Hogyan lehet a jelzálog az építési egy családi ház

Erre a célra a bankszektor terén megvalósított számos jelzálog programok, lehetővé téve a hosszú távú nyereség szükséges építési és befejező az összeg.

Kiválasztása jelzáloghitelezés figyelmet kell szentelnie a pénzintézet. hitelezéssel, és alaposan megvizsgálja valamennyi feltételnek, olvasás minden elem a szerződés. És a potenciális pályázók fel kell készülniük, hogy összegyűjtse, és egy csomó más dokumentumokat.

Hogyan gondoskodik a jelzálog a hadsereg. meg fogja tanulni ezt a cikket.

kiadásának feltételeit

Általános követelmények a jelzálog szerződés bármely pénzintézet által biztosított szövetségi törvény „A jelzálog” és a feltételek jelzáloghitelek különböző bankok jelentősen eltérhetnek.

Gyakran van korhatárok helyen. a jelzálog ki a diákok és a nyugdíjas korú (60 év felett).

Age of hitelfelvevők tartományban 21 és 60 év közötti. de vannak kivételek, amikor a felső határa az egyes pénzügyi intézmények korlátozott 75 éves. Meg kell érteni, hogy a hitel futamideje a nyugdíjkorhatár ember nem lehet maximalizálni!

A fontos szerepet játszott a jelenléte eltöltött a jelenlegi munkahelyén, és általában.

Abban a pillanatban, hogy elengedhetetlen a folyamatos hossza legalább hat hónapon át a jelenlegi munkahelyén.

Üdvözöljük minimális megszakításokat, amikor a változó munkahely és a hiányzó drasztikus változások a tevékenységi kör, amint azt a munkafüzetet vagy munkaszerződések.

A kezdeti hozzájárulást. Vannak bankok, amelyek működnek anélkül, hogy a hitelfelvevő kezdeti kifizetés, de ebben az esetben lesz a magasabb kamat. Alapvetően: standard - 30%, és a minimális - 10%. Ez a saját források a hitelfelvevő.

A bankok általában jobban hajlandó megfontolni alkalmazások hitelfelvevők tudja fizetni mint előleget legalább 15% -át a becslést az építkezés a ház. Egyes szervezetek lehetővé teszi a használatát a szülő tőkét mint az első kifizetés.

Jelzáloghitel pénznem: rubelt, dollárban és euróban. Érdekes a devizaárfolyamok néhány pont alatt. mint a rubel, de a jelenlegi helyzetben az éles ingadozása árfolyamok kedvezőbbek csak beszélni a rubel változata a jelzálog.

A másik feltétel az kiadását jelzálog kifejezés cselekmények. amely előírja, hogy a hitelfelvevő kap pénzt. Minimum 5 év, maximum - 30.

Ugyanilyen fontos az a szint, az anyagi biztonság, a hitelfelvevő és erősítse meg. Bank munkatársai értékelik nemcsak jövedelem egy bizonyos munkához, hanem az általános szintje a munkaerőpiac helyzetét vagy a foglalkozás.

Szinte mindig segítségre van szükségük formájában 2-gödör. Vannak bankok, kapott egy igazolást a bérek szabad formában, de mindig aláírások és pecsétek a szervezet.

A kamatláb több tényezőtől függ:

százalék előleget a teljes;

jövedelmi szint és annak megerősítése;

A kölcsön devizaneme;

típusú fogadás - fix vagy változó. A lebegő ráta kiszámítása az alábbi képlet szerint előírt a szerződésben, és meg lehet változtatni bizonyos időközönként, attól függően, hogy számos tényező;

hitel távon. Minél hosszabb ez a magasabb kamatok a hitelfelvevő!

A jelenléte biztosíték vagy kezesek. Pledge lehet egy telket vagy egyéb ingatlan, mint a lakásban.

Ha a hitelfelvevő házas, a házastárs kezeskedne. amely lehetővé teszi, hogy kiszámítja az összeget és kamatlábat alapján a teljes jövedelem. A pár együtt hitelfelvevők, épített egy házat egy házasság közös tulajdon.

Életbiztosítás és rokkantsági hitelfelvevő. Egyes bankok, a kamatok emelkedése néhány pontot, hogy az ügyfelek csinálni nélküle.

Sok bank hiteleket adnak csak állampolgároknak az Orosz Föderáció. Fontos tényező a kifejlődött a hitelfelvevő. A nagy plusz a jelenléte a hírközlési szektorban. gáz, villany, víz.

Hogyan juthat el a jelzálog alá szülési fővárosban. A válasz itt van.

Tudja meg, ha biztosításra van szükség a lakásban jelzálog katonai, cikkünk.

Jellemzők

A kamatláb a hitel és annak feltételei határozzák meg a pénzügyi kapacitása a hitelfelvevő és a hitel történelem, variánsai karbantartása kötelezettségeit a hitelfelvevő - garancia vagy biztosíték, továbbá függ a választott lehetséges építőipar - egy szerződést, vagy egy külön keresést egy építőipari cég.

