Hogyan kilakoltatására bérlők a szerződéssel és nélküle - zajos, nem fizetnek
Hagyta, lakások végzik két rendszer:
- A regisztráció a bérlet. amely meghatározza a részleteket, beleértve az összeget a fizetési és módszerek annak végrehajtását, a magatartási szabályokat a lakásban, és a listát csatolt bútorok és berendezések részletes leírása az állapotuk.
- Anélkül, szerződéses megállapodások. amelyben orálisan tárgyalt összes feltételt a bérleti.

Okai kilakoltatás
Ha van egy szerződés összeállított arendyne nehéz bármilyen megsértése gondatlan elkergeti bérlők. Ha azonban egy szóbeli megállapodás nehéz lenne elvégzi az eljárást a bérlők. Ennek okai is szolgálhat:
- jogainak megsértése más lakosok. él egy lakásban lakók;
- használja a lakás más célokra. beleértve tárolására dolgokat, és hozzon létre egy értékesítési pont területén a lízingtárgy;
- a pusztítás egy lakás vagy kiadó szobát hiánya miatt megfelelő karbantartás;
- anyagi kár formájában bútorok és háztartási készülékek;
- időszerűtlen fizetés a bérleti szolgáltatásokat.
A kilakoltatás a bérleti szerződés
A legegyszerűbb módja annak, hogy végezze el a megjelenése miatt otthonukat lakosok lejárta után a szerződés. Kidolgozásakor egy ilyen dokumentum fontos szakítani egy hosszú bérleti időszak rövid ideig, ami lehetővé teszi, hogy megszünteti a szerződéses kapcsolata a nem kívánt bérlők.
Ha a helyzet úgy alakul bonyolult módon és a bérlők sürgősen szüksége kilakoltatására a helyszínen meg kell jegyezni, hogy:
- a szerződés alapján a felek mindegyike rendelkezik saját jogait és kötelezettségeit;
- ha az egyik fél nem teljesíti a kötelezettségeit, a probléma megoldása csak a bíróságokon keresztül;
- nem ajánlott kilakoltatására bérlők saját döntése, mert lehet büntetéssel sújthatók.
Kilakoltatás szerződés nélkül
Ennek hiányában egy aláírt valamennyi szabályokat állapított meg a bérleti bérlők kilakoltatása nem kell semmilyen problémát.
Extrém esetekben, akkor igénybe a törvény, amely jogosult a jelenléte az állampolgárok területén egymás lakások, mint az illegális behatolás lakáshoz, mely bűncselekmény.
check-out folyamata több szakaszból áll:
- Első információt találni a nem kívánt bérlők területén bérelt lakás vagy ház.
- Figyelmeztetés bérlők hívja a rendőrség és a sürgősségi ruhában.
- A rendőrség hívása igények által benyújtott a penetráció területén az ingatlan.
- Ha az ajtózár megváltozott. akkor hívja a szolgáltatás MOE a folyamat a törés az ajtót.
- A munka által okozott alkalmazottak nyíló ajtók. kilakoltatásokat és állítsák bíróság elé azokat a személyeket, akik az ingatlanon belül.
Fontos megjegyezni, hogy a fenti lépéseket, akkor képesnek kell lennie arra, hogy igazolja a tulajdonjogát az ingatlan.
Ha a lakás megadták a gyermekes családok, majd megszűnése a szülői jogokat, a szülők automatikusan elveszíti azt.
Kilakoltatás, amely be van jegyezve a lakásban
A rendelkezésre álló nyilvántartási a nappaliban automatikusan megadja a bérlő a jogot, hogy korlátlan ideig. Írhatsz egy személyt a tartózkodási helye több módon:
- A személyes kérésére;
- alapján a bírósági határozat kibocsátását az állampolgár miatt nonresidency a lakásban 6 hónapig.
Automatikus kisütés történik helyzetekben:
- katonai szolgálat;
- szolgáló helyeken fogva;
- halál;
- állampolgár számára, hogy hiányzik, a bíróság határozatot;
- észlelése esetén az a tény, az illegális tevékenységek a regisztrációs állampolgár egy lakásban, vagy házban;
- A tulajdonosváltás, amelyben az összes előírt automatikusan elveszíti a jogot, hogy a házban.
