Fizetési késedelem a jelzálog a Takarékbank

Az ok, amiért újratárgyalják jelzálog feltételek

Először is, a hitel összege legalább 500 ezer. Roubles, hogy legalább némi esélye a pozitív döntést. Tegyük fel, hogy a legtöbb jelzáloghitelek ezt az összeget fedelét. De, és ez a második, sőt, az elmúlt évben kiderült, hogy az eljárás az adósságátütemezés e törvény szerint csak akkor működik, papír, és sok csődbe fizikai személyek-so „csődbe”, hogy nem tudja fizetni a költségeit az igazságügyi és az állami intézmények (10- 20 ezer. rubelt átlagosan). Ezért halasztott fizetés jelzálog VTB 24, a Sberbank és más bankok a kérdés a személyes megállapodást. Mi az oka az ideiglenes felfüggesztését visszafizetését jelzáloghitel tekintjük érvényesnek hivatalos szinten? Összesen három:

1. Nélkülözés állandó bevételi forrást. Szinte mindig, beszélünk a munkahely elvesztése. De egy fontos megjegyzés - az elbocsátás függetlennek kell lennie az lesz a hitelfelvevő. Azaz, az adós bármely oldalról nem lehet bűnös, hogy elvesztette az állását. Például a vállalat csődbe jut, kénytelen elbocsátásokat, és így tovább. N. Ha egy személy, aki hozott egy jelzáloghitel, lemondott önként vagy volt „kirúgták” a fegyelmi vétségeket, mint a tény, nem tekinthető érvényes indok.
2. A betegség a hitelfelvevő vagy a közeli (feleség / férj, anya / apa, lánya / fia, testvérek, nagyszülők), ami szükségessé teheti költséges kezelést, és okoz a fogyatékosság bármikor (akár a fogyatékosság). Ez magában foglalja a halál egy szeretett egy.
3. Elhalasztása jelzálog születéskor - a Takarékszövetkezet egy jó ok. Ha a hitelfelvevő család vannak olyan gyerekek, a kifizetések felfüggesztését szinte elkerülhetetlen. Terhesség, szülés és a következő néhány évben azt jelenti, hogy a szülők sok időt, energiát és pénzügyek költenek majd a baba, a baba, vagy babák. Természetesen ez létrehoz egy jelentős elmozdulás a családi költségvetés. És szinte mindig kiderül, hogy ahhoz, hogy a havi jelzálog illetékek teljes, mint korábban nem reális. Halasztása a jelzálog születéskor Savings Bank szabvány - két évig.

opciók szünetek

Mivel a szilárd jogi keretek nem minden esetben meg kell vizsgálni egy külön, külön-külön. És a helyzet lehetetlen leírni. Események és egyéb okok miatt, hogy meg kell kérni a pénzintézet engedmények visszafizetését a jelzálog. Például a tartózkodási hely megváltoztatása, hatályán kívül a falu (egy másik városban, egy másik régió). Ez azt is megköveteli jelentős pénzügyi költségek és azok időszak létfontosságú kap mentességet hitel kifizetések. Ahogy okokból lehetséges azonosítani a fő lehetőség az ilyen mentesség:

1. Csökkenti a kamatlábat. t. e. az éves kamat a jelzálog kevesebb lesz. Ez csökkenti a méretét havi kifizetéseket. Azonban nagy az érdeklődés, hogy ne dobja. Az OTP Bank, például, jellemző, hogy csökkentse a licit mértéke 1,5% volt. Például a jelzálog összege 1 millió. Egy százalék ez az összeg - 10 ezer rubel .. Tegyük fel, hogy a 15% -kal. Tehát az év a túlfizetés összege 150 ezer. Rubelt. Osszuk el ezt a számot 12 hónap, hogy 12 500 rubelt. Ez egy havi összeg, figyelembe véve csak az éves kamatláb. És mivel a legtöbb járadék kifizetések a jelzálog, akkor a kamatot és az is marad (figyelembe kell venni egy millió rubel, még ha csak egy százezer, például marad a jelzálog a test). De ha az alacsonyabb felére fog 13,5%. Meggyőződésünk, 135 ezer rubel - az éves kamatláb osztva 12 hónap - 11 250 rubelt havonta érdeklődés túlfizetés .. Azaz, a havi fizetés csökken csak 1 250 rubelt, ami nem is olyan sok. Tényleg érezni a különbséget csak akkor lesz lehetséges alacsonyabb kamatok öttel. Azonban az ilyen engedményeket a bankok - ritkaság.
2. Csökkentése a jelzálog a test, azaz a. E. Adósságenyhítés. Ez is csökkenti a méretét a havi fizetés, mert az arány fogják kiszámítani kisebb összeget. Például a 800 ezer egy százalék -. Ez 8000. És 15%, szorozva 8000. 120 ezer. Rubel éves túlfizetést. Osztunk 12 hónap - kap 10.000 rubelt havonta érdeke az eredeti helyett 12 500 rubelt ..
3. Time Stretching jelzálog. Például ahelyett, hogy az eredeti 10 éves megújítani a lakáshitel 15 éve. Magától értetődik, hogy ha ugyanazt az összeget a jelzálog havi díjak csökkenni fog. De van egy világos határ minden bank számára - nem lakáscélú hitel nem nyúlik tovább, mint 35 éve.
4. Részletfizetési. A fizetés minden hónapban, például évente kétszer egyszer 6 hónap. Néhány hitelfelvevők esetében könnyebb nagyobb mennyiségű, de jóval kevesebb, mint a szokásos járulékok 30 naponta. További részletek: Mi a részlet.
5. Egyfajta nyaralás hitel. Ha egy bizonyos ideig a hitelfelvevő fizet csak a kamatot. Vagy éppen ellenkezőleg, csak a befizetéseket az egyenlítéshez a kölcsönt. De az első esetben, kapunk egy nagyon nagy százalékban túlfizetés, valamint a második lehessen összetéveszteni a kamatszámításra, az ügyfél köteles megfizetni, ha a kölcsön visszafizetése szervezetben. Fizetési haladékot 100% -os, ha a havi fizetés nullával egyenlő, nem fog működni. Mi lehet az összes érdekelt személy legalább egy hónappal a teljes jelzáloghitel halasztás a Takarékbank a válság előtt. Azaz, az ügyfél tudta nélkül büntetés havonta nem fizet semmit - egy fillért sem. De most már a múltban.
6. A ritka, de lehetséges körét jelzálog lehetőség - refinanszírozás. Az ügyfél által egy vagy több hitelt a puhább feltételek és kioltja a jelzálog. Egyes bankok fenntartani különleges refinanszírozási program, és az ügyfél hitelt vesz fel ugyanabban a bank, ahol vette a jelzálog. Más esetekben kell menni a pénzintézet.

