Hogyan lehet ellenőrizni az eladó lakás

Ellenőrizze a lakás és eladó
Ebben a cikkben fogjuk megvitatni a következő kérdéseket:
- ellenőrzését az útlevél eladó lakás
- proxy ellenőrzése
- Az eladó ellenőrzési kapacitás
- Az eladó ellenőrzött - jogi személy
- további ellenőrzéseket.
Hogyan lehet ellenőrizni az útlevél eladó lakás

útlevél ellenőrzés elvileg nem okozhat neked nehézséget, de igényel némi tudást és a logikus gondolkodás. Ellenőrzés végezzük két lépésben: először szemrevételezéssel ellenőrizni az útlevél is, a második lépés egy csekket az online szolgáltatáson keresztül valóban útlevél.
Így a szemrevételezés szükséges figyelni, hogy a következő pontokat:
- ellenőrzi útlevélképméretet gazdájával
- személy életkora és kiadásának dátumát az útlevél - útlevél Magyarországon ki kell cserélni, amikor eléri egy felnőtt állampolgár kora 20 és 40 év. Ellenőrzi a születési dátumát és időpontját kérdés, megtudhatja az aktuális vagy érvényes útlevél eladó. Amennyiben az útlevél „esedékes”, míg a regisztráció a tranzakció Rosreestra akkor ki az elutasítás.
- Tanulmányozzuk az oldal a regisztrációs az eladó lakóhely
- Tanulmányozzuk az oldal tájékoztatást a házastárs és a gyermekek. Ha a lakás megvásárlásakor a házasság, az egyik kell hozzájárulásával a közjegyző az eladó ingatlan elidegenítés házastársa. Ha a lakás-ben privatizálták, a gyermekek jelenléte az útlevélben az eladó, meg kell, hogy végezzen ellenőrzést a kérdés, lehetséges megsértését a gyermekek jogait, a privatizáció a házban.
Ha minden rendben van, az eladónak ellenőrzött útlevelek befejezettnek tekinthető.
Hogyan lehet ellenőrizni a meghatalmazást, hogy eladja a lakást
Nem ritka alku, ha nem személyesen tulajdonosa és képviselője eljáró proxy.
Ne feledje, hogy a meghatalmazást az ingatlanügyletek kell közjegyző által hitelesített!
Soha elhanyagolás, hogy ellenőrizze a meghatalmazást, mert a legtöbb csalások a lakások végezzük egy hamis meghatalmazás.
Hogyan lehet ellenőrizni életképességét eladó lakás
Ellenőrzés jogképességgel - rendkívül érzékeny kérdés, mert 100% -os garanciát nem lehet beszerezni. De az ellenőrzések elvégzésére is szükség van. Hogyan kell csinálni?
A legegyszerűbb módja az, hogy kérje az eladó a jelenléte a jogosítványát. Összhangban a törvény a vezetői engedély állampolgár köteles biztosítani, hogy a szervek a közlekedési rendőrök igazolást a kábítószer és a mentális egészség klinika. Ez annak igazolása jogképességgel rendelkezik.
Ez az egyszerű módszer lehet megválaszolni csak 50% -kal. Ha kétségei vannak, az eladó, a legmegbízhatóbb módja az, hogy kérjen a fent említett kiállított bizonyítványok napján a szerződés aláírásától lakás. De még ez a módszer garantálja, mindössze 99%. Ezért vigyázz vásárol egy házat az egyének egyszerre okozva bizalmatlanság.
Hogyan lehet ellenőrizni az eladó jogi személy
Ha az eladó a lakás egy jogi személy (LLC, JSC, Inc., stb), akkor gondoskodnia kell arról, hogy a jogképes hatóság igazgatója, stb
Annak ellenőrzésére, követelheti az eladótól példányban tevő dokumentumokat: Alapszabály, a döntés a választások a fej, a nyilvántartásba vételről szóló igazolás a jogi személyek és a nyilvántartásba vételről szóló igazolás az adóhatósággal.
Miután össze a begyűjtött információkat, akkor képes lesz arra, hogy következtetést levonni, hogy létezik, és integritását az eladó jogi személy.
Egy nagyon fontos pont: ha a tranzakciót az elidegenedés tulajdonság az eladóhoz jelentős tranzakció feltétlenül igényel döntés a tagok a Társaság az ügylet kiadott, a fennálló rendet, vagy egy tanúsítvány egy közepes méretű, ha az üzlet nem nagy.
Hogy mást is ellenőrizze az eladó lakást?

A fent leírt ellenőrzési módszerek elvben elég átfogó és le lehet zárni a lehetőségét, vásárol egy lakást a hirdetővel. Bizonyos esetekben további vizsgálatokat tanácsos lehet, hogy kevés tart, de lehet menteni egy rossz lépés.
Szóval, mit vannak további eladó ellenőrzés:
