Értékelés régiók megvásárlásával hozzáférést lakáscélú jelzáloghitelek, ranglisták, RIA értékelése

Általában az elmúlt tíz évben c pillanatban, amikor a jelzálog kezdett kialakulni Magyarországon, a bankok ki több mint 4,5 millió lakáshitelek és abban a pillanatban a becslések szerint RIA Rating, körülbelül két millió család szolgálja jelzálog.

A lehetséges a jelzálogpiac messze nem merült ki, mert még mindig sok ember hazánkban életkörülmények szegény. A felmérést online RIA Értékelés. Ez azt mutatta, hogy a 2,3% -át a lakosság fog tartani a jelzálog a közeljövőben (kivetítve a teljes magyar lakosság - közel 1 millió jelzáloghitelek). Sőt, majdnem 30% -a, mint okok, amelyek megakadályozzák, hogy egy jelzáloghitel, elemzi a magas ingatlanárak és a magas követelményeket támaszt az első kifizetés, és 24% panaszkodott a magas kamatok válaszol.

Azokban a régiókban, az emberek azon képességét, hogy vesz egy hazai jelzálog jelentősen eltérő. A költség a ház és a jövedelmek a lakosság, ami nagyon különbözik régiónként nagyobb mértékben, mint a kamat a jelzálog, meghatározza a rendelkezésre álló hazai vásárlást egy jelzáloghitel.

Értékelés régiók ház megfizethetőség vásárlás a jelzálog

Lehetőségeinek azonosítása a polgárok vásárolni egy lakást segítségével jelzálog, szakértői intézet „RIA Rating” készített a következő minősítés Magyarország régió ház megfizethetőség jelzálog.

Mutatóként a rendelkezésre álló rangsor járt legnagyobb terület közepes minőségű lakások, vásárolt hitelre, ami így egy család két dolgozó emberek egy átlagos fizetés a különböző régiókban. hitelállomány alapján számították ki a 20 éves időszak és az első részlet 20% -át a vételárat. Azt feltételezték, hogy a család költ nem több, mint 40% -a havi jövedelem hitel kifizetések. Minden egyes régió, a kölcsön alapján számítják ki a képlet használható a jelzálog számológépek alapján egységes havi kifizetések és az átlagos jelzálogkamatok uralkodó egy adott régióban. A terület megközelíthető olyan feltételek lakások alapján számított a hitel összegét és az átlagos költsége négyzetméterenként a lakhatás a térségben. Köztársaság Krím, Szevasztopol és Chukotka nem szerepel a rangsorban hiánya miatt a kiszámításához szükséges adatokat.

Jelzálog elérhetősége növekszik a legtöbb régióban

Másodszor, a pozitív hatást gyakorol a vásárlás a lakhatás megfizethetőség nyújtott jövedelem és átlagára ingatlan. Sőt, e két tényező van hatással fatörzs megengedhetőségre mint érdeklődés.

Általában, amint azt a rangsorban, olyan régiókban, ahol magas kamat ház megfizethetőség lényegesen magasabb lehet, mint azokban a régiókban, kis sebességgel. Tehát, Magadan régióban kevesebb, mint a legalacsonyabb ráta 12,3% az egyik legmagasabb szintű rendelkezésre állást, meghatározva a magas jövedelmű országok méltányos áron a ház.

A legnagyobb csökkenés volt megfigyelhető a rendelkezésre álló Nyenyec Autonóm Körzet - 4,7% -kal, a magasabb átlagos kamatlábai 0,7 százalékponttal nőtt az átlagos négyzetméterár 7,2% -os évre. De annak ellenére, hogy viszonylag nagy visszaesés, a lakosok a megyei, a modell szerint által elfogadott feltételekkel szerezhetnek az egyik legnagyobb apartmanok Magyarországon - 74,7 négyzetméter. m. (Nyenyec Autonóm Körzet elfoglalja a 6. helyre minősítés).

Mivel a vizsgálatok eredményeit RIA Értékelés. drasztikus kamatcsökkentés, például - a felére, a 7% -os szint változatlan áron ház és a bérszint növelheti vásárlására ház megfizethetőség segítségével jelzálog átlagosan 44%, és mivel a növekedés hitelfeltételek 30 év, ami meglehetősen racionális mérsékelt áron - 70%. Ahhoz, hogy ezt elérjük, a kamatláb és a 30 éves lejáratú kölcsön csökkentésére van szükség a lakások árának 35% -kal.

De még ha tudjuk is igen jelentősen csökkenti a kamatot a jelzálog, akkor nagy valószínűséggel, akkor gyorsan kell „megesznek” ingatlanár-emelkedés miatt megnövekedett kereslet. Ezen túlmenően, a mai gazdasági környezetben, figyelembe véve a jelenlegi inflációs szint beszélhetünk lényeges csökkenést az arány aligha lehetséges. Így a jelenlegi a következtetésre jutott a tavalyi felmérés: hatékonyabb lenne hatással a kínálat olcsóbb lakások jelentős növekedése ház megfizethetőség, ösztönözve nagyszabású építkezés. Ugyanakkor intézkedések csökkentik a természetesen nem kizárt.

Ahhoz, hogy vásárolni egy tágas lakás a jelzálog csak a lakosok 20 régió

Mivel az eredmények a minősítés, csak 5 régióban a legjobb hozzáférhetőség, az átlagos család két munkanapon szerezhet jelzálog 20 százalékos előleget, és egy 20 éves hitel egy tágas lakás átlagos minőségű (több mint 75 négyzetméter. M.). Ebben a rangsor vezetője a Jamali-Nyenyec Autonóm Körzet, azzal jellemezve, hogy a benne, a számítások szerint az átlagos család engedheti meg magának, hogy a jövedelem vásárolni jelzálogjogot 123,3 négyzetméter. m. lakótér. Általában minden a vezetők a minősítés, mint tavaly - ez leginkább az északi, az olaj és a távol-keleti térségben. A jelenlegi helyzet, egyrészt, az eredmény a magas színvonalú srednevengerskim jövedelem ezekben a régiókban, és másrészt, határozza meg a viszonylag olcsó lakhatás, beleértve miatt a kibocsátás nagy mennyiségű alacsony minőségű ház miatt népesség kiáramlását a poszt-szovjet időszakban.

Még azokban a régiókban, 15 család egy átlagos fizetés alapja lehet egy kis lakás, vagy viszonylag tágas hálószoba (egészen 55-75 négyzetméter. M.). Így, hogy megvásárol egy tágas lakás a jelzálog lehet lakosok 20-magyarországi régió, vagy egy kicsit kevesebb, mint 25% -át a régiók. Összehasonlítva a modell között (7% -os, a hitel 30 évre folyó áron és a fizetések) 92% a régiók átlagos család két munkás lehetett alkalmazni viszonylag tágas lakás.

A magas költségek ház Moszkvában, csökkenti annak lehetőségét, jelzálog

Van még egy kívülálló besorolásának észrevehető árrés mellett más régiókban Budapesten. A fővárosban, egy család átlagos jövedelme Moszkva, mely a magyar szabványok egy viszonylag magas szinten, lehet kapni csak 31,6 méter lakóterület a jelzálog átlagos minőségű lapos méretű (standard „odnushka”).

Az ok, amiért jelzálog elérhetetlensége Moszkva ingatlan, ez egy nagyon magas áron. Négyzetméter ingatlan Moszkvában átlagosan mintegy 160 ezer rubel, ami több mint 3-szor több srednevengerskogo szinten.