Eladó lakás a közjegyzői hitelesítés a tranzakciós ár

Pontosabban nem az eladás is, és engedélyt adásvételi szerződés.

Eladó lakás egy közjegyző

• az üzlet
• közjegyzői iratok
• közjegyzői szerződést
• Költségek az közjegyzői díjak
• Regisztráció a tulajdonosi jogok
  

Eladó lakás egy közjegyző nem csökkenti a szóváltás az eladó, hanem hozzá. Végtére is, a közjegyzői igényel -Larger dokumentumok, mint Rosreestr.

Különben is, közjegyzők sorban és a résztvevők az ügylet vár, amelynek feltételeit a nehéz kontrollálni. Ezért szükséges, hogy az extra időt és koordinálja azt a vevő és hiba nélkül felírni ezeket a megállapodásokat papíron - az előzetes adásvételi szerződést. Hogyan tegyük >>>

De minden rendben van.

az üzlet

Nem minden tranzakció adásvételi apartmanok, szobák és házak kötelező tanúsításra közjegyző által, hanem önkéntes alapon - kérem. Tehát, ha a „hit”, hogy a közjegyző, így biztos lehetsz benne - ez lesz előnyben. Ingatlanügyletek - egy apróságot is.

Ahhoz, hogy megértsük, hogy szükség van tanúsításra az ügylet, lásd: lakás készítése közjegyző. szükséges-e vagy sem?

vételi és eladási lakások nyilvántartásba a tranzakció nem kezdődik és nem ér véget az aláírása az adásvételi szerződés.

Időszak után dokumentumok elkészítése a jegyző szükség van a pecsét közötti kapcsolat az eladó és a vevő az előzetes szerződés és aláírása után az adásvételi szerződés és a kilétét közjegyző regisztrálnia kell a tulajdonjog átruházása, hogy az új tulajdonos Rossreestre.

Így az üzlet eladni a lakást három szakaszból áll:

• Az első szakasz - aláírása az előzetes szerződés feltételeinek és értékesítési feltételeit, és dokumentum-gyűjtemény a közjegyző

• A második szakaszban - az aláírása az adásvételi szerződés felek az ügylet és identitását aláírásukat közjegyző

• A harmadik szakasz - a pályázatok benyújtásának Rosreestr átadása és nyilvántartási jogokat a Vevő
  

• Az első szakaszban a tranzakció -, hogy vigyázzon a tagok.

Az egyrészről az előzetes megállapodás szükséges mindkét fél számára a tranzakció. Miután minden anyagi feltételek a tranzakció, mint például az ár, fizetési feltételek és az átruházás a lakás, akkor regisztrálnia kell a papíron.

Ahhoz, hogy a vevő „nem futott el,” ő látra szóló betét. Csak azért, mert az előírt feltételeket az előzetes szerződés teljesítését.

Annak érdekében, hogy dolgozzon ki:

Dokumentumokat a jegyző

közjegyzői szerződést

Ebben a szakaszban az érdekeit a közjegyzői és a felek az ügylet nem egészen ugyanaz. A feladat egy közjegyző elkészíti a szerződést oly módon, hogy az ügylet nem volt felismerhető megtámadható vagy semmis .... és minden!

Ezek megfelelnek a feltételek, vagy más feltételeket kiszámítása és bevezetése a lakásba ez kevéssé érdekes.

Ezért előre olvassa el a szerződést, hogy kiegészítsék a szankciókat megsértve az ügylet megsértése esetén a Vevő által.

Például: A fogyasztó a szülési tőke, és hogy már szerepel alkalmazni kell a Nyugdíjbiztosítási Alap, és ha nem sorolja az idő - Eladott ez lehet, hogy egy hónap alatt.

Ne tévesszen meg.

Költségek az közjegyzői díjak

Költségei közjegyző és a nagy tranzakciók gyakran közötti vita az eladó és a vevő, hogy kinek kell fizetni értük.

Ezúttal meg kell gondolni előre, és regisztrálja az előzetes szerződést.

Regisztráció a tulajdonosi jogok

Regisztráció a tulajdonosi jogok kötelező eljárás. Természetesen az adásvételi szerződés akkor lép hatályba, az aláírását követően valamennyi fél által az ügylet és az aláírások hitelesítése által közjegyző és nyilvántartási jogok másodlagos, de szükséges.

Benyújtásának határideje a kérelem továbbítását és nyilvántartási törvény nem fejtik ki, de jobb, ha nem késlelteti az eljárást.

Magyarázat más nehéz pillanatokban

Eladó lakás egy közjegyző

Helló Van egy lakás a vidék egy fából készült alap a leningrádi régióban. Vevő - Kazahsztánból, bérel egy ingatlanügynök (gyűjteni a szükséges dokumentumok) az ügylet nem akarja kiadni kért tulajdonjog átruházása egyszerű közjegyzői adásvételi szerződést. Mint ez veszélyes lehet számomra - az eladó?

