Hogyan kell eladni egy tét a lakásban a részvény eladási hozzájárulása nélkül a tulajdonos, ha a tulajdonos a második

Home | Hírek → Hogyan kell eladni egy tét a lakásban: a részvények eladása hozzájárulása nélkül a tulajdonos, ha a tulajdonos egy kisebb második a jelzálog lakás és több

Ahhoz, hogy eladja részesedését a lakásban, elvileg ez könnyű, ha betartják a formaságokat. Ahhoz, hogy megérthessük, mi a tét a lakásban.

Share - egy jobb a birtokviszonyok, mérjük a négyzetméter, míg ez nem számít, hogy a tulajdonos regisztrált, él egy lakásban, vagy sem. Jellemzően, a méret a lakás úgy definiáljuk, mint egy frakciót, például 1/2.

Hogyan kell eladni egy tét egy lakásban?

• Először is meg kell jegyezni, hogy a lakás nem lehet eladni a részesedését hozzájárulása nélkül a tulajdonos, aki nem lehet nyilvántartásba venni a lakásban, de ez a tulajdonjogot. Először is meg kell, hogy tájékoztassa a tulajdonosok, akik érintettek a lakásban, hogy Ön lesz, hogy eladja a részesedését, és felajánlotta, hogy megvásárolja azt.

1. írni egy írásos átvételi elismervény,
2. távirat
3. írásbeli elismervényt második ingatlan áll a közjegyző.

Mindenesetre, az eladó meg kell gyűjteni annyi írásos bizonyíték lehet, hogy minden intézkedést, hogy tájékoztassa a többi tulajdonos nem került sor.

Ha egy hónap után nem kapja meg a kérelem elfogadásáról vagy elutasításáról írásban, akkor eladni a lakást, hogy egy másik személy. Azonban, győződjön meg róla, hogy tegyenek meg minden lehetséges intézkedést, hogy megakadályozzák azon szándékát, hogy a többi tulajdonos. Ha a tulajdonos küld írásos értesítést a részvény, rámutat, hogy az az ár, amely értékesíti a lakást. Ellenkező esetben a tulajdonos a részvény kihívás a tranzakciót, és a kereslet a maguk számára a megfelelő vevőt.

Miért van szükségünk, hogy megosszák a lakásban?

Így a lakás esetén lehetséges a válás, kézhezvételét követően az örökséget.

• Ha beszélünk Moszkva, a részvények többsége érdekében megszerzett egy moszkvai regisztráció.

Ha a tulajdonos részesedése legalább 1/10, joga van regisztrálni kell Moszkvában. A gyakorlatban az életről az ilyen esetekben, mint általában, ez nem kérdéses, de valójában a tulajdonos jogosult használni a lakásban.

Lehetséges, hogy regisztráljanak a részesedését a lakásban?

Ezért, ha az egyik tulajdonos el akarja adni a részesedését, lehet, hogy nehéz meghatározni a helyét a tulajdonosok, akik vásároltak egy lakást, azzal a céllal, hogy regisztrációs Moszkvában, ha a tulajdonos van bejegyezve, de nem él a lakásban. Felhívjuk figyelmét, hogy a tulajdonos szerezhet részesedést a lakásban erre a célra, nem csak Moszkvában, hanem bármely más város. Az eladó részesedése ebben a lakásban kell, hogy rendkívül óvatos.

Hogyan kell eladni egy tét egy stúdió lakás?

Ahhoz, hogy eladja részesedését egy garzonlakás is ugyanazon az elven. Először kínálunk másik tulajdonos, hogy vesz egy tét egy lakásban. Ha egy hónap után, ő nem válaszol, vagy nem ért egyet, akkor a tulajdonos eladja a részesedését a jogosulatlan személy.

Hogyan kell eladni egy tét a kétszobás lakást?

Ami az egy hálószobás apartmanok, itt az eljárás ugyanaz: a második tulajdonos köteles írásban értesíteni az eladási szándékot, a tét; Ha nem ért egyet, akkor joga van kérni a vevő.

