaság igazgató kinevezését;
2. közrend az igazgatók kinevezésére.

Azaz, meg kell dokumentálni, hogy a bérleti a zálogkötelezett vagy jelzálog aláírt levél nem csak egy ember az utcán, és a meghatalmazott személy.

Hogyan biztosíthatom dokumentumok másolatait

Abban az esetben, a jelzálog dokumentumok másolatait a regisztráció során a bérleti a jelzáloggal terhelt ingatlan hiányában a zálogjogosult megbízhatósági felirata a következő:

Head (helyes beosztását) „Társaság”:

___ ___ aláírás / dekódolás neve

Jobban teljesítenek felirata kék golyóstoll, ami kívánatos használni aláírásával minden dokumentumot. Golyóstoll nem terjed és nem morzsolódik - golyóstoll tinta jobban ellenáll a külső hatásoknak, és a kék szín azt mutatja, hogy ez nem egy fénymásolatot és az eredeti dokumentumot.

De azt tévesen és leírta a helyzetet, és az anyagi feltételeket a bérleti szerződés részletesen. Azaz, a bérleti idő, ár és ami még fontosabb, hogy általában mi írjuk a megoldást a résztvevő vagy a társadalom közgyűlés jegyzőkönyv megkötéséről szóló jelentős tranzakciót.

Akkor, abban az esetben a kedvezőtlen a zálogkötelezett (lízingbeadó) körülmények között a bérlő fogja védeni nemcsak a jelenléte a jelzálog hozzájárulása, de hozzájárul ahhoz, hogy az összes lényeges a szerződés feltételeinek. Azaz, ha a jelzálog, hogy kizárja a témában, és lesz a földesúr, a bérlet feltételei változatlanok maradnak.

Ha hasznosnak ezt az információt, kattintson a „Like”))) neked nem nehéz, és mi - ez szép.