Hogyan igazolható a bevételek összegének a bérleti díj

Vagy hogyan kell kiszámítani a közüzemi számlák?

Mielőtt magyarázni, hogy mi minősül ilyen összegek rögtön azt mondják, mindenki használhatja a számológép közüzemi kifizetések Magyarország polgárainak www.fstrf.ru a weboldalt, és ellenőrizze, hogy a bevételek összegének egyetértenek összegeket adott ki a számológép. Ha bármilyen kérdése van a számítás, akkor kérje meg őket közvetlenül a helyszínen Tarifaszolgálat Irkutszk régióban.

Azonban az oldalon van egy magyarázat: „A különbség végső összege a közművek, a felhalmozott előadóművész közszolgáltatások szerint a fizetési dokumentum és a végső összeg alapján kell kiszámítani” kalkulátor közüzemi kifizetések „oka lehet, többek között, figyelembe véve a fogyasztás mértéke a közüzemi források obschedomovye szükségletek ”. Más szóval, annak a ténynek köszönhető, hogy a funkcionalitás „kalkulátor közüzemi kifizetések” nem tartalmaz információkat a jelzések obschedomovogo (kollektív) vízórák telepítve az otthoni, a különbség a végső összeg oka lehet, többek között, figyelembe véve a kialakulását a teljesített szolgáltatásokért víz elfogyasztott vízmennyiséget a obschedomovye igényeinek.

Ebben a cikkben fogunk beszélni, hogy mit jelent a fizetés a közművek.

Először meg kell értenünk, mi is van szó - a közművek. Ez a víz (amely minket a hideg és meleg víz) és a szennyvíz (szennyvíz), szoftver házak és lakások villamos energia és gáz fűtés.

Ugyanakkor fizetés lakáscélú helyiségek szerint a normák a lakásügyi jogszabályok határozzák meg a közgyűlés a tulajdonosok a helyiségek és a szerződésben rögzített keretek polgári jog. Így a kifizetés szintjét a ház határozza meg a közvetlen részvétel és az ellenőrzés a polgárok - a tulajdonosok lakó helyiségek hiányában korlátozások a végrehajtó hatóságok által.

Nemrég megváltozott a díjszabási rendszer a melegvíz ellátás. Korábban a fizetési nyugtákat a melegvíz meg kell jelennie két sorban - „forró víz” és „meleg víz. ODN”. Most, melegvíz szolgáltatás két részre van osztva alkatrészek - hűtőfolyadék és a hő. Ennek megfelelően minden állampolgár látja bevételek négy sort, amelyek kapcsolódnak a szolgáltatás melegvíz:
GVS m / n - meleg víz (hő közepes);
HMV t / e - meleg víz (hőenergia);
GVS (ODN) m / n - meleg víz (hő közepes) használt obschedomovye igényeinek;
HMV (ODN) t / e - meleg víz (hőenergia) használt obschedomovye igényeinek.
A fűtőközeg (a nyugtát - melegvíz m / n) - melegíti a hideg víz. A hőenergia (meleg víz a átvételi ¬ t / e) - van, sőt, az energia, amely a fűtésre használt víz.
A kötet a hűtőfolyadék, valamint mérjük a térfogat hideg vizet, m3 (köbméter). A hőenergiát mérjük, valamint a hő, Gcal (Gcal).

A nyugtát megfizetése közüzemi mutatnak vízfogyasztás eltérő értékre mutató egyéni (lakossági) méter. Hol vannak az „extra” köbméter víz? Vízdíjat és obschedomovye igényeket - nem a szeszély alapkezelő társaságok következtében elfogadása 354-ik gyakorlat szerint bratchane felelős fizeti a gondatlan szomszédok.

A számítási eljárást a díjak mértékét a hideg és meleg vízellátás, csatornázás, figyelembe véve a vallomása egyedi mérők felszerelve a lakásban tartás, és a házat obschedomovogo (kollektív) méter, szabályai határozzák meg a közszolgáltatások. A kifizetés kiszámítására a hideg és a meleg vizet használnak megadott képletek függelékben № 2 rendelet, figyelembe véve a mennyiség (áramlási sebesség, fogyasztás) vizet, fix obschedomovyh számviteli eszköz arányos a tulajdonosok az előírt módon n. 21, rendelet és jelenléte minden telephelyén egy lakóépület egyedi vagy általános (lakossági) számviteli eszközök - arányosan a vallomását. Hiányában az ilyen mérési kiszámítása az összeget a fizetési tett előírt módon n. 19. szabályzat.

Sok kétség, hogy a pincében terület magában foglalja a tetőtérben a nappali területe az ICM? Tartalmazza :. 5 órán rendelkezései értelmében Art. 15 LCD Magyarország teljes területe a lakás az összeg minden olyan rész területe a helyiségek, beleértve az alapterület a kiegészítő használatra tervezték, hogy megfeleljen a polgárok a háztartási és egyéb kapcsolódó szükségletek tartózkodásuk a nappaliban. Meg kell jegyezni, hogy a felvétel az általános területen a lakás, erkéllyel vagy terasszal megfelelő része szerint 5. cikk száma 15, a lakásügyi törvénykönyv.