• Meg kell jegyezni, hogy a részvények eladása lényegében elveszti az ár.

Ezért jobb, hogy megpróbálja tárgyalni a másik tulajdonos, eladni egy lakást drága egészét, és a pénzt osztott ketté.

• Keressen egy vevő a tét nem lesz könnyű. Általában a részvény visszavásárlási kétes cégek, akik majd tárgyalni a többi tulajdonossal az értékesítés minden lakás a piaci ár alatt.

Tegyük fel, hogy kell eladni egy 1/2 részesedést egy kétszobás lakás. 1/2 a költségek fele lesz a lakás ára osztva 1,5, például, ha a lakás ér 6 000 000 millió. Rub. az aránya 1/2 fog kerülni 6 000 000 000 000 2 :. = 1 1,5 500 000 rubelt. Ha eladni egy lakást teljesen, akkor kap 3.000.000 millió. Rub. a részvények eladása, ami kedvezőbb, nem is beszélve arról, hogy az eladási ilyen lakás sokkal könnyebb lesz, mint egy részvény.

• Szintén fontos megjegyezni, hogy osztja 1/2 egy két szobás lakás négyzetméter lehetetlen. Miután a bíróság meg tudja határozni a megfelelő területekre, ha nem tudnak megegyezni a szavak, néhány lehetőség az egyiket vagy a másik tulajdonos.

Mi a módja a tranzakció értékesítése fele a kétszobás lakást?

1. Ha van egy jó kapcsolat a többi tulajdonos eladhatja a lakást teljesen és összességében értékesítéséből származó haszon a lakás, elosztják félbe egy másik tulajdonos.
2. Ha egyetért a tulajdonos nem működik, nem reagál az Ön észre, bojkottálja őket, nem ad hitelesített hiba, akkor a következőképpen kell eljárni. Eladjuk 1/2 Az egy hálószobás lakás a harmadik személy. Azonban egy ilyen tranzakció lehet megtámadni a bíróság előtt, ha a második tulajdonos bizonyítja, hogy nem kapott írásbeli értesítést.
3. 1/2 részt egy két hálószobás apartman lehet értékesíteni az adományozás révén, de egy ilyen üzlet érvényteleníteni lehet, ha kiderül, hogy a tényleges vételi és eladási.
4. Több megbízható tranzakció - zálogjog, hogy az eladó úgy a vevő. Kaució egyenlő a költsége a részvény. A támogatást a végrehajtási adósság eladó elküldi a részét a lakásban. Aztán regisztrált szerződést, amelyben a tartozás van bocsátva, és a százalékos halad a birtokában a vevő. És betétek, és a megállapodás ebben az esetben azt kell regisztrálni. Ez a rendszer alkalmas a részvények eladása minden méretben.
5. Értékesítése során nem csak 1/2 része egy vagy két szobás lakás, de a részesedés bármely lakás, a tulajdonosok nem értenek egyet, hogy megvásárolja a részvény eladott, fennáll annak a veszélye, hogy a részvény fogják értékesíteni a lakást fosztogatók. Ez különösen veszélyes Moszkvában és más nagyvárosokban, ahol egy négyzetméter drága. Az eladás a fosztogatók fenyegetett az a tény, hogy él egy lakásban fog tapasztalni egy igazi „ház pokolba.” Raiders biztosítaniuk kell, hogy a fennmaradó részvények a lakásban eladták őket egy alacsony ár, és ennek elérésére, hogy az élet elviselhetetlen üzemeltet. Ebben az esetben a fosztogatók nem érdekel, hogy ki lakik velük: erkölcs itt nem számít. Ezért az eladó, és a többi tulajdonos figyelmeztetni kell, hogy mindig megpróbál tárgyalni, vagy ha a lakás kezébe a Raiders, „úgy tűnik, nem az élet mézet.”

Hogyan kell eladni egy tét egy lakásban kiskorú gyermek?

