Betét (fogalom, tartalom, alapítvány)

Azáltal zálogjog hitelező köteles biztosított zálogjog (a jelzálog) joga van nemteljesítés esetén az adós a kötelezettség kielégítés értékéből a zálogtárgy előnyösen mielőtt más hitelezők a személy, aki rendelkezik az ingatlan (zálogkötelezett), azzal a különbséggel, törvény által létrehozott. Azokban az esetekben, és a meghatározott sorrendben a törvényi követelményeit kielégítő a biztosított hitelező köteles (chargeholder) végezhetjük átadásával biztosíték kizárás (n. 1, v. 334 GK).

A jelzáloggal terhelt ingatlan mindig valósul megterhelésére.

A téma a zálogjog lehet a helyes és a követelmények (Art. 336 CC). Fél fogadalom: a pledgor és a zálogjogosult (335. cikke a Ptk.). Az űrlap a zálogjog megállapodás írásban kell, és abban az esetben a jelzálog - a megállapodás kell az állami regisztráció.

Típusú biztosíték alapján kerülnek besorolásra az alábbi okok miatt:

- a helyét a jelzáloggal terhelt ingatlan (. 338. cikke Ptk): határozott ígéretet - nincs vagyonátruházás, egyfajta szilárd záloga záloga a forgalmazott áruk (375. cikk a Ptk.); jelzálog - az átadási zálogtárgy faj egy betéti jelzálog zálogház (tétel 358 GK.);

- a témában a zálogjog (jelzálog és záloga tulajdonjog),

- közlemény a jelzáloggal terhelt ingatlan a föld - záloga ingóságok és ingatlanfedezet (jelzálog).

Egy speciális típusú biztosíték egy későbbi fogadalmat (Art. 342 CC).

Szerződés az zaloge- írásban kell megkötni. Közjegyzői írásban, ha a zálogjog megállapodás az ingatlan és a jelzálog az ingóságok, illetve a jogokat, ha a fő megkötendő szerződés közjegyzői formában. A szerződés az ingatlan nyilvántartásba kell venni (jelzálog).

Törvény előírhatja, számviteli és (vagy) nyilvántartásba zálogjog megállapodások és a záloga a törvény egyes objektumok az ingóságok.

Amennyiben nem tesz eleget szabályok szerződés formája, valamint az állami regisztrációs azt a tényt, annak törlését eredményezze meghatározott esetekben a törvény.

A szöveg a megállapodásnak tartalmaznia kell a következő alapvető feltételek:

1. Pledge;

2. Az értékelés az alanyok;

3. Alapvető információ fő kötelezettsége;

4. Végezze el a felek, hogy a zálogtárgy.

A zálogjog fakad a szerződés megkötése a zálogjog és jelzálog opciót átadása jelzálog.

Ha a biztosíték értéket meghaladja egy első jelzálog, ez lehet a záloga a zálogtárgy. Ez akkor lehetséges, ha:

1) a zálogjog megállapodás nem tartalmaz kifejezett tilalmat;

2) minden további jelzálog elégedett a saját igények csak a maradványérték a fedezet;

3) tájékoztatja a pledgor összes későbbi jelzálogjogosultak minden tényt fedezet.

A teher fenntartása a biztosíték a párt, amely továbbra is az ingatlan. Ugyanez a fél köteles biztosítani azt (mindig rovására a zálogjogosult), és értesítsék a vállalkozó esetén fenyegető veszteség vagy anyagi kárt okozhat. A kockázat a véletlen elvesztése jogok a zálogadós (kivéve, ha másként nem rendelkezik a szerződés)

Csere biztosíték lehet csak a hozzájárulásával a zálogjogosult.

A zálogkötelezett biztosítani kell a jogot, hogy a felajánlott más célokra, beleértve a kivonat belőle a gyümölcsöket és a bevételek másként nem rendelkezik, a szerződés.

Ha az ingatlan egy jelzálog, akkor jogosult használni meghatározott esetekben a szerződést. Ebben az esetben, ha a jelzálog megkapja a jövedelem, hogy a jövedelem megy a tőketörlesztési kötelezettség.

Hozzászólások végzésével a tárgy a zálogjog bevihető, a hozzájárulásával a zálogjogosult. Minden esetben a zálogkötelezett is maradtak ránk fedezet.

Korábban, az ingatlan átment a tulajdonjogát a zálogjogosult. Most, az ingatlan értékesítése nyilvános árverésen, és a befolyt összeget, a kialudt adósság kötelezettségek.

kizárás alapja a jelzáloggal terhelt ingatlan nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése az adós fő kötelezettségek (para. 1, Art. 348. a Polgári Törvénykönyv).

A jelzálog jogot szerez arra, hogy kizárja a fedezet, ha a nap a határidő kötelezettség teljesítése biztosított a fogadalmat, akkor nem lehet végrehajtani, kivéve, ha a törvény vagy a szerződés ilyen jog keletkezik később, akár a törvény erejénél fogva a büntetés lehet végezni korábban.

Kizárás - a követelmények jelzálog (kölcsönadó) elégedett a értéke a jelzáloggal terhelt ingatlan egy bírósági határozat (349. cikkében a Ptk.).

Megfelelnek a jelzálog rovására a jelzáloggal terhelt ingatlan anélkül, hogy bírósághoz megengedett, ha törvény másként nem rendelkezik (pl törvény jelzálog) a megállapodás alapján a pledgor és a zálogjogosult.

Megállapodás a kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan peren lehet következtetni, bármikor, és benne van a fogadalmat megállapodást.

Az ilyen megállapodás érvénytelennek minősül a bíróság a követelés a személy, akinek a jogait megsértették egy ilyen megállapodást.

Ha a pledgor természetes személy, a szerződés tárgya, hogy rendelkezésre álló hitelesített beleegyezése pledgor a nem bírósági kizárás a jelzáloggal terhelt ingóságok.

Mulasztás esetén a pledgor a megállapodás, hogy kizárja a jelzáloggal terhelt ingatlan peren kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan peren megengedett, ha törvény másként nem rendelkezik, alapján a végrehajtó közjegyző felirata által előírt módon törvény végrehajtási eljárást.

Kizárja a fedezet is kivethető csak bírósági határozattal a következő esetekben:

1) a szerződés megkötésének zálogjog tulajdon egyéni szükséges hozzájárulás vagy engedélyével más személy vagy szervezet;

2) a tárgya fogadalom tulajdon jelentős történelmi, művészeti és egyéb kulturális értéket a társadalom számára;

3) A pledgor hiányzik, és állítsa annak helyét nem lehet;

4) tárgya fogadalom lakáscélú helyiségek tulajdonosa egy fizikai személyek;

5) a zálogjog megállapodás vagy egyéb megállapodás a pledgor és a zálogjogosult nincs telepítve kizárás ígéretet ingóság vagy a létrehozott pártok eljárás kizárás lehetetlen;

6) a törvény állapítja egyéb esetekben.