Továbbá, sokan még mindig nem értik, hogy miért fizetnek fűtésre a nyár folyamán. Ez egyszerű. A tény az, hogy az év folyamán fogunk fizetni csak a fűtési szezon: a fűtési költség van osztva 12 egyenlő havi fizetés - mindenekelőtt csökkenteni az egyes fizetési szolgáltatás, amely lehetőséget ad arra, hogy fizetni a fűtés mintha, „a részletfizetési terv”. Ezen túlmenően, az ilyen fizetési terv lehetővé teszi, hogy tervezze meg a fűtési költségeket. Végtére is, még a fűtési idényben, az összeg a hőenergiát használnak otthonaink fűtésére, ez változik az időjárási viszonyoktól függően: a hűtés fűtés minden házban, amelyik több hőt, mint felmelegedés - kevesebb. Ez magyarázza a különbséget a számlák különböző hónapokban.

Ha fizetnek a szolgáltatások csak a fűtési idényben, és szigorúan összhangban hőenergia mennyisége, amely „kapott” a minden egyes hónapban, a mi egyszeri kifizetések az első helyen, jelentősen megnövekedett, másrészt - Akárhányszor fizetne más összeget. Ez a fizetési mód, nyilvánvaló okokból, nem mindenki kényelmesen.

Mitől függ számlák minket fűtésre?

A meghatározó tényező jelenléte hőmennyiségmérő. Ha a ház fel van szerelve egy ilyen eszközt, a fűtés fizetési eljárás az alábbiak szerint alakul. Először is, mennyisége határozza meg a termikus energia a lakó- és nem lakáscélú helyiségek egy bérház az előző évben. Ha a fogyasztásmérő berendezés működött csak néhány hónap, az összeg a felhasznált villamos energia a ház, amikor a számláló nem működik számított alapján meghatározott feltételek a szerződést a Teplovik.

Továbbá az így kapott fogyasztás mértéke osztva a terület lakó- és nem lakáscélú helyiségek egy bérház. Ennek eredményeként, van egy fogyasztás egy 1 m, a teljes terület a szoba. Ezután a számított mennyiségű fizetési fűtési 1 m² a teljes terület: általános képletű Vt × tt = átlagos mennyisége termikus energiafogyasztás melegítéssel az előző évben (Gcal / négyzetméter) × aránya a hőenergia, megfelelően meghatározott a magyarországi törvények (RUB. / Gcal). Évente újraszámítása kell tenni a használatát a képlet.

Sokan még mindig csoda: „Hogy nyereséges fizetni: over the counter, vagy a specifikáció.” Egyértelműen: over the counter! Mivel a gyakorlat azt mutatja, a legtöbb ember számára hazánkban jóval jövedelmezőbb fizetni közüzemi számlák a pultra, hanem előírásoknak. Ez azért van, mert például, hogy sokan sokkal kevesebb víz és a hő, hanem „feltételezi” a norma (mint a leírásban rögzített egy bizonyos átlagos fogyasztása bizonyos szolgáltatások).

Emellett sokan kérdezték, hogy kellene fizetni közüzemi számlák teljes egészében, ha voltak nyaralni, az ország, vagy egy üzleti út? Először is, nem kell, hogy egy szállásfoglalás: minden olyan szolgáltatást, hogy telepítette a számlálók, mindig fizeti csak abban a mértékben, amelyben nagyon élveztem őket. Ennek megfelelően, ha távol voltál, akkor automatikusan megjelenik a mérőállás és nem kell túlfizet.

Ha nincs méter, ennek hiányában akkor ragaszkodnak újraszámítását kifizetések az alábbi szolgáltatások: elektromos áram, hideg-meleg víz, csatornázás (szennyvíz rendszer), gáz.

A számítás a következő: a napok számát a megfelelő hónapban levont naptári napon a távollétében, kivéve a távozás napján és visszaút napja.

Ha a lakás a fűtési időszakban alacsony hőmérsékleten, ahelyett, hogy meleg hideg vízzel, majd a díj alacsony minőségű szolgáltatás közüzemi lehet csökkenteni. Szabályzat közszolgáltatások létrehozott egy ellenőrző eljárásnak közszolgáltatások minőségének, valamint az eljárás megváltoztatása az összeget a fizetési közüzemi szolgáltatások nyújtása közüzemi szolgáltatások nem megfelelő minőségű és (vagy) megszakításokkal meghaladja a beállított időtartam. Meghibásodás esetén a közüzemi szolgáltatások vagy a közszolgáltatások nyújtása nem megfelelő minőségű a fogyasztó köteles értesíteni a sürgősségi diszpécserszolgáltatás művész vagy egyéb szolgálat által meghatározott vállalkozó.

Most beszéljünk a támogatással: kik ők fektetik, és hogyan lehet őket?

Összhangban a lakásügyi törvénykönyv Magyarország támogatások kifizetésére lakás és kommunális szolgáltatások nyújtásának a polgárok esetében a költségeket fizetni a lakás és a közművek, haladja meg a regionális szabvány maximálisan megengedhető részesedése költségek az állampolgárok fizetési helyiségek és közművek a teljes családi jövedelem .