Ha egy állampolgár ideiglenes forgalmi albérletben, vége előtt a szerződést hagyta céljára élő állandó lakóhely, a tulajdonos adományozta a lakás a jogot, hogy egy független kivonás a számla a bérlő tulajdonát.
Elég alkalmazni az állami Migrációs Szolgálat.
Próba-out folyamata
- Fellebbezést a bíróság az érintett személyek, amely mint a tulajdonos a lakás vagy ház. Fontos, hogy megfigyelje a területi bíróság irodában és a helyszínen bérelt ingatlan. A jogszabály előírja, írásbeli kérelmet szigorúan előírt formában. Is meg kell adnia dokumentumok megerősítik a fizetési állami díjak és megerősítve a tények azt a nyilatkozatot. Lehetséges tárgyalás meghatalmazott útján, ha a kérelmező nem képes önállóan vegyenek részt kilakoltatása bérlők.
- Tisztázni kell a helyzetet végrehajtók.
- Az ügy vizsgálata mind az érintett felek.
- A bírósági döntés alapján a meglévő jogszabályokat.
- Vonzó Bíróság úgy időtartamon belül nem haladhatja meg az egy hónapot.
- Az ítélet végrehajtásáról az alperes által önkéntes formában.
- A határozat végrehajtásának a bírósági végrehajtó, ha az alperes nem akarja megoldani a problémákat a saját kilakoltatás. Ez az eljárás magában foglalja:
- regisztrációs értesítést a javaslatot, hogy hagyja el a területet önként;
- így előadóművész az ingatlan esetében figyelmen kívül hagyva a bírósági határozat;
- előkészítése cselekmény kilakoltatás a tulajdonság leírását és információt a potenciális lakó helyiségek, amelyek célja az, hogy az alperesnek;
- erőszakos kiutasítás transzponder különleges szolgáltatások;
- polgárok az univerzumban. akinek javára a határozat meghozatalát.
illegális kilakoltatás
Miután úgy döntött, a saját, hogy megszabaduljunk a problémák bérlők, amelyek díszített szerződéses rendelkezések hatálya alá tartoznak a cikket a törvény a közigazgatási megsértése, mintegy önkényesség. Fenyeget:
- közigazgatási bírságot 100-300 rubelt;
- alkalmazva erkölcsi és anyagi károk - a büntetőeljárás megindítása c növekszik bírság akár 80 ezer rubelt.
Ebben az időszakban a tárgyalás előtt az ítéletet a bérlők a jogot, hogy él egy bérelt lakásban. Gyakran előfordul, hogy e célból a bérlők késlelteti a bírósági tárgyalás a helyzet.
Nem a bíróság elé a tervezés szerződéses kapcsolatok ingatlanügynök szolgáltatás, amely előre viták és hatásukat az oldatot.
Az árnyalatok és sajátosságok
Annak érdekében, hogy elkerülhető legyen a kilakoltatás kell előre megkötése előtt a szerződéses kapcsolat, egy közelebbi pillantást rá. Az is szükséges, hogy folyamatosan figyelemmel kíséri a feltétele a lakás kínált kiadó.
Abban az esetben, hogy egyszerűsíteni kell a bérlők kilakoltatása eljárást a saját otthonukban a bíróságokon keresztül kell vigyázni a bizonyítékok nem kötelességszegőnek bérleti szerződés:
- Ha úgy találja, hogy a lakók viselkednek felháborítóan. meg kell hívni a szakemberek a kerület rendőrségre, hogy rögzítse az a tény, megsérti a Szerződés szabályai és folytassanak megbeszéléseket annak érdekében, hogy helyes magatartásra.
- Abban az esetben elmaradt a közüzemi szolgáltatások hibájából a bérlők. vegye fel a kapcsolatot a ház iroda, a tanúsítvány megszerzéséhez eladósodás időszakra nem kevesebb, mint 6 hónap. Ez a dokumentum lehet érv a neve a bíróság előtt.
- Igazolása megsemmisítése a lakásban. bútorok és háztartási készülékek szolgálhat egy tanú, mint aki lehet szomszédok.
- Ha a lakás nem használják lakossági ipari célra. akkor a rögzítés egy ilyen tényt kell a kapcsolatot a hatóságokkal homeownership.
Ingyenes jogi tanácsadás most!
Milyen gyorsan bérelni egy lakást kiadó. Lépésről lépésre útmutató

Feltételek kilakoltatás a lakás előírt személy (nem a tulajdonos)

A bejegyzési eljárása tartózkodási polgárok az Orosz Föderáció