Értékesítési feltételeit a lakás - az ügylet, a vásárlás után, a feltételeket, adó nélküli, legalább 3 év után
Feltételek eladó lakások egészen más lehet, mint a számos tényező befolyásolja.
Amelyek közül a legfontosabb az a vágy, az eladó a lehető leghamarabb, végre egy tulajdonság, vagy pedig a hajlandóság, hogy tölteni az üzlet nagy mennyiségű időt.
az üzlet
Ez megköveteli:
- azt mutatják, a lakás a vevő számára;
- beszélj velük;
- összegyűjti a szükséges dokumentumokat;
- a szerződés elkészítése;
- regisztrálja azt előírt módon a törvény.
Milyen dokumentumok szükségesek?
Eladó lakások, fel kell készítenie a következő dokumentumokat:
- útlevél valamennyi tulajdonos az ingatlan;
- igazolást az állami nyilvántartásba;
- dokumentumai tulajdonjog ingatlan - az átvételi szerződés adomány, privatizáció, stb.;
- Be- és kijelentkezés, amelyet összeállításához ház nyilvántartásban, szükséges, hogy információkat szerezzen a személyeknek felírt a nappaliban;
- felbontás, elkészíteni a szervek gondnokság ha a tulajdonos a lakás egy kisebb állampolgár;
- Az eladó hozzájárulása a házastárs számára elidegenedés az ingatlanok, közjegyző által hitelesített;
- műszaki tanúsítvány nyilvántartási dokumentáció a lakásban;
- egy igazolást az orosz állami nyilvántartás, amely információkat tartalmaz a tulajdonos a létesítmény;
- igazolás nem tartozás közszolgáltatások.
a szerződéses követelmények
Az adásvételi szerződést, és eladása ingatlan tartalmaznia kell a következő rendelkezések lépnek:
A szerződés csak akkor érvényes, aláírásával mindkét fél és a kihirdetése napján.
Értékesítési feltételeit a lakás
Eladó lakás és feltételei a tranzakció számos tényezőtől függ:
- Először is, ezek közé tartozik az ingatlan állapota - privatizált szerzett a jelzálog, stb
- Másodszor, a befolyás érték az objektum.
- Harmadszor, mivel a feltételek az akarat és a vágy eladó eladni egy lakást gyorsan.
privatizáció után
Értékesítési feltételeit privatizált lakások késhet, mert minden egyes tulajdonosnak el kell fogadnia, hogy megírja elidegenedés. Ezeket a dokumentumokat kell közjegyző által hitelesített.
Ha a privatizáció történt a „hiba”, arra van szükség, hogy a hatóságok az orosz Register és meggyőzni a vásárlók, hogy ez a polgár mentesül a lakásban.
vásárlás után
Értékesítési feltételeit egy lakás attól függ, hogy mennyi idő telt el azóta, hogy a vásárlást.
Ha a vevő azonnal döntött az elidegenedés élettér, dokumentált és indokolt megindokolni döntését, a vásárlók félnek vásárolni ingatlan.
Úgy vélik, hogy egy ilyen gyors eladó lehet jelenlétének megerősítését súlyos hibák vagy hibák.
Birtoklása kevesebb, mint 3 éve
Ha a lakás tulajdonosa a kevesebb mint három év után az eladása az eladónak kell fizetnie az adót összhangban az arány 13%.
Törvényhozók fontolgatja egy gyors eladó a lakótér, mint a szándék, hogy hasznot, és a nyereséget terhelő személyi jövedelemadó.
Eladó az ilyen lakások hosszabb időt vesz igénybe, mert meg kell, hogy töltse ki a nyilatkozatot és benyújtja azt az adóhatóságnak.
adó nélkül
eladó lakások adó megfizetése nélkül a következő esetekben:
- Az ingatlan tulajdonosa több mint három év;
- A lakás ára kevesebb, mint 1000000 rubelt.
