Hogyan kell eladni a privatizált lakás
PropertyExperts portál ingatlan szakértő
Eladó a privatizált ház egy nagyon különleges üzletet függően különböző árnyalatokat. Miután minden privatizált lakások jogilag szerez egy másik állapotot. A privatizáció során az a tény, hogy az ingatlan tulajdonosa úgy tűnik, és valószínűleg több mint egy. Így gyakran felmerül a kérdés, hogyan lehet eladni a részesedését a privatizált lakásban.
Hogyan kell eladni a privatizált lakás. kiadott résztulajdonlás? Miután fizikailag azonosítani részesedése a teljes terület a lakás, természetesen nem lehetséges.
Tekintsük a példát egy meglehetősen gyakori az életben. Tegyük fel, hogy egy házaspár, miután megszerezte egy lakás tulajdonosa a feltételeket a privatizáció, most elváltak. Válás jár a szétválás vagyon, amelyben a lakás a legfontosabb célja. Mindegyik házastárs tulajdonában bármely részének részesedése osztatlan tulajdon.
Hasonló probléma merül fel, amikor csatlakozott a helyzet az örökség több rokonát egy elhunyt személy. Ha több tulajdonosai, amelyek mindegyike egyformán jogosult rendelkezni osztatlan tulajdon, vannak problémák, amelyek kapcsolatban vannak a tény, hogy valaki meg akarja eladni a részesedését a lakásban.
Share tulajdon, összhangban a magyar törvények, csak akkor valósulhat meg a privatizált házban. Amikor a privatizált lakás tartozik egy tulajdonosa, és az értékesítési nincsenek különösebb problémák várhatók.
Ahhoz, hogy kitaláljuk, hogyan lehet eladni a lakást privatizálták, meg kell kezdeni, hogy különbséget a koncepció közös tulajdonban és közös tulajdon. Ez egy más koncepció.
Közös tulajdon általában megtalálható a pár, feltéve, hogy a lakás megvásárlására, vagy hogy egy házasság. Ha a közös tulajdonrésze a lakás nem kifejezetten meghatározott. Résztulajdonlás előírja, hogy minden tulajdonos saját kijelölt, övé részesedése.
Közös tulajdon lehet adni a közös tulajdon egy egyértelmű meghatározása részvények, ha szükséges. Abban az esetben, ha az egyik tulajdonos el akarja adni a részesedését a privatizált lakás, a többi tulajdonos az azonos lakásban van egy elsőbbségi jog megvásárlására részesedése, így bárki, aki el akarja adni a részét hez, hogy más tulajdonosok a lakásban. Közlemény a vágy, hogy eladja részesedését kell írásos formában előtt egy hónappal a tranzakciót. Ugyanakkor a részesedése az eladónak kell alkalmazni a közjegyző, aki valójában összeállít egy értesítő levelet, hogy az összes többi társtulajdonos a tervezett eladásához.
A csomag szükséges dokumentumok nyilvántartásba a részvények eladása ingatlan, szinte megkülönböztethetetlen az értékesítés privatizált lakások teljesen. Ugyanakkor a valós életben egy eladó, a részesedése a tulajdonság elég nehéz. Ha a jegyző tájékoztatta az összes társtulajdonos közelgő részvények eladása, meg kell felelnie egy hónapban. Az a hónap végén lehetőség van, hogy eladja a részesedését harmadik félnek. Úgy tűnhet, egyszerű, de a valóságban, amikor az illetékes akciók a társtulajdonosok, van egy időveszteség miatt kibocsátási kötelezettség értesítés és gyakran foglalkoznak részvényvásárlási nagyon nehéz megvalósítani.
Ezért fordult az ügyvédek, akkor kínál néhány kitérőt. A joggyakorlat több rendszer áll fenn regisztrációs részvények és az a kérdés, hogy vajon lehetséges, hogy eladja a privatizált lakás a tőke bármely illetékes ügyvéd fogja mondani, hogy ez lehetséges.
Ügyvédek kínálunk Önnek három választási események megoldások:
- Így az adományozás szerződés részesedése.
- Opció mikrodoli regisztrációs ajándékozási szerződést, és a fennmaradó részesedés keresztül történik az adásvételi szerződés.
- zálogjog rendszer.
Amikor adományt fátyol adásvételi szerződés. Elsőbbségi jog, hogy a társtulajdonosok ebben a helyzetben nem működik.
Amikor adományt mikrodoli gyakorolta, amely egy méter annak érdekében, hogy továbbra is értékesíteni a tulajdonos a teljes részesedését. Amikor adományt mikrodoli folyamat újra elővásárlási nem vonatkozik a társtulajdonos. Azonban ebben a rendszerben az értékesítés privatizált lakások, pontosabban részesedése nyilvánvaló elemek színlelt, illetve fennáll annak a veszélye, hogy felruházza meggondolja magát, hogy megvásárolja a fennmaradó tét.
A legbiztonságosabb és leginkább illetékes rendszert kell tekinteni fedezet. A kérdés az, hogyan kell eladni a lakást privatizálták, hanem megosztani ebben a lakásban van megoldva a kölcsönszerződés. Moszkva ügyvédek tapasztalat hasonló ügyletek, de az ügyvédek más régiókban, még a moszkvai régió, akadályozta a végrehajtását egy ilyen művelet.