Hogyan kell megnyitni egy ingatlan ügynökség vagy egy ingatlanügynök irodájában

• Miért nyitott egy ingatlan ügynökség?
• A pénzügyi ráfordítások
• Rendszere az ingatlan ügynökség
• Hogyan kell megnyitni egy ingatlanügynök irodájában?

Több közös téma volt ez az üzlet, mint egy ingatlanügynökség. Az idő nem állt meg, és minden nap alapján, vagy bővített üzletek, irodák, hivatalok, szórakozás, játék és egészségügyi központok és sok más szervezet. Ebben az összefüggésben az a kérdés merül fel, a saját vagy bérelt helyiségek kereskedelmi tevékenységet. Hasonló módon egy egyszerű laikus gyakran szükség megvásárlása, eladása, bérbeadás bármely vagyon. Gyakran kell keresni a megfelelő opciót magad, de nem mindig tudjuk tölteni az idejüket. Annak érdekében, hogy az illetékes segítséget és védelmet azok tulajdon csalók egyre viszont a ingatlanügynökség. Ez vezetett ahhoz, hogy sok városban, sok ilyen szervek. Annak szükségességét, hogy a szolgáltatások ingatlanügynökség (ingatlanügynök cég) magas, és még a globális gazdasági válság továbbra is folyamatosan emelkedni.

Ebben a cikkben megmutatjuk, hogyan kell megnyitni egy ingatlanügynökség, és talál egy „aranybánya”.

Szóval úgy döntött, hogy nyit egy ingatlanügynökség, így egy stabil jövedelem, és a hosszú távú kilátások, szükséges, hogy dolgozzon ki egy stratégiát előre az üzleti és írjon egy jó, kiegyensúlyozott üzleti terv a vállalat számára, amely lehetővé teszi, hogy hozzon létre költséghatékony ingatlanügynökség. Ha úgy dönt, hogy ezt a lépést, hogyan kell megnyitni egy ingatlan ügynökség, megy ez, akkor felfedezni a titkot ez az üzlet.

Miért nyitott egy ingatlan ügynökség?

1. Függetlenül attól, hogy az a tény, hogy a hivatal részt vesz az ingatlan, nagyon sok, mindig megtalálja a helyét a becsület roll.
2. Business nem függ az évszaktól.
3. Stabilitás a kereslet és kínálat.
4. Nem igényel nagy beruházást.

Az egyetlen negatív az, hogy sok ingatlanügynökök, egyre kellő tapasztalattal és épített ki saját bázis, úgy dönt, hogy nyisson meg egy független vállalkozás, és hagyja a hivatal. De ne ess kétségbe, a statisztikák szerint a trükk lehet rendezni nem mindenki számára, így egy pár hónapig, a legtöbb visszaadott a hitelességét az ingatlanforgalmazók magányos gyakorlatilag nincs.

Vissza a tartalomhoz

A pénzügyi ráfordítások

Vissza a tartalomhoz

Rendszere az ingatlan ügynökség

1. Természetes vagy jogi személy érvényes az ügynökség azzal a kéréssel, hogy a szolgáltatások nyújtását.
2. Közötti szerződés az Ügynökség és megfordult.
3. Ügynökség munkatársainak a legközelebb állnak a személyre szabott lehetőségeket.
4. Ingatlanközvetítői mutatja és teljes részletességgel ábrázolt tárgy az ügyfél.
5. Ha a válasz az ügyfél tárgyalásokat folytatott a második fél a tranzakciót.
6. Ingatlanközvetítő segít végrehajtani az összes dokumentumot, és kíséri a tranzakciót.
7. Miután a sikeres lezárása a tranzakció és a dokumentáció az ügyfél fizet a hivatal.

Vissza a tartalomhoz

Hogyan kell megnyitni egy ingatlanügynök irodájában?

