Hogyan kilakoltatására bérlők alapon és eljárások

Egy lakás bérleti kiadó, a tulajdonos nem immunis a helyzet, amikor egy lakó személy azt nem fizeti kiadó, garázda, kár tulajdon, de ugyanakkor nem akarja elhagyni a helyiséget.

Az eljárás attól függ, hogy milyen módon díszített közötti kapcsolat a földesúr (lízingbe adó) és az a személy, aki bérelt lakásban (bérlő), hogy a közöttük létrejött a bérleti telephelyén. Ez hatással van a kilakoltatás miatt.

Ha a bérlő él a lakásban minden egyeztetés nélkül, ezek valójában nem a jogok és kötelezettségek, amelyek a jogszabály a az Orosz Föderáció. Ebben az esetben a felek által vezérelt elsősorban morális és etikai idegeket. Az okok a kilakoltatás a következők:

• Megsérti a szóbeli megállapodás a felek között, mint például a dohányzás vagy az alkoholfogyasztás rendszerezett lakásban.
• Jogok megsértése és jogos érdekeit más bérlők.
• Céljára szolgáló helyiségek használata más célra.
• Hiányzik a megfelelő ellátást a lakás.

Ha a fenti helyzet, teendők kilakoltatására a bérlő a következők lehetnek:

• Meg kell értesíteni a lakók, kívánatos, hogy dokumentálják a tény, a bejelentés (küldje el ajánlott levélben értesíti a papír átvételekor).
• Mert indulás a lakás kívánatos, hogy hozzanak egy ésszerű időn belül. Mivel a kapcsolat a felek között nincs egyetértés, a szabálytól Art. 678 A polgári törvénykönyv Magyarország írásbeli értesítés bérlők 3 hónap kilakoltatására alkalmazható.
• Ha a bérlők a határozott időtartamra a lakás nem marad, a tulajdonos a lakás kell fordítani a rendőrség.
• Együtt a rendőrség és az alapkezelő társaság, hogy a kilakoltatás a bérlők, hanem próbáljuk biztonsága érdekében a vagyonukat.

Ha a felek kiadott egy munkaszerződés, mint kapcsolatok alapja Sec. 35. A polgári törvénykönyv, és anélkül, hogy azok bizonyos jogi formaságokat személyt nem lehet kilakoltatták. Ezen túlmenően, a jog bizonyos feladatokat, amelyeket nem lehet figyelmen kívül hagyni a végrehajtását a tulajdonos a lakásban.

A szerződés bérleti helyiségek kell írásban (Sec. 1, Art. 674 a Polgári Törvénykönyv). Megszűnése a helyiségek esetében a szerződés rögzített Art. 687 a Ptk. Összhangban az e cikk rendelkezéseinek, a tulajdonos a lakás joga van bármikor megszüntetheti a munkaszerződést írásbeli figyelmeztetés, hogy a bérlő három hónapon keresztül.

Meg kell érteni, hogy az a tény, szállítási írásban értesíti a bérlő biztosítani kell, hiszen attól a pillanattól kezdve az átadás kezdődik lejár a törvényes határidő három hónap. Ha megsérti ezt a sorrendet, a bérlő rendelkezik azzal a potenciállal, hogy bepereli, és nyerj üzlet.

Továbbá, n. 2., Art. 687 A polgári törvénykönyv előírja Magyarországon számos esetben, ha a tulajdonos jogosult felmondani a szerződést a bíróság előtt. Ilyen esetekben a törvény tartalmazza:

• Ha a bérlő nem tesz fizetési használó területek 6 hónapig. Meg kell érteni, hogy a felek, ha szükséges, hosszabb időtartamot. Abban az esetben, nem fizetés alapján kerül kifizetésre alkalommal több, mint két egymást követő rövid távú bérleti helyiségek.
• Ha a bérlő megsérült vagy megsemmisült lakás vagy kárt okozott az intézkedések más személyek, amelyek a bérlő felelős.

Az utóbbi esetben a bíróság adhat a munkáltató időtartama nem több mint egy éve, hogy helyes megsértése, az okok a szerződés megszűnése a bérleti élőhelyén.

Ha a futamidő alatt a bíróság által meghatározott munkáltató nem szünteti megsértése vagy nem tett meg minden szükséges intézkedést, hogy foglalkozzon velük, a bíróság az ismételt alkalmazása a bérlő úgy dönt, hogy megszünteti a munkaszerződést.