• Nagyon gyakran az a kérdés merül fel az értékesítés egy tét egy lakásban, ahol van kiskorú gyermek. Ebben az esetben a tranzakció csatlakozik a gondnokság. Elad egy zavaros lakás, ahol van egy részét egy kisebb, nehéz, de lehetséges. Először is, ügyelni kell arra, ha a kiskorú gyermek után otthon eladások lesz bejegyezve. Míg a részesedése az új lakásban nem lehet kevesebb, mint az előző egy kisebb gyerek. Tehát mielőtt eladja részesedését a privatizált lakás, ahol van egy kisebb tulajdonosa, keresse fel a gondnokság. Gyámhivatal is saját ötlet, hogyan áll az új életkörülményeket a kiskorú gyermek. Ha a gyámhivatal hozzájárulásukat adták, a tranzakció lehet támogatni tovább.
• Ha van egy kisebb tulajdonos a lakás, vagyis részesedése a privatizált, akkor a gyámhivatal engedélyezte az eladás szükségszerűen. Ha egy kiskorú gyermek él egy lakásban, vagy be van jegyezve, az engedély nem szükséges, de az ingatlanforgalmazók próbálják még azt kézzel kell bizonyítania tisztaságát a tranzakciót. Ez a pont is figyelembe kell venni.

Amennyiben a részesedése a kiskorú gyermek lehet elosztani?

A lakás a nagyszülők vagy más rokon, ahol a gyermek lehet regisztrálni. Ha minden ingatlan befektetők eladott egy lakást, és vettem egy új otthon, akkor az ügylet az adásvételi a baba meg tudja különböztetni egy részét az új lakásban. A lényeg, hogy ez a rész nem volt kevesebb, mint az előző.

Vegyünk egy másik gyakori kérdések. Hogyan kell eladni egy tét a jelzálog lakás?

Tény, hogy eladja a részesedését a jelzálog a lakásban nem olyan nehéz, mint amilyennek néha úgy tűnik. Leggyakrabban, a jelzálog vett fiatal családok számára. A kérdés, hogy az eladás a jelzálog lakás felkel, általában válás.

• Ezen kívül mindkét házastárs követelheti akár a fele az alapok fizetni a kölcsönt, vagy 1/2 a lakást a jelzálog.

Bank egyáltalán nem érdekel, hogy mi kapcsolat áll fenn a házastársak között, így előírhatja mindketten fizetni a fennmaradó tartozás a jelzálog lakás, elosztják félbe. határozatot hoz, attól függ, hogy a fizetőképesség a házastársak. Eladni a részesedését a jelzálog a lakásban, hogy visszafizeti a jelzálog nem lehetséges, mert a bank nem ad erre engedélyt. Az egyik lehetőség -, hogy megújítja a szerződést a jelzálog az új tőketulajdonosai, amely működhet, mint az egyik házastárs.

Melyek a megoldást a problémára, ha azt szeretnénk, hogy eladja a részesedését a kiskorú gyermek, hogy a fizetés a jelzálog?

A gyermek lehet regisztrálni, és benyújtja a tét a lakásban a relatív. Kapott az eladó a lakás (kifizetése után a hitel) pénzt költeni vásárlására ház a gyermek, és a fennmaradó összeg a díj használatát jelzálog lakás. Mindenesetre, egy kisebb tulajdonos először meg kell szerezni egy részét nem kevesebb, mint hogy a lakásban, amit kiosztott neki. Válassza ki a részesedése a jelzálog lakás kiskorú gyermek gyakorlatilag lehetetlen, nincs bank nem fog, azóta nem lesz képes, ha nincs törlesztő végrehajtani a lakásban.

Tehát, hogy eladja részesedését a lakásban hozzájárulása nélkül a tulajdonos a másik lehetetlen. Nem mindegy, hogy regisztrálva van a lakásban, él-e vagy sem. Meg kell értesíteni a másik írásban a tulajdonos, így tőle írásbeli engedélye eladni vagy megállapodott, hogy megvásárolja a tét értékesítik. Csak akkor, ha lett volna minden lehetséges intézkedést eladni részesedését egy harmadik személy.

Ossza meg ezt a cikket: