Hogyan kell adót fizetni az értékesítés egy lakás penész 3 töltelék szja, adóbevallás, egy nyilatkozatot
Amikor az eladó a lakás, számos esetben, ahol az eladó az a természetes személy, aki ellen a személyi jövedelemadó gyűjtése, vagy mentes tőle. Azonban vannak bizonyos különbségek a fizetési módok és a levonás, ami függ: az élet birtoklás és az összeget, amelyre az ingatlan elnyerte.
Fontos! Fizetési személyi jövedelemadó csak eladás esetén a lakóingatlan, üzleti objektumok tulajdonság vagy üzleti tevékenységek mentesülnek a forgalmi adót.
Hogyan adót fizetni az eladás a lakás, valamint a dokumentumok az adó után az eladó lakások mutatjuk be a cikk.
Olyan esetek, amikor meg kell fizetnie adót az eladás lakás
Korábban mentesül a személyi jövedelemadó olyan egyének, akik tulajdonában lakóingatlan több mint három éve, az új módosítások a kifejezés nőtt öt év.
Tájékoztatásul közöljük. minimum tulajdonosi három év óta változatlan az ingatlan, amely tulajdonába került következtében:
- Fogadása egy ajándék, vagy öröklés származó rokonok és barátok, a törvény által meghatározott (családjogi törvény 14. cikke);
- Ez az objektum privatizáció ház;
- Ennek része az átmenet a tulajdonosi kapcsolatban aláírja a szerződést az élet fenntartását;
Fontos, hogy megértsük! Három év (öt év), nem számítanak a három (öt) naptári év (ek), valamint a 36 (60) hónapos egymást követő levonása nélkül ünnepnapokon és hétvégén! A számítás a időszak, mint általában, kezdődik a bizonyítványok kiadása cím.
Milyen az forgalmi adó, különösen az árnyalatok és a számlálás
Most a bevétel az eladó lakások, amelyekre az adót kell figyelembe venni:
- szerződéses ár a lakás, ha az így értékesített érték meghaladja a 0,7, az úgynevezett redukciós faktor;
- kataszteri érték szorozva 0,7, ha az magasabb, mint a szerződés értékét;
- Te eladni a lakást áron 2 millió rubelt, és kataszteri ára 3,6 millió rubel. Ebben az esetben az ár egyenlő lesz -2520000 rubelt (3,6 millió * 0,7). Ez az összeg meghaladja a szerződéses ezért úgy kell tekinteni jövedelem és szállítjuk a nyilatkozat 3 PIT lakás eladó.
- Te eladni a lakás 2 millió rubelt, és kataszteri ára 2,6 millió rubel. Ebben az esetben az ár egyenlő lesz -1820000 (2600000 * 0,7), mivel ez az összeg kevesebb, mint a föld, akkor a bevételek szerepelni fognak a szerződéses érték.
Értékesítési apartman: 3 PIT nyomtatványok kitöltése és benyújtása adóbevallások
Ki tudja, hogyan kell fizetni forgalmi adót egy lakást, és hogyan kell adóbevallást.
Az adóbevallást, töltse ki és adja át a Szövetségi Adóhivatal (FTS) nevezte a „3-PIT”. Ez az állítás a természetes személy által, a rezidens az Orosz Föderáció benyújtott az előírt formában kapott jövedelem kapcsán az értékesítés lakóingatlan, ami szükségszerűen jelzik a szükséges adatokat a nyilvántartásba vétel és az adó megfizetése számítás.
Figyeljük meg! § szerint. 80 óra. 3. NC etetés adóbevallás eladásakor kisimítani írásban vagy nyomtatott vagy elektronikus formában.
A dokumentumok az adóbevallás az eladó lakások, és az eljárás benyújtásának dokumentumok ellenőrző hatóságok
Töltsd ki az űrlapot a nyilatkozat formáját „3-PIT” csatolt dokumentumok:
- Egy példányát az adásvételi szerződés és a cselekmény fogadása és továbbítása ház létesítmény;
- Egy példányát a tanúsítvány az állami regisztrációs tulajdonjogok (mivel a vevő már kapott egy új igazolás, a régi megsemmisítésre került, de továbbra is a kezében az eladónak);
- Másolat bankszámlakivonat vagy írásbeli vevő átvétel esetén a fizetés készpénzben, megerősítve a pénzösszeg átvételének eladásából;
- Díszített különleges módon iránti kérelem ingatlan levonás;
- A lista az összes benyújtott bejelentések feltüntetésével az oldalak számát mindegyik.
következtetés
Összefoglalva, szeretném megjegyezni, hogy az adótörvény Magyarországon rendkívül összetett jogi dokumentum, egyes cikkek, és amely szabályozás néha ellentmondanak egymásnak. Hogy elkerüljék a hibákat, ha az adó megfizetése az eladó a lakás. helyénvaló lenne, hogy kérje az ügyvéd polgári jog profilt, hogy kiváló minőségű tanácsot kérdésre.