Együttható nagysága erkélyek és loggiák, hogy mit jelent
Vásárol egy lakást, vagy várta, hogy megkapja azt az új épület, sokan szembesülnek azzal a technikai ellentmondások. Ez fejezi ki a különbséget a tényleges terület, és az említett dokumentumokat a BTI. Furcsa módon, ez történik azokban az esetekben, amikor a lakás elrendezése egy loggia vagy erkély.

Mi az arány az erkélyen?
Sokak számára ez rejtély maradt, amelyben mind a profi bűvészek Törekedjen arra, hogy a fejlesztők, ha a felvételeket ezen szakaszok benne van a fizetés, ha a vásárlás lakások. Tény, hogy sok egymásnak ellentmondó szabályozási és jogalkotási aktusok stílusú. Próbáld megérteni, hogy mi igaz, és hogyan védheti meg tulajdonjoga a helyiségek.
Ez a név
Amíg az emberek nem szembesülnek ilyen probléma, hogy nem mindig ad egy különálló és egyértelmű meghatározását e két fogalom. Tehát figyelni arra, hogy:
- Erkély design, vagy erkély - olyan helyiség, amely nem fűtött, és kiáll a ház előtt vagy az épület. Fali határolt csak az egyik oldalon, lehet fedett és üvegezett tető, mélysége van összekötve egy szobában, amelynek belsejében található az általános szerkezetét;
- Loggia - egy bekerített terület, amely a teljes épület, és három fal. Néha a sarokban található, két fal. Azt is lehet mázas és egy mennyezeti burkolás.
Ha nem beszél bürokratikus nyelv, ez mindig az erkélyen a homlokzat, erkély - nem. By the way, van kombinációs lehetőségek, de a kérdés most nem róluk szól. A képen látható ezen alapvető különbségeket, melyek be.

Meg kell azonban jegyezni, hogy a különböző formák tartozik csak az erkélyen. Lehetnek téglalap, ferde, kerek és hosszúkás. Ez látható a képen. Minden attól függ, a projekt építője. A jelenlegi szélessége novostroya tipikusan kiszabott homlokzati építése mintegy 80 cm, hossz: - 3,3 m.
Vannak más különbségek is, például, hogy készítsen szigetelés vagy az üvegezés erkélyek, meg kell számítani a tömeg minden felhasznált anyagok. Plate amely arra szolgál, mint a bázis - outrigger. A használata tégla, nehéz hőszigetelő üveg vagy más nehéz burkolóanyagok is a végén rosszul. Annak érdekében, hogy a biztonsági be kell tartani szigorúan.
Az egyetlen dolog, hogy lehet nevezni közös ezeket a terveket - a magassága a mellvéden. A törvény szerint meg kell legalább 1 méter.

Hogyan kell olvasni
Tény, hogy a „nyári szoba”, és a terület nem tekinthető alkalmas lakás. Ezt jelzi a kijelzőn, amely a fő törvény a jogi területen. Segít pontos kiszámítása egy ilyen dolog együttható erkélyek és loggiák. Az érthető nyelven az egyszerű halandók, bebizonyosodik, a jogszabályokban számjegy, amelyek csökkentik a teljes költség a lakás található. Együttható terasz területe a lakhatás területén - 0.3. egy ellenfél - 0,5. Mit jelent ez? Nézzük meg a szemléltető példák:
- Korábban a teljes terület a lakás nem tartalmazza utasításokat: „nyári szoba”;
- Most, a csökkentési tényezője 0,3 erkéllyel, így a kiszabott négyzetméter homlokzati területen kell majd szorozva 0,3, és hozzáadjuk a teljes kvadratúra lakás. Szintén a papírok a BTI-számításokat végezni a belső tér nem melegítjük, csak egy tényező 0,5;
- Sotvetstvenno csökkentő tényező erkélyek és loggiák csökkenti a költségeit a szoba.
Azaz, ha az adásvételi szerződés és vásárlására ház a mellékelt alaprajzon kerül meghatározásra felvételek „nyári fűtetlen szakaszok”, majd amikor kiszámításakor a teljes költség nekik kell alkalmazni a fenti arány.
Ne felejtsük el, hogy az egyik fajta „nyári szoba” lehet melegítjük, majd dokumentálja a BTI tartalmazni fogja a felvételt a teljes árat.
Mi a mi tulajdonunk
Együttható erkélyek és loggiák, bár szerepel az előírások, de rámutat ellentmondások a jogszabály. Vásárlók úgy vélik, hogy az általuk fizetett összes négyzetméteres lakásban, de ugyanakkor, a törvény, úgy vélik, erkélyek obschedomovoy tulajdon. Ebből az következik, hogy a személyes tulajdon vagy magántulajdon kizárólag yardage falai között. Közös tulajdonú minden lakóház:
Csak az a tény, hogy a jogok e határokon belül, kiterjed a magántulajdonhoz való jogot. De ebben az esetben jogellenesen követelményt kell fizetni yard, ami szintén nem melegítjük. Természetesen, hogy a tulajdonosok a lakások nem kell fizetnie semmilyen követelést a térkihasználás, de elméletileg, ha zavarja, vagy kárt az állami tulajdon, ők is bírságolták.
Factor fontos lehetőséget, hogy kihívást jelent a bíróságon, és azt mondta, a fejlesztő a felvételeket, és a fizetendő összeg a lakás. Igazoló dokumentumok tulajdonjoga, tartalmaznia kell minden olyan információt, ami a helyszínen, az úgynevezett kiegészítő. Ha nem, akkor kiad egy csomó időt a pert, azzal érvelve, jogaikat.

Lehet jönni az idő, amikor a törvények tökéletes. A mai napig - ez konglomerátuma egymást kölcsönösen kizáró jogi aktusok és a módosítások többek között a terület ingatlanszerzés. Mivel az általános írástudatlanság a jogi kérdésekben, sokszor nem védjük a törvényes jogait. A mai helyzet, akkor nem valószínű, hogy képes megtenni, és a diplomás ügyvéd.