2. lépés: Ha eldöntötte, hogy az információ forrását. menj regisztrálja ügynökség a szervei adóhatóság a lakóhely vagy az üzleti tevékenység. Ez lehet csinálni két formája van: mint egyéni vállalkozó (SP) vagy jogi személy, például, LLC. További engedélyek az ilyen típusú tevékenység nem szükséges. Az adóhatóság dokumentumok fogadására, hogy szükségünk van. Arra is szükség van, hogy dolgozzon ki a dokumentumot, és írja, hogy mennyi az egyes szolgáltatások a szervezet erre kell elemezni szolgáltatások árának már meglévő és régóta dolgozik ezen ingatlanügynökség üzlet, de nem próbálják vonzani a potenciális fogyasztók a szolgáltatások alacsonyabb áron. Egy ilyen lépés nem kérdőjelezheti meg hatáskörébe, és nem csak hogy nem növeli a tranzakciók száma, és hogy te egy nagy veszteségeket. Be kell bizonyítani, hogy az ügyfelet, hogy az ár magasabb, mint például egy privát ingatlanügynök, mert te vagy a felelős a szolgáltatás minősége teljesen az ügylet, és garantálja a jogszerűségét az összes tranzakciót.

3. lépés: szervez irodában. Saját iroda - igazolást a siker, de először az irodában, és lehet bérelni. Fontos megjegyezni, hogy a saját, vagy bérelt irodában kell ugyanazokat a követelményeket, nevezetesen:

1. Kívánatos helyen olyan területen általánosan ismert fogyasztói.
2. Minőségi javítást.
3. Komfort és kényelem lehetőség kínálkozik.
4. Szoba az üzleti tárgyalások és szerződések.
5. Gyermek játékasztal a látogatók a gyerekekkel.
6. Számítógépekkel felszerelt, amelyek kapcsolódnak a hálózathoz, és van egy közös alap, irodai berendezések másolásra és nyomtatásra dokumentumok ATS minden alkalmazott, a fax és az internet-hozzáférést, valamint a szerver, amelyen az adatbázis található.

4. lépés: Recruit alkalmazottak. A csapat - a „gerince” a vállalkozás. Ha gyenge, és az ügy nem lesz erős. A legjobb, hogy magukat az illetékes, motivált emberek tapasztalata ezen a területen. Mivel a szer elsősorban a pszichológus, meg kell könnyen megy velük a kapcsolatot kényelmes legyen a kommunikáció, akkor képesnek kell lennie arra, hogy hallgatni és nagyon meggyőző.

Számos szakterületek, amelyek miatt a sajátosságait az ingatlanpiac: új épületek és a másodlagos piacon a lakossági és kereskedelmi ingatlan, lakás, telek, külföldi ingatlan. A konkrét szétválasztás lehetővé teszi, hogy növelje a képzettségi szint egy ingatlanügynök és emelje fel a munkája minőségét, de egy kis ingatlanügynökség egyszerűen nem kifizetődő, hogy a speciális osztályok, és gyakran egy ingatlanügynök részt egyszerre több irányban. Csak a nagy ingatlanközvetítés engedheti meg magának, hogy lehetőséget nyújt a munkamegosztás és a magasan képzett személyzet.

Hogyan kell megnyitni egy ingatlan ügynökség, megvizsgáltuk néhány részlet, de meddig fog tartani a visszatérő ilyen üzlet? Ügynökség nyereségesség függhet számos tényezőtől, de elsősorban a beruházások és az üzleti skála. A statisztikák szerint az átlagos jövedelem egy kis iroda Magyarországon hozza körülbelül 200 000 rubelt nettó profit havonta 2,4 millió rubelt egy év alatt. Fölötte kapott maximális szintű beruházások tette 775 000 rubelt. Tehát, az üzlet az ingatlan ügynökség kap egy jó jövedelem, és az önellátás kevesebb, mint 6 hónap. Sok sikert kívánunk és sok sikert az alján az üzlet!