Törvény értelmében a szám 5 OZ „A méret a regionális szabványok kifizetésére lakás és kommunális szolgáltatások Irkutsk” számíthatnak támogatással:

- nyugdíjasok, fogyatékkal élők, akik fizetnek havonta egy lakás több mint 7-22% -át teszi ki a havi jövedelem (ebben az esetben a szövetségi előnyök akkor egyre több és több);

- dolgozó polgárok, ha a bérleti díj több mint 16-22% -a teljes bevétel;

- sokgyermekes családok, ha a bérleti díj több mint 15% -a teljes bevétel is.

Tartalom ez a támogatás lehet a szociális védelem, illetve, ha nem működik a munkaközvetítő.

A támogatások nyújtásának a polgárok, figyelembe véve az adott tartózkodó velük a családjukat. A polgárok és családtagjaik, amennyiben a támogatás egy lakás, amelyben tartósan regisztrált. A támogatás nyújtásának időtartama 6 hónap.

Általában minden ingatlan tulajdonosa meg kell értenie, hogy a tulajdon nem korlátozódik a lakásban - ő társtulajdonosa a ház. Az alapkezelő társaság továbbra is - mennyit és mit fog fizetni resursosnabzhayuschim vállalkozásokban - csak közvetítő. De te, mint a tulajdonos joga van ellenőrizni, ha megy az extra köbméter víz vagy ahol a hő szivárog. Végtére is, a tulajdonos a pincében, padláson és a ház körül tulajdonság akkor, nem a társaság.

Egyikük - a tanács elnöke a házszám 22 Karl Marx utca Olga Ivanovna Selina. Ez nem csak megtudja, hogy hol vannak ezek a számok a fizetés, nem csak a minden számít, ő dönt, és sok más kérdést a bérlőknek. Például együttműködve a helyettese ő kerületében Anatolij Loychitsem sikerült elérni a bővítése és építése autóbeálló nagy zseb a lakosok parkoló autók.

Ezen kívül, ő és támogatói közül a lakók a ház sikerült a bíróságokon megváltoztatás közvetlen irányítás és visszaút társaság. Most megpróbálják kideríteni, hogy hol vannak a obschedomovye elvesztése hideg és meleg víz, és a kihívás rájuk kivetett kell fizetni értük.

Neki, mint egy aktív harcosa igazságosság a lakásépítési ágazatban, már foglalkozott a sürgős kérdés mindenki számára:

- Olga, most egy csomó panasz az új szabályok a díjak, beleértve a közös használatú igényeinek. És, sajnos, el kell ismernem, hogy a legtöbb esetben minden elégedetlenség származik a lustaság és a írástudatlanság. Amennyire mi van?

- Abszolút. Ugyancsak a fejlesztési szocializmus, amikor az emberek arra használják, hogy hogy amikor valaki csinál valamit, és valaki azt is kell. Sok törvények most jön ki, és vannak jó törvényeket. De van, hogy teljesítik: először is, a hatalom, amely nem minden hordoz, és mi, a tulajdonosok, nem csak házakat, de él a városokban, és ezen a Földön kellett volna érteni, hogy mindent meg kell függ a pozíció és mi fog történni. Ma, a társadalom, az enyhén szólva, éretlen. És remélem, a mai fiatalokat. És a közös ház szüksége, azt hiszem, amikor a megállapított közös részeit, hívtak, és tegye a tulajdonosok. Most az egész város került át a közvetlen irányítást - úgy akarta, hogy a helyi hatóságok, és az emberek nem állnak készen. A törvény szerint meg kell kerülhet sor, ha a tulajdonosok hajlandó kezelni saját és ezt a vágyat. És nincs vágy, és most a tulajdonosok még nem valósult meg, hogy a jogállamiságot. Mivel a közvetlen irányítás valamennyi dokumentációt át kell adni nekik, meg kell értenie, hogy meg kell tennie. És ma, senki sem tudja, ki a felelős az ilyen otthonok. Még maguk a tulajdonosok gyakran nem tudják, amelyen dolgozik. És így a társaságok - ez még csak nem is a vezetők és egyetlen cég szolgáltatást nyújtó, hanem szerződés írásban, hogyan kell kezelni és átvegye az irányítást a pénzünket. De amikor lefordították kontroll minden házban szerint a lakásügyi törvénykönyv engedélyezte a személy, aki úgy döntött, hogy - nem ismert, de meg kell, és formálisan van, még akkor is, ha nincs a lakók nem választja meg. És amikor telepíti obschedomovyh méter voltak felszólítása, hogy biztosítja, hogy annyira megéri, hogy ott van, hogy ez hogyan fog valami filmre tanúvallomását, ilyen és ilyen dátum, ez az első olvasat, itt a számítás, hogyan fogja fel ... és most az emberek fizetnek azoknak, akik nem fizetnek, és még mindig nem tudom, kinek.

Így Olga Selina - egy férfi, sőt, megvédeni jogaikat, megerősíti - a mai lakásügyi jogszabályok kiderül, hogy a mentő a fuldokló - a kézimunka a fulladás.