Szakaszában a felülvizsgálat a hitelszerződés

Az első négy pont az úgynevezett szerkezetátalakítás. Szerkezetátalakítási segíthet tartani AHML (Agency for Housing jelzálogkölcsön). Jelenti a szerződés megújítása. Ez azt jelenti, az új megállapodás készül, amelyben előírt új hitelfeltételek, a jogok és kötelezettségek a felek. Azonban a hitelfelvevők tisztában kell lenniük azzal, hogy az időszak Fizetési késedelem a jelzálog Sberbank, VTB 24, és általában bármilyen bank (magán vagy állami) korlátozott. Enyhíthet a kölcsön feltételeit nem tarthat tovább, mint 5 éve. A kivétel az egyik lehetőség a szerkezetátalakítás, a kölcsön feszített idővel csökken a méret a rendszeres hozzájárulást. Hogyan juthat el a halasztás vagy megújítani a szerződést kedvezőbb feltételek mellett? Három lépésből áll:

• dokumentumgyűjtemény;
• benyújtását írásbeli felülvizsgálat iránti kérelmet a szerződés az irodában a bank (kívánatos csinálni személyesen helyett e-mail);
• pozitív vagy negatív döntés a bank.

szükséges dokumentumok

Dokumentumok szükségesek más, ez attól függ, hogy a természet az oka a pénzügyi nehézségekkel küzdenek:

1. Magyar állampolgár útlevél (szükséges mindig és mindenhol).
2. Jelzálog szerződés. Célszerű az eredeti, de lehet kapni, és másolatot. Ugyancsak kötelező minden esetben a dokumentumot.
3. Ha a hitelfelvevő elvesztette a munkát, akkor meg kell adnia néhány a következő dokumentumokat: a rekord az elbocsátás a munkafüzet aláírásával a munkáltató, a nyilvántartásba vételről szóló igazolás, mint munkanélküliek munkaerő-csere, az adóbevétel nyilatkozatot Form 2-PIT (ha a jövedelem csökkenést figyeltek A több hónapos). Tudod, hogy mind a három papírok egyszerre.
4. Ha vannak egészségügyi problémák, akkor kell egy igazolást a kezelőorvos (ok), és kívánatos, hogy egy példányt az egészségügyi kártyák oldalt, ahol adja meg a szükséges gyógyszert (egy banktisztviselő, ellenőrizd a költség).
5. Elhalasztása jelzálog születéskor lesz szükség a születési bizonyítványt. Szükség lehet írásos bizonyíték a szülői jogokat.
6. Egyéb dokumentumok. Például, megerősítve a vis maior (tűz vagy elárasztás az otthon, auto veszteség a baleset, stb.)

Ha egy bank nem?

Annak ellenére, hogy a fenti, a bank továbbra is elutasítja. Általában negatív ítéletet vevők:

• a rossz hitel történelem, beleértve a szankciókat is meglévő jelzálog;
• amelynek egyéb hitelállomány ugyanabban vagy más bankok;
• akik vették a lakáscélú hitelek kevesebb, mint 3 hónapja;
• mentek dolgozni a saját,
• Ha kevesebb, mint 3 hónap, de legfeljebb a teljes hitel visszafizetését.

Ha a kedvezményezett ment be tagadás, akkor próbálja meg, hogy a fogyasztó hitelt egy másik bank. Ellenkező esetben csak az utolsó döntés - a bíróság. A hitelfelvevő lesz egy nagy plusz, ha a jelzálog magában foglaló megállapodás kezességek. Biztosítása a újratárgyalása megállapodások útlevél és 2-PIT az elmúlt hat hónapban, a kezes további garanciákat a bank. És az intézmények inkább hajlandó engedményeket tenni.

Ebben a szövegben úgy vélték, a főbb pontok felülvizsgálatával kapcsolatos a jelzáloghitel-szerződés. Túl sok esik a helyzet, amikor a kifizető a jelzálog egyszerűen lehetetlen. És tudnunk kell, hogy mi a teendő ilyen helyzetben.