Ugyanakkor, kérésére a munkáltató a bíróság elhalaszthatja a határozat végrehajtásának időtartama nem haladja meg az egy évet.

Bizonyos esetekben megszűnése a lakossági bérleti szerződés is kezdeményezheti mindkét fél számára. Az ilyen esetek vannak leírva Sec. 3 evőkanál. 687 A polgári törvénykönyv Magyarország és ezek a következők:

• szoba megszűnik alkalmas állandó tartózkodási;
• lakóház található vészhelyzet, a törvénnyel összhangban.

Ha a bérlő életét nem befolyásolja annak lehetőségét, kilakoltatás regisztráció nélkül a bérleti szerződés helyiségek, a jelenléte a kiskorú gyermek.

Abban az esetben, a szerződés megkötése a lízing és a rendszeres teljesítmény a bérlő valamennyi szempontból, a bíróság nem eleget iránti kérelmet kilakoltatás a bérbeadó, ha azt benyújtották a fűtési idényben, és a bérlő kiskorú gyermekek, mivel egy ilyen helyzet veszélyt jelenthetnek az élet, mint a bérlő, és az ő gyermeke.

Bizonyos esetekben, mint például a jogosulatlan cseréje zár a bejárati ajtót, a lakók értesítése nélkül a tulajdonos, képviselőinek jelenlétében a törvény előfeltétele kinyitja az ajtót. Ellenkező esetben a bérbeadó lehet komoly baj, hogy akkor kellett volna bizonyító okmányok tulajdon.
Szükséges, hogy abban az időben a kilakoltatási bérlők dokumentumokat a tulajdonos a kezét.

Az egyik módja annak, hogy erősítse meg az illegális lakók él a lakásban tartozó akkor van fellebbezni a rendőrség. Ebben az esetben a rendőrség a jogot, hogy nyissa ki a zárat, és írja be a nappaliba.

Ha a szerződés a bérleti helyiségek, a bérlő kilakoltatások kell végrehajtani csak bírósági végzés.

Hogy bírósághoz kell:

• bizonyítékokat gyűjteni, hogy erősítse meg az illegális lakók élnek egy lakónegyedben (megfelel a referencia leolvasott szomszédok, rendőrségi jelentés);
• elkészíti és benyújtja a követelés, amely vonatkozó követelményeknek.

A bizonyíték, hogy megerősítheti a fenti, a következők:

• Dokumentumok a tulajdonjogát a lakásban.
• Közegészségügyi-járványügyi szervezetek által tett egészségügyi felügyelet.
• ApCsel által összeállított tisztviselők belügyeibe.
• Egy példányát a fellebbezést a közszolgálati.

A csomag a dokumentumok és a keresetlevelet küld a bíróság a tárgyalás során a kívánatos megjelenése tanú. Ezek jönnek: a bérlők, a kerület, a munkavállalók a társaság.

Az eljárásban a bíróság előtt az a kérdés merülhet fel jogszerűségét illetően a szerződés bérleti helyiségek, nevezetesen: Vajon a földesúr (lízingbeadó) megkötésére ilyen szerződést jogot, hogy az élőhelyén semmilyen tehermentes. A bíróság kérheti a bérbeadó fizet, ha a jövedelemadók kapott helyiségbérlet.

Felelősség az illegális szállítás lakások lehetnek a közigazgatási és büntető.

Felelősség függ a meg nem fizetett adó.

Ha az adó összegét a 3 pénzügyi év több mint 600 ezer rubel, míg a részesedése nem fizetett adók meghaladja a 10% -ot, a nyilatkozat nem jelentett másutt is, büntetőjogi felelősség cikk értelmében. 198 A büntető törvénykönyv. Ez a bírság 100.000-300000 rubelt, vagy finom összegű fizetést, az elítéltnek 1-2 év. Meg is van a felelősség formájában kényszermunka, fogvatartás vagy szabadságvesztés legfeljebb 1 év.

Közigazgatási felelősség biztosított adótörvény.

Elmulasztása miatt az adóbevallás benyújtásának, akkor kell fizetnie a bírságot 5% -át meg nem fizetett adó minden késedelmes hónap, de nem több mint 30% -át az összeget, és nem kevesebb, mint ezer rubel.

Felelősséget nem fizetése adó a költségvetésben - ez a bírság 20% ​​-át az adósság, és ha a hiba szándékos volt, akkor egy 40% -os adómérték.