Felhalmozódó jelzálog - mi ez, hogyan kell kiszámítani és milyen követelményeknek kell
Mi ez?
támogatott jelzáloghitel programot azért hozták létre közösen az állam és a pénzügyi és hitelintézetek érdekében kedvező feltételeket teremtsenek a kialakulását polgárok egy bizonyos tartalék alapok, ami aztán lehet beszerzésére fordított egy ingatlan.
Ahhoz, hogy a társfinanszírozás kell végezni, egy férfi, aki azt kívánta, hogy részt vegyenek a programban nyitottnak kell lennie a kijelölt állami bank (jelenleg részt vesz a program megerősítette a Takarékbank) számla, ami egy havi fizetés bizonyos összeget abból a célból, felhalmozódnak bizonyos mennyiségű finanszírozás ehhez a fiókhoz.
Ezt követően egy ilyen ember kellene alkalmazni a bank, hogy nyissa meg a második fiókot, amelyhez az állam eredményei szerint amennyiben az illetékes hatóságok a kérelmet lesz havi pénzbeli támogatás célja, hogy növelje az első kifizetés, amely a későbbiekben is sor kerül, ha csinál egy jelzáloghitel egy adott Bank a vásárlás egy specifikus tulajdonság.
A programban való részvétel felhalmozódó jelzáloghitelezés végezzük korlátozott ideig - nem több, mint hat éve. Azaz, ebben az időszakban az összeg előleg kell kialakítani. És ez a szám évek állami társfinanszírozására az összegyűjtött forrásokat a jövőben hitelfelvevők.
Hogyan számítjuk ki?
Beszél a mechanizmust számítási egy ilyen jelzálog, meg kell mondani, hogy a kamat egy ilyen program sokkal kisebb lesz, mint normál körülmények között - 6-8%, szemben a 14 (minimum)% az ingatlanszerzés az általános feltételeket a jelzálog.
A törvényjavaslat, amely a kormány osztja alapok vásárlására ház, nyitottnak kell lennie akkreditált e pénzügyi és hitelintézeti időtartamra 2-6 év.
Ez tette a pénzt minden hónapban kíséri elhatárolások állami támogatásra, de a mértéke 30 50% -ának a hozzájárulást, amit ebben a hónapban.
Ebben az esetben a teljes finanszírozási összeget kell sorolni az állam támogatásként méretének növelése az előleg nem haladhatja meg a 450 ezer rubel egy ilyen kölcsönt.
A mechanizmus a kölcsön visszafizetésének a szabvány - vett a bank alapok tudunk ki, mint a havi kifizetések, és egy egyszeri, amikor jött a lehetőség. Ugyanakkor, hogy visszafizeti részét a hitel lehet venni útján is a szülő tőke (ha van ilyen).
Eljáró személyek hitelfelvevők halmozott jelzálog, meg kell felelnie bizonyos követelményeknek, amelyek keletkeznek az egyes régiók, ahol ilyen program áll rendelkezésre.
Azonban a nagy, ami működik a területén minden régióban, amely úgy döntött, hogy részt vegyenek a programban állami támogatás jelzáloghitelezés egyes lakossági csoportok, többek között:
- állandó életmód területén egy adott kérdésben, ahol a kérelem támogatására az első kifizetés, valamint a tervezett vásárlására házban. Ez azt jelenti, hogy az a személy, aki benyújtotta a kérelmet kell elhelyezkednie az adott témában, bizonyos számú évig (Az egyes tárgyak száma határozatában megállapított annak kezelése).
- Hogy javítani kell a meglévő lakáskörülmények, kombinálva a képtelenség, hogy csináld magad (például a család csak az egyik házastárs, ami nem menti havonta több, mint a minimális összeg, amelyet a minimális fizetés a támogatási program).
- A lehetőség, hogy összegyűjti a szükséges mennyiségű készpénz előleget időtartama alatt a szerződés, vagyis a maximális - hat év.
Ebben az esetben, ha a hitelfelvevők megfelelnek ezeknek a követelményeknek, akkor számíthat arra, hogy megkapja a támogatott állami segítség.
Milyen követelményeknek kell megfelelniük az objektum beszerzés?
K szerez a jelzáloghitelek megszerzésének az állam társfinanszírozásával ház meg kell felelnie bizonyos követelményeknek.
Ezek közül a következőket tartalmazza:
- jogi tisztaságát egy adott lakás (vagy ház) tekintetében ezek hiányában a nyilvántartásban a jelzáloggal terhelt ingatlan, valamint hiányában vitát ebben a témában.
- A tagság a megvásárolt ingatlan a lakásállomány elsődleges vagy másodlagos jellegű.
- Helyiségek megszerzéséhez nem kell parkettás és szerkezeti elemek (például a rendkívül nagy a kockázata a tűz, ami oda vezethet, hogy teljes vagy részleges megsemmisítése egy adott helyiség vagy épület).
- Ez a szoba kell csatlakoztatni a megszerzés időpontjában minden közmű (vagy tervezetet egy ilyen kapcsolat, ha ez csak épül, és a vásárlás végzi kössenek partnerségi megállapodások).
következtetés
Felhalmozódó jelzálog típusú állami támogatást azok számára, akiknek szükségük van a lakhatási körülmények javítása, hanem a saját, így az első kifizetés az alacsony jövedelmű nem.
Ahhoz, hogy részt ebben a programban, a társfinanszírozás jelzáloghitelezés mind a hitelfelvevő és a megvásárolt lakások kell felelnie bizonyos követelményeknek, amelyek székhelye az egyes régiókban.