Hogyan kell eladni egy lakást a jelzálog
Nem ritkán van egy furcsa helyzet: az a személy, aki vásárolt egy lakást a jelzálog. hogy a javítások rá, és ott élt egy ideig, úgy döntött, hogy eladja azt. Az ilyen viselkedés furcsának tűnhet, de néha a tulajdonos jelzálog ingatlan sürgősen szükség van a pénz, vagy módosítani szeretné a lakóhely, vagy akár arra, hogy élesben Oroszországon kívül. Ott azonnal felmerül a kérdés Hogyan kell eladni egy lakást, ami a jelzálog.
A lényeg az eladó az ilyen tulajdon - a megfelelő választás a hatásmechanizmusát. Attól függ, hogy a régióban, ahol az emberek élnek: a közepén a magyar piacon a kereskedelmi ingatlanok több telített és élénk. A sebesség a tranzakciós és átvételét pénz magasabb, és a folyamat könnyebb. Ha a források szükségesek nem annyira sürgős, érdemes kihasználni az eladás a lakás egy jelzálog - ez elég gyors. Akadályok a tulajdonos a ház, mi az a személy, aki vett egy jelzálog, eladni nem lesz nehéz. De itt van, amit az ingatlan még mindig ígéretet tett, hogy a bank, korlátozza a az eladó.
Minden intézkedésnek összhangban kell lennie a banki szervezet, különben az ügylet válik valósággá csak a teljes kifizetés a hitel - online, bankkártyával vagy készpénzben. Tárgyalni a bank nagyon is lehetséges, ami különösen fontos az emberek számára, akik nem képesek teljes mértékben visszafizetni az adósságot, és ugyanabban az időben. Emlékeztetni kell arra,: forgalomba hozatali engedély megszerzésére a banki szervezet - előfeltétele, amely nélkül nem történik intézkedés az értékesítés a fedezetül felajánlott ingatlan nem képes előállítani. Van is egy árnyalatot: a pozitív döntés kell fizetnie - általában 1% -a hitel összegét. Szakértők kiadja ezt a kártyát előkészítéséhez szükséges papírokat az ügylet. Miközben egyre engedélyt a bank - ez még csak a kezdet. Jelzálog ingatlan eladta egy különleges, meglehetősen bonyolult rendszer.
A rendszer az értékesítés egy lakás található, a jelzálog
Eladni egy lakást, kivették a jelzálog. lesz végre az alábbi lépéseket:
1. Fizess ki adósság a bank. Aláírja a szerződést az eladó az új tulajdonos az ingatlan kell igazolniuk visszavonása állapotát fedezet (a visszavonás a jelzálog). Ez a tanulmány adhat a bank - a zárás után a hitelszerződés. Természetesen ez nem valószínű hiányában pénzt, hogy fedezze az adósság egyensúlyt. Van egy ilyen lehetőség: a vevő, hogy pénzt, hogy kifizessék az egyensúlyt a kölcsön. És akkor van szükség, hogy lehetővé tegye a bank, hogy a lakás eladásra került. Kap egy jövőbeli bérbeadó előzetes, ami miatt a jelenlegi tulajdonos fizeti ki a jelzálog, és tényleg elvégzi az eladás.
2. Végezze el az összes szükséges dokumentumot, amely körülbelül 2 hónap. Ebben az esetben az eladó köteles a jogot, hogy bármikor elutasítják a tranzakció, és a vevőnek kell várni feszültség:-én kerül sor, hogy a vásárlás (miután előleg került sor). Az állami regisztrációs szerződés kötelező.
3. Ahhoz, hogy végezze el az eladó lakások, transzfer minden jog az ingatlan.
vevő garancia
A leendő tulajdonos maga is biztosítsa a garancia a tranzakciót. Ehhez ő is tegye a következőket:
- Távolítsuk sejtbank.
- A felbontás a bank eladja a lakást jelzálog terhet nem távolítják el, de az adásvételi szerződést még alá kell írnia, hogy minden dokumentumot és pénzt kell helyezni egy cella (miközben terhelő jön ki).
- Kövesse az állami regisztrációs szerződés.
- Küldj egy részét a pénz megkötése után az adósság visszafizetése a bank, és a másik rész - az eladó.
Így a vevő a bejegyzést megelőzően az adásvételi szerződés érvényes biztosítani tudja, hogy a pénz megy, ahogy az orvos és időben. Költségeinek feloldását bank sejt lehet tekinteni egy kis árat fizetni egy biztonsági garancia.
Ha nincs engedélye a Bank
Jelzálog teher lehet távolítani a nem csak a bankok, hanem a saját - a tulajdonos a lakás. Ehhez, akkor kap hitelt egy másik bank az összeg, ami szükséges, hogy visszafizeti az adósságot a jelzáloghitel. Megszűnése után a hitelszerződés akció ember lesz a tulajdonos az ingatlan, amely nem a fogadalmat. Ezt követően meg kell gyorsan vevőt találni az ingatlan, és kárára készpénzt visszafizetni a felvett hitel elején. Persze, ez is része a kamat a bank kerül kifizetésre, és az emberek elvesztik egy bizonyos összeget. A folyamat végrehajtása a jelzálog ház program keretében egy kicsit nehéz, de ez - egy igazi megoldás azok számára, akik banki szervezet nem akar találkozni.
- Mi a jelzáloghitelezés?
A hitel-megszilárdította az életünkben, és előfeltétele a létezését a modern gazdaságban.
Bárki, aki valaha döntött, hogy a lakhatás a tulajdonosi, szemben a kérdés -