Hogyan lehet regisztrálni a szerződés a saját tőke 2019-ben - Útmutató a tulajdonosokra
A szerződés közös építési lehet regisztrálni, vagy outsourcing, hogy a fejlesztő vagy vesz fel az eljárást saját. Az első esetben a tulajdonosokra kell fizetni, mint a cég szolgáltatásait és közokiratba meghatalmazást nevében ügyvédje.
Ha a kamatot tulajdonosok úgy döntöttek, hogy az állami regisztrációs saját, akkor meg kell tölteni egy privát időt.
A szerződés akkor tekinthető kötött pillanatától kezdve nyilvántartásba vétellel USRRE, amelyre kamatot tulajdonosok, és az építtető alkalmazni kell a regisztrációs hatóság.
Hová menjünk?
Ha a fejlesztő és a megosztás résztvevő aláírt egy megállapodást a közös részvétel (DDU) bánnak dokumentumok vagy fióktelep Kataszteri tanács Rosreestra a Nyizsnyij Novgorod régióban található a ul.Vasyunina, d., 2., vagy bármilyen többfunkciós központ (MFC). Megérkezett a recepción irodai dokumentumok, úgy tulajdonosokra át a regisztrációs részvény részvételi megállapodás.
meghatározott dokumentumok
Rátérve a Rosreestr, be kell mutatniuk a következő sor dokumentumok:
Elena Kaynova,
Államfő regisztrációs ingatlan №1 Rosreestra Hivatal a Nyizsnyij Novgorod régióban
Kell a hozzájárulása a házastárs?
Ha a szerződés saját természetes személy, akkor lép hatályba 3 cikket. 35. a családjogi törvény. Mivel ez egy tranzakció kötelező állami regisztráció, hogy kap hitelesített hozzájárulásával a másik házastárs van szükség.
A jelenlegi törvény megkötése partnerségi megállapodások (TÉSZ) a kamat jogosultja által az egyén hozzájárulása nélkül házastárs - nem üres tranzakciót. Ezért az ügylet megtámadható.
- jóváhagyás egy jegyzőkönyv vagy igazolás a könyv szerinti érték a tárgy - ha a részvény résztvevő jogi személy, és ha az ügylet jelentős. Az ezen dokumentumok is egy ajánlás, mert az ügylet nem vitatható és érvénytelen, mert ezek hiányában a dokumentumok
- hitelesített meghatalmazást (eredeti, hiteles másolata) megerősíti a hatóság a kérelmező képviselőjének (co-befektetők vagy a készítő);
- A kérelmező benyújtja az alkotó dokumentumokat a jogi személy (ha a részvény résztvevő jogi személy), vagy közjegyző által hitelesített másolatát alkotó dokumentumok a jogi személy, vagy hitelesített jogosult személy nélkül cselekedni meghatalmazást nevében jogi személy, és a pecsét a jogi személy (nyomtatás elérhető) példányban tevő dokumentumokat saját kezdeményezésére;
- hitelmegállapodás vagy kölcsönszerződés (ha a lakás megvásárlásakor a hitelkártyával bank vagy más hitelintézet) BS esetén a kiadására, értékelő jelentést (abban az esetben a kiadását a jelzálog);
- további megállapodások nyilvántartásba kell venni továbbá a felek számát;
- biztosítási szerződés vagy garancia szerződést;
- Átvétele állami adó megfizetése.
állami adó megfizetése
állam kötelessége a kifizetés vagy a legközelebbi bankfiókban vagy egy fizetési terminál a MFC. Ha a tulajdonosokra hajlamos időt takarít meg, hogy tudja előre, hogy a részleteket lásd az orosz Register online és fizet az államnak díjat.
Elena Kaynova,
Államfő regisztrációs ingatlan №1 Rosreestra Hivatal a Nyizsnyij Novgorod régióban
Muszáj, hogy a fizetési kvatantsii?
Az egyének, az összeget a fizetési állami adó regisztrációs óvodai intézmények 350 rubelt jogi személyek - 6000 rubel.
A fizetés száma szerint a pártok és van osztva arányában:
- Egy tulajdonosokra, a fejlesztő 3 000 fizeti a fejlesztő, 175 rubelt kamatot fizet tulajdonosainak;
- a fejlesztő és a két társ-befektetők: a fejlesztő fizet 2000 rubelt, és minden tagok - 117 rubel.
Tehát minden dokumentumot letétbe és tulajdonosokra kapott nyugtát elfogadásának a felügyelő. Az átvételi tartalmazza a kiállítás időpontját a dokumentumokat. Regisztrálási várakozási idő hét munkanapon belül, ha a dokumentumokat nyújtottak be a hivatal az ág Kataszteri tanács Rosreestra a Nyizsnyij Novgorod régióban található a ul.Vasyunina, 2 Nyizsnyij Novgorod. Ha a tulajdonosokra alkalmazni a MFC, majd ez alkalommal újabb két nap - nélkülözhetetlenek a szállítási dokumentumokat.
A kijelölt napon, tulajdonosokra jön MFC vagy Kataszteri tanács úgy utalvány iratok átvételére és elveszi a regisztrált megállapodást.
Most csak ki kell várni, hogy mikor kell építeni egy házat. Ezt követően, tulajdonosokra lesz még egy eljárás - tulajdonjogának bejegyzését a lakás.