Ha az adót meg kell fizetni, illetve nem tettek nyilatkozatot, és nincs szükség alkalmazni az adóhatóságnak.
jelzálog
Ha a bejegyzési végeztük lakások a jelzálog. és annak összege nem teljes egészében kifizetésre akkor köteles megszerezni a beleegyezését a bank.
Ez általában legfeljebb két hét alatt -, hogy ez az időtartam meghosszabbodik a határidő a tranzakciót.
Lépését követő egy örökséget
Ha a lakás kapott örökségül, akkor általában az időzítés az eladás nem érinti.
Az egyetlen kérdés az, hogy szükség van olyan dokumentum, amely igazolja, hogy a nappali tartozott az örökhagyó tulajdonába.

Szükségünk van egy minta vétele és eladása lakások? Lásd itt.
Mennyi időbe telik az üzlet?
Ügyleti megfelelően végzik - az előzetes gyűjteménye dokumentumok, igazolások, stb adni Ez lesz legalább 2-4 hét.
Hogyan kell eladni gyorsan?
Gyorsan eladni egy lakást, akkor figyelembe kell venni a szabály - valós érték, ezért nem lehet túl alacsony, vagy magas.
Az ár meg kell felelnie az átlagos értéke az ingatlanpiacon.
Akkor értékelni egy lakást a saját, de a legjobb, hogy kérjen szakmai segítséget, amely gyorsan vezetett az árképzést és nevezhetjük a legnagyobb és legkisebb érték az ingatlan.
- ha az ár korrekt, a lakás lehet értékesíteni 2-4 hét;
- ha túl magas, akkor hónapokig elidegenedés
- ha túl alacsony, akkor kevesebb, mint két hét.
Ezek a minták fontos figyelembe venni, amikor költségének meghatározásában élettér, az eladásra kínált.
Ha az eladó kér segítséget egy profi ügynökség, akkor:
A második szabály egy gyors eladó lakások - ingatlan képzés.
Ha nem rendelkezik az európai színvonalú javítás, akkor nem szükséges elvégezni, hanem bizonyos tevékenységek végre kell hajtania:
- Ügyeljünk arra, hogy megszüntesse a nem kívánt szagokat. Ezek a fő hordozói a függöny, tapéta és egyéb elemek fából és papírból. Ahhoz, hogy megszüntesse szagokat kell mosni a felület a padló és a fürdőszoba mosószerrel, szellőztessen megnyitja a Windows (a nyitási idő - nem kevesebb, mint 4 óra).
- Távolítsuk el az összes jelek rámutatva, hogy a rendetlenség a szobában. Javasoljuk, hogy mossa az ablakokat, csempézett rostély felülete és daruk. A szobák mentesnek kell lennie a rovarok!
- Távolítsuk el a felesleges dolgokat, tárgyakat és zahlamlyayuschie helyet, ami különösen igaz az erkélyeken.
- Postaraytsya otthonos hangulatot - például főzni kávét, vágott narancsot.
- Kérdezd meg a szobalány, hogy tisztítsák meg a bejáratnál, mert az első dolog, vevők figyelni rá (a lift és a lépcsőházak tisztának kell lennie).
A harmadik szabály - ellenőrizze, hogy az összes dokumentumot rendben volt, próbálja megoldani a jogi kérdéseket előre.
Minden vevő ijeszt bürokratikus, ezért úgy döntenek, gyártók, akik mindent annak érdekében.

Hogy az eladó a lakás egy kisebb részét? A részletek ebben a cikkben.
- A lakás mentesnek kell lennie a bérlők, akik nem rendelkeznek regisztráció.
- Ha fennáll annak a lehetősége, hogy az eladó vagy családtagjai kellett távozik a tulajdon.
- Az eladó, hogy megoldja a problémát az örökösök, a tulajdonosok, akik még nem érték el a nagykorúságot, stb
Ha a felújítás végezték ki kell végrehajtani, a törvénnyel összhangban.