Az első esetben a banki átutalással teljesít küld pénzt a számlára az építőipari cég. amely után a dátum és az elfogadott becslések szerint.

Abban az esetben, önálló kereső hitelfelvevő építőipari cég aláírja a háromoldalú megállapodást. Adós ellátják a bank becslése, a bank átutalja a pénzt, hogy a hitelfelvevő, és hogy - egy építőipari cég. Itt, a bank egy elég nagy kockázat. mert Nem ellenőrzik a teljes folyamatot.

Próbálja választani az opciókat, amikor törlesztő függ építési szakaszban. Célszerű és kényelmes abban az esetben, abban az időben volt, hogy elhalasztja a munka!

Vannak célzott és nem célzott jelzálog programot. A programot a hitelfelvevő teljes felelősséggel tartoznak a bank költött a létesítmények építése otthon, akár a rendelkezésre bizonylat, cselekmények fogadása és továbbítása, és így tovább.

Collateral - föld

Mint már említettük, a jelzáloghitel kell pénzügyileg biztonságos hitelfelvevők. A legfontosabb, hogy minden ingatlan működhet. tulajdonosa a hitelfelvevő a tulajdonhoz való jog, amelyet meg kell erősítenie a vonatkozó dokumentumokat.

Sok bank úgy, mint egy lehetőség biztosíték a hitelfelvevő, aki a földtulajdont. Bank előnyösebben nem látható üres része és azon elhelyezve építési, bár nem teljes.

Ehhez csak annyit kell regisztrálni a BTI és a regisztrációs iroda benyújtását megelőzően dokumentumok megfontolásra a Bank.

Így növelve az esélyek a szükséges összeget, hogy a hitelfelvevő.

Ha a föld bérelt. de nem a tulajdon, és nem jár el biztosítékként, a követelmények az engedélyezett felhasználási területen nem változik! Ráadásul nem minden bank nyújt jelzáloghitel, ha a föld tulajdonosa nem.

Ismerje meg, hogyan kell felhívni egy elhagyott garázsban az ingatlan, cikkünkben.

Minta bérlet nem lakáscélú helyiségek is találhatók itt.

szükséges iratok

A regisztrációhoz a jelzáloghitelek lesz szüksége:

• útlevél;
• Jelentkezési lap formájában a bank;
• költségtervvel munkaterv, ami a költségeket az építkezés valamennyi fázisában. Sokkal jobb, hogy szakemberek voltak;
• igazolást az ügyfél jövedelme;
• által hitelesített vezetője a személyzeti osztály a vezetőjének aláírásával a szervezeti és nyomtatás egy példányát a foglalkoztatás történelem, vagy munkaszerződés;
• dokumentumok tulajdonjoga a föld (ha van), vagy bármely más biztonsági ingatlan;
• regisztrációs dokumentumokat a BTI esetén az épületek a helyszínen, beleértve a befejezetlen;
• házassági anyakönyvi kivonat / válás, halotti bizonyítványa egyik házastárs, amennyiben rendelkezésre áll - a házassági szerződés az eredeti és a másolat;
• ha van egy alapítvány vagy egy befejezetlen ház - objektum regisztráció, mint a folyamatban lévő beruházások;
• jóváhagyások és engedélyek az építőiparban a ház (kiderül a „Építészeti és Várostervezési” a helyét a telek).

A program „fiatal család” működik sok bank. ebből a kedvezményes hitelfeltételekkel az építési saját otthonában.

Jelzálog a befejezetlen - lehetséges, vagy nem?

Ha a hitelfelvevő akar kölcsönkérni pénzt a bank a bővítményt a létesítmény építés alatt, különösen a befejezetlen kell hivatalosan nyilvántartásba a BTI és Rosreestra.

Kívánatos, hogy a ház kész legalább a felét. míg a bankok inkább hajlandó megegyezni beszélni hitelezők.

Mielőtt felvenné a kapcsolatot a bank, akkor teljes mértékben meg kell előkészíti és összehangolja a projekt építése egy családi ház. Ha lehetséges, gondoskodtak elegendő kommunikációs a helyszínen. Készítsünk egy sor dokumentumot a munkáltató. Annak megállapításához, a biztosíték vagy garanciát.

Minden banknak benyújtani az igényeket a hitelfelvevő, ezért érdemesebb egy banknak előre tisztázni a feltételeket a hitel.

A teljes dokumentumok és a stabil, jól bevált jövedelem biztosítása hitelhez jutás és a hűség a pénzügyi intézmény formájában alacsonyabb kamatlábak.

Hogyan, hogy a tettet, hogy az országot. A válasz cikkünkben.

Keresse meg, melyik oldalakat a legalkalmasabbak Egyéni lakásépítés, most.

Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

+7 (499) 703-45-84 (Budapest)
+7 (812) 309-50-48 (Budapest)

Ez gyors és ingyenes!