Hogyan, hogy a föld bérleti szerződés

Szabad forgalom föld hazánkban magában foglalja nemcsak a lehetőségét annak értékesítését, hanem a regisztráció a lízing. Ahhoz, hogy sem a bérbeadó, sem a bérlő a föld nem merült fel semmilyen probléma. mindkettőjükre kell tudni, hogyan kell végrehajtani a szerződés föld arénában. Bár általában ez a megállapodás összhangban van a megállapodás a felek között, ott is rendelkezések, amelyeket a magyar jog irányadó.

Általános szabályok a föld bérleti

Meg kell mondani egyszer, hogy mi bérlet csak menni az országba, hogy már elkülönítettek a területet, már felmérési eljárás és tagjai az állam kataszter. Földbérleti szerződést lehet kötni kérésére a felek bármikor, de nem több, mint 49 éve. Már ezen az alapon, meg tudjuk érteni, hogy a föld bérleti szerződés lehet mind a rövid távú és hosszú távú. A szerződés, amely időtartamra kötik, egy évnél rövidebb nem igényel állami regisztráció. Nincs szükség regisztrációra, és ha a föld bérleti szerződés megkötésekor határozatlan időre. bérleti szerződés megkötése bármilyen más időszak kötelező nyilvántartásba Rosreestra. Ellenkező esetben a föld bérleti szerződést úgy kell tekinteni jogilag nem rabok, és nem fűz jogkövetkezményeket akár a bérbeadó vagy a bérlő.

Ha a föld állami tulajdonban, és nincs harmadik fél jogait, hogy egy része a bérleti díj csak akkor lehetséges, átengedve a nyilvános ajánlattételi eljárás. Ha a föld bármely épületek vagy szerkezetek, ezek tulajdonosa az elsőbbségi jog kötni bérleti ilyen földet, és a maximális időtartama - 49 év.

Aki lépett föld bérleti szerződés joga van nem csak használja azt a szerződés szerint, hanem át a jogait és kötelezettségeit a szerződés harmadik félnek. A hozzájárulás a föld tulajdonosa, nem szükséges, elég, hogy értesítse őt írásban. A helyszínen lehet bérelni vagy albérletbe egy bérleti jogot is ígéretet tett. Feltéve, hogy a másik nem által létrehozott földbérleti szerződést.

Hogyan készítsünk egy földbérlet - elengedhetetlen feltétele

A kifejezés a bérleti föld mégis elengedhetetlen, de nem mindig előfeltétele. Ha a felek nem jelölte meg, a szerződés megkötésekor határozatlan időre.

A többi olyan állapotok, amelyek szerepelnek a földbérlet teljesen bízva a felek.

Mi mást kell tudni a szerződés földbérlet

A bérleti szerződés megszüntethető az alábbi esetekben:

• kapcsolatban annak érvényességének lejárta;
• megállapodás szerint a felek;
• kérésére az egyik fél, ha a bérleti szerződés megkötésének határozatlan időre;
• alapján a bíróság döntését.

Ha a szerződés időtartama alatt, de egyik fél sem kifejezték óhajukat, hogy megszünteti azt, földbérleti szerződés automatikusan meghosszabbodik határozatlan ideig nem. Vagy megállapodás szerint a felek lehet kiadni egy új bérletet. Eltérő rendelkezés hiányában a Szerződés által.

Hogyan lehet regisztrálni a föld bérleti szerződés

Azokban az esetekben, ahol a föld bérleti szerződés időtartamra kötik egy évnél hosszabb, úgy kell nyilvántartásba a szervek az orosz Register. Ez lehet, hogy a bérlő és a bérbeadó. A regisztrációhoz szükség van a következő dokumentumokat:

• a kérelmező útlevél vagy személyi igazolvány;
• meghatalmazást a regisztrációs szerződés, ha ezek birtokában képviselői a megbízó
• három példányban azonos földterület bérleti szerződés alapvető alkalmazások és kiegészítő megállapodást - az egyik a bérlő, a második - a bérbeadó és a harmadik marad a Companies House;
• ha az egyik fél a szerződés egy jogi személy - a törvényes iratok;
• a vételár megfizetése a vonatkozó állami regisztrációs díjat.

A határidő a föld bérleti szerződés 20 nap.