Ha a megosztott építési tárgy elfogadottnak kell tekinteni

Bizonyos esetekben, a résztvevőnek a jogot, hogy írja alá a jogi aktust? Ha a fejlesztő nem fontos érdek jogosultjának aláírása a törvény? Választ ezekre és más kérdések, az olvasók megtalálják a cikkben.

a jogállamiság

Az Art. 8. A szövetségi törvény N 214-FZ, azt mondta:

átadását a fejlesztő a tárgy és annak elfogadását a résztvevő által végrehajtott cselekmény transzfer a felek által aláírt, vagy más dokumentum átadása;
a fejlesztő nem kevesebb, mint egy hónappal korábban az átadás által megállapított határidő a szerződés fél köteles elküldeni az üzenetet a befejezése az ICM és a készségét az objektum a megosztott építési átadására;
fél, hogy az üzenetet, köteles eljárni elfogadásával a tárgy a szerződésben időben, vagy ha nincs idő be van állítva, hét munkanapon belül kézhez vette a kommunikáció;
aláírása előtt az átadás jogszabály a résztvevő jogosult követelni az építtető a jelentés elkészítéséhez, ami azt jelezte, hogy eltérés tárgya megosztott építési követelményeknek para. 1, Art. 7 szövetségi törvény N 214-FZ;
résztvevőnek joga van aláírni az átviteli tanúsítványt a fejlesztő végrehajtás feladatainak része alapján. 2, Art. 7. A szövetségi törvény N 214-FZ.

Megjegyzés. Ha a szerződés kezdő dátuma átadása és elfogadása a tárgy közös építés, üzenetet kell küldeni legkésőbb 14 munkanappal a határidő előtt.

Információkat. A h. 1 evőkanál. 7. A szövetségi törvény N 214-FZ kifejtette: a fejlesztő köteles átadni a fő célja a közös építés, amelynek minősége megfelel a feltételeknek, a szerződés, a műszaki előírások, projekt dokumentáció és tervezési előírások és egyéb kötelező előírások.

Részének megfelelően. Cikk 2 esetében a közös építőipari objektum által épített fejlesztő eltérések a szerződés feltételeinek és (vagy) mutatja órákban. 1. kötelező követelményeket vezetett a minőségének romlása a tárgy, vagy egyéb hibák, ezért nem megfelelő a tervezett felhasználás, a szerződés, a résztvevő (eltérő megállapodás hiányában) a választása biztosítani kell a jogot, hogy a kereslet a fejlesztő:

ingyenes hiányosságok megszüntetését, ésszerű időn belül;
arányos csökkentése a szerződéses ár;
megtérítését költségeinek hiányosságok megszüntetését.

lehetséges (legkorábban két hónappal a határidő után a szerződésben meghatározott az átadása a fő tárgy) a kijátszása vagy elutasításáról a párt ezzel létesítmény;
lehetetlen abban az esetben, korai átadása a fő célja.

Megjegyzés. Attól a naptól kezdve elkészítését egyoldalú aktus a véletlen elvesztése részesedése a létesítmény elismert miután letette a résztvevők.

Valljuk, hogy minden könyvelő ismerős rendelkezéseinek szövetségi törvény N 214-FZ fentebb bemutatott, de a gyakorlati alkalmazási problémák.

gyakorlati tapasztalatok

Hátrányai a minősége a tárgy kell igazolni

megoldja a saját és saját költségére építési hibák a lakásban;
költségeinek megtérítését eltávolítása építési hibák - hiánya hangszigetelő mezhkvartirnyh válaszfalak;
hogy kompenzálja a veszteségeket kifejezve kényszerített egy lakás bérleti;
fizetni:

a) a büntetés megsértése a kifejezés hajtóműházzal H. 2 evőkanál. 6. A szövetségi törvény N 214-FZ;
b) a büntetés elmulasztása önkéntes alapon, hogy megfeleljen a vásárlók igényeinek.

minőségi hibák jelen kell lennie a tárgy a közös építés, hanem az építkezés

megosztó tekinthető jogellenes elhagyása aláírásával vevő-adó lakásokat;
elkészíti és megjelölés nevezett cselekmény egyoldalúan.

A jelen ügyben, miután engedélyt kapott, hogy adja meg az MCD működésbe lép, a fejlesztő írásban említett érdeklődés tulajdonosai az igényt, hogy a lakásban. A válasz a felhívás érkezett a kezdete a munka végeztével és az aláírás megtagadása a cselekmény fogadása és továbbítása lakások megszüntetése jelentős hiányosságok az építőiparban a ház. Különösen azt is megjegyezte:

Vannak hátrányai, ha építési függőleges feküdt a földön rész, tereprendezés helyi, valamint a tető lakóház és pince padló;
azonosított fagyasztás falak és a veszteség a fagy a vezetékeket az alagsorban a bejárat;
nem elégedett MKD kültéri világítás;
nem kerül át a mérleg és karbantartása külső hálózatok vízellátás, csatornázás, villamosenergia-ellátás kábelhálózat;
nem tett csempézés a tornácon.

Az eltérés a tervezett és tényleges területe a lakás

Vegyünk egy másik helyzet a gyakorlatban. Tulajdonosokra igénylő büntetést, indokolt volt hajlandó aláírni a cselekmény fogadása és továbbítása lakás, amely:

A cselekmény egy tervezett lakás ára nem veszi figyelembe a kiosztási lett megadva a tényleges teljes területe, és bemutatja a kifejezés a hiánya a pénzügyi nézeteltérések a felek között;
a fejlesztő nem fizet a különbség a költségek a javasolt szerződés és ténylegesen lakások.