Hogyan készítsünk egy adásvételi szerződés a föld

Az adásvételi szerződés a telek szükséges eleme telekértékesítésnél tranzakciókat. Megértjük, hogy ez jelenti a dokumentumot, és azt hogyan kell készíteni.

Sok telek felkérik, hogy másolni vagy letölteni egy minta adásvételi szerződést telek. Függetlenül attól, hogy nem használja a javasolt szerződéses formában dokumentum arra, hogy szerződés alapján őket?

Mint minden közös mintázatok nem kötődnek egy adott tranzakció, egy ilyen lehetőség kidolgozásának adásvételi szerződés a föld megvannak a maga előnyei és hátrányai. Egyrészt, mert az ember, aki nem rendelkezik jogi képzés vagy akár tapasztalattal kidolgozása során a szerződések, a mintát - valami rendkívüli szükség (legalábbis, mert lehetséges, hogy megértsük, mi kell a szerződésben foglalt a földterület).

Másrészt, néhány talált mintaszerződéseket adásvételi föld lehet téves, és ha nem az alapján az elavult vagy külföldi jogszabályokat. Furcsa módon, még a jogi domén .ru oldalakat talált okmányok alapján az ukrán, kazah vagy belovengerskogo szabályozás - az ezen országok szabályait, annak ellenére, hogy a közös szovjet múlt, jelentősen eltér a magyar.

Általánosságban azt lehet mondani, hogy a szerződést elkészítse az adásvételi föld semmi elérhetetlen a hozzáértő és óvatos ember. Azonban, ha van még a legcsekélyebb kétség - akkor jobb, ha használja a szolgáltatást a szakmai ügyvédek és elrendelte, hogy a szerződést. Hibát költsége is jelentős veszteséget időt és pénzt.

Szükségem előzetes adásvételi szerződés a föld és hol letölteni formában intézményesíteni azt?

De tegyük fel, hogy úgy dönt, hogy vegyenek részt a megállapodás kidolgozásában magukat. Kezdje itt a legjobb felkészülés predvaritelnogodogovora vásárlása és eladása a föld. Ez a megállapodás nem szükséges, de ez szolgál kiváló biztosítási mindkét fél számára, és biztosítja, hogy az alapvető szerződés aláírására kerül sor mindazon körülményeket, amelyek előre egyeztetett, és sem az eladó, sem a vevő nem próbálja megváltoztatni az alapvető feltételei.

Az előszerződést kell rögzíteni:

Ezen túlmenően, az előzetes szerződés általában tartalmazzák a feltételeket, a betét vagy előtörlesztés. A különbség a kettő között abban rejlik, hogy az előleg lemondás esetén a szerződés egyszerűen visszatért, és a betéti vagy marad, vagy visszatér, de a kétszeres sebesség - attól függően, hogy kinek a hibája csúszott az üzletet.

Végül azt kell mondanunk, hogy ellentétben a fő szerződés, predvaritelnyydogovor vételi és eladási föld nem tartozik az állami regisztráció.

Ha szüksége van egy forma földterület szerződést. akkor töltse le a honlapunkon. Akkor is használja ezt az űrlapot, hogy hozzon létre a projekt és a vásárlás megegyezést telek.

Jellemzői az adásvételi szerződés a föld proxy

Ha azt szeretnénk, hogy szerződést a földterület készült és nem az eladó, akár a vevő, meg kell, hogy egy speciális jel a szövegben a szerződést. Ez valahogy így néz ki: „Ivanov Ivan Ivanovich, egy sor útlevél száma ... ... ... ki az a személy, Petrova Petra Petrovicha, egy sor útlevél száma ... ... ki ... eljárva alapján meghatalmazást szám .... kiadott ...”.

Ez az egyetlen különbség egy ilyen megállapodás megkötése a felek közvetlenül. nevében járhat el, mint egy képviselője, az eladó és a vevő - a legfontosabb dolog, hogy a hatalmak megfelelően megerősítette (a legjobb - hitelesített meghatalmazás).

Kötelező követelmények regisztráció a vételi és eladási föld szerződés törvények nem nyújtanak szerint azonban a kialakult gyakorlatnak kell tartalmaznia:

Eltekintve az alapvető fent felsorolt ​​tételek, a felek felveheti a megállapodásban, és további feltételeket. Ezek kapcsolódnak körülmények vis maior, ahol a kudarc nem büntethető körülmények között, és még sok más hasznos információ: a sorrend esetleges viták felelősséget szerződésszegés a kinek a költségén lesz az állami regisztrációs tranzakció, és így tovább ..

A forma adásvételi szerződést telek szabad elfelejteni, hogy ez kell:

• Csak írásbeli (és a legjobb az összes - egy dokumentumban);
• szükségszerűen regisztrált Rosreestra.

Minden egyéb tekintetben vonatkozó bejegyzését a vételi és eladási föld szerződést. a felek szabadon cselekedni a saját. Sem a papír méretét vagy a font, vagy az eljárás forgalomba szövegrészek a törvény nem határozza meg.

Feltételek, hogy nem kell figyelembe venni a megállapodás szövegét, valamint a vételi és eladási föld

Amellett, hogy ezek a feltételek, van néhány pont, amely éppen ellenkezőleg, semmilyen esetben nem kell figyelembe venni a szerződés földterület. Összhangban a Land kódex, ezek a következők:

• eladó azon jogát, hogy megváltsa hátsó rész, ha szükséges;
• vevő használatának korlátozását vagy ártalmatlanítása az oldalon, ha nem a törvény által előírt (például az eladó nem tilthatja meg az ügyfél a jövőben, hogy bérbe a földet, vagy eladni);
• Az eladó nyilatkozatot, ha a földet a jövőben igényt az a személy, aki nem vett részt a szerződés (mondjuk, én eladni a földet, ahogy van, és mi több - az ügyfél probléma).

Ezek a feltételek, akkor is, ha azok szerepelnek a szerződésben, nem a legkisebb erő, így nem lehet hivatkozni rájuk. Ezért, ha úgy dönt, hogy töltse le blankdogovora vásárlása és eladása a föld. győződjön meg arról, hogy a szöveg e rendelkezések nem volt.