A válasz Olga.
Sem kötelező részvétel Ingatlanközvetítői az ügylet nem szükséges.
Csak poluchtsya pénzt a szerződés aláírása előtt, vagy podozhite őket sejtbank

Jó estét! Azonnali, hogy a közjegyző az eladó lakások, ami 2 egyenlő részre szükség van (a lakás értékesítése teljesen)?

Válasz Elena.
Határozottan igen!

A válasz Tatiana.
Igen, ez így van.

Hello! Mondd el, hogy vesz egy lakást készpénz mat.kapital + család (férj, feleség, 2 gyerek 4 évvel fiatalabb). Apartman akar vásárolni azonnal egyáltalán egyenlő dolyah.Gde kerül sor az ügylet, vagy az MFC Natarius írásban?

A válasz Alena
A tranzakció két lehetőség van a regisztráció:
Az ingatlan be az egyik házastárs és a gyermekek, például a 2 \ 4 házastárs 1 \ 4 gyerek. Így 2 \ 4. közös tulajdon és a p tény tartoznak a házastársak. A tranzakció írásban és beleegyezett, hogy Rosreestr (kapható MFC) regisztrációs jogokat.
A második alternatíva részvénytulajdonáról egyáltalán - a közjegyzői formában ügylet (och.dorogo)

Nagyon remélem a mielőbbi válaszát. mert a minap én eladási lakás a jelzálog!
A dolog. Azt akarom, hogy az én lakás 2,5 millió. Rubelt, és az én vevő jóváhagyása vesz a jelzálog összege 3 millió rubelt Sberbank.
Van itt az adásvételi szerződést, hogy meghatározza az összeg 3 millió rubelt -. Ez a bank számára, sőt, lesz, hogy 2,5 millió.
A különbség 500.000 rubelt kell meghatározni a szerződést a vevő. mint az első részletet vagy előleg!
A kérdésem az, - hogy megvédje magát a tényt, hogy vissza kell térni a vevő 3 millió rubelt, hátha meggondolja magát vásárolni a lakást .. Mert valójában kapok 2,5 millió. Egy lakás, és 500.000 rubelt elhagyja a vevő nem a javítási és bútorok!
A lakás kerül értékesítésre nekem egy jelzálog!

A válasz Alexander.
Ha a hitel ki 3 000.000.0 rubelt, a szavatolótőke szintje 15-20%. Ahogy tükrözik őket? Elvégre, ha az ár a szerződésben kell 3 600 000,0

Jó estét, kérem, mondja meg, hogy mennyibe kerül a közjegyző az értékesítés részaránya lakások 650.000 in krasnoyarske.Zaranee köszönöm szépen.

A válasz Anna.
0,5% a szerződéses ár - illeték, valamint a szolgáltatások a DCP bizonyítvány egy példányát az orosz Register. Csak közjegyző hez ellátás regisztrációs dokumentumokat elektronikus formában. Az ár a szolgáltatás meghatározni, mivel a szabály, hogy a regionális Közjegyzői Kamara.

Üdvözlünk! Eladni a házat, ahol a két tulajdonos, én és a férjem. Találtam egy vevőt egy másik régióban. (A távolság nem zár) Jóváhagyták a hitelt a bank, és kér egy példányt a dokumentumok elektronikus formában elküldeni benyújtja a bank. Nem ez kockázatos? Hogyan tovább?

Jó napot kívánok.
A lakás 2 1/2 tulajdonosa a részvény, a vevő kap egy lakást a jelzálog révén Sberbank. Értem, hogy a pre-dog. aláírjuk részvétele nélkül a közjegyző? Vevő ez a bank aláírta a kölcsönt, majd az összes résztvevő a tranzakció dokumentumokat a jegyző?
és még egy kérdés: ha a lakás két részből készül, amelyek nem tartoznak a rokonok, tudjuk eladni a lakást egy adásvételi szerződés?
Köszönöm.

A válasz Olga
Előzetes megállapodás nem kell közjegyző által hitelesített, de a törvény nem tiltja.
Ami az adásvételi szerződést. Ez összhangban kell lennie a bank, ez nagyon fontos. Azaz, a közjegyző készít a szerződéstervezetet és a vevő elküldi a bank, anélkül, hogy a projekt szerződés dokumentumokat a lakásban nem lehet figyelembe venni a biztonsági szolgálat. Szükség van a szerződés elkészítése, ahol két eladók jelennek meg. A hitelszerződés aláírása jóváhagyását követően a bank lakások. Majd az adatokat a hitelszerződés a száma, annak időpontját rajz, hitelfeltételektől tett a jegyző az adásvételi szerződést. A közjegyzők. miután hosszú ideig foglalkozó ingatlanügyletek, lehet hibázni megfogalmazás mellett nem rendelkeznek tapasztalattal a jelzálog foglalkozik, ezért fontos a végső szakaszban megegyezni a szerződést a bank, vagy a hitel alapok kerül kiadásra, és van, hogy egy további megállapodást. Ez nagyon késleltetni az üzletet.

Mennyit kell fizetni, amikor Natarius részesedés eladása lakások, másrészről a férje, a másik lánya, 22 goda.Tsena kvarity 1250t.r, területe 47m2.