Hogyan vásároljon egy fogászati ​​klinika

Ha vásárol egy fogászati ​​klinika azonnal megérteni, hogy veszünk egy helyiség a klinikára, vagy vásárolni kész üzlet. Ez két teljesen különböző dolog. Mindegyik módszernek megvannak a maga előnye és hátránya, és mindegyik úgy véli, az ő verzióját megfelelőbb. Nézzük vizsgálja.

Hogyan vásároljon egy fogászati ​​klinika - Írja be ezt a témát

Egyrészt, ha azt szeretné, hogy csinál egy klinikán maguknak, hogy mindig jobb, hogy megvásárolja a helyiségeket a semmiből, és a terve-build. Másrészt, legalább egy évvel rövidebb az élet, ami költenek majd az építkezés, a koordináció, a dokumentumok engedélyezési és így tovább.

Ready Business is számos előnye van. Nem kell építeni, koordinálja, időveszteség. Vettem, és azonnal elkezdte a munkát. Árnyoldala egy fő, hogy a klinikán valaki építettek maguknak, és ha az üzlet eladott, majd, hogy saját jó ok, hogy jobb lenne azonosítani a szakaszában döntéshozatal, azóta már túl késő lehet. Most van egy külön üzleti - ingatlanvásárlás, átdolgozásra különleges igényeket (fogászati ​​ebben az esetben), a felszerelése, engedély és azonnal eladni egy profit. Ez nem túl jövedelmező üzlet, hiszen elég drága, de nagyon ésszerű (szakemberek, akik építették és engedélyezett több mint egy tucat klinikák, kiadások sokkal kevesebb időt és pénzt az üzlet építésében, mint akkor kell tölteni egy kezdő).

Optimalizálja fogászati ​​azonnal megvásárlása után is. Ez a program segít, hogy ellenőrizzék és számviteli stomatologiiDenta- kényelmes szolgáltatás, ami használható és rendező, az orvosok és a rendszergazdák.

Ezért, az értékesítés az ok világos és érthető. Csak meg kell érteni, hogy senki sem drága jó minőségű berendezéseket oly klinikákon. Vásárlás, mint általában, a minimum, hogy lehet engedélyezni. Belső befejező is történik legalább, ezért nehéz számíthat bevonásával betegek, sőt kis mértékben meghaladja a középosztály, nem beszélve a magasabb szintre. Általában ezek a klinikák tervezték a legolcsóbb szegmenst. Ha a klinika értékesítik néhány év kezdete után a tevékenységek, még a vakolat ne vonja el a figyelmet a fő kérdés - miért értékesített. Senki megölné a tyúkot az arany tojást.

Mit kell keresni,

Ésszerű, hogy kérje a készpénz bejegyzések legalábbis az utóbbi időkben, hogy a dokumentumot a bérleti díj, fizetni közüzemi számlák, villany, stb (Ismét bármely illetékes ingatlanügynök nem is kezdenek dolgozni a tárgy nem ügyelve arra, hogy nincsenek ilyen „meglepetés”). Szintén nem lesz felesleges beszélni a szomszédokkal, keresés az interneten vélemények és általában semmilyen információt erről a klinikán. Ha ő meg néhány próbálkozás, a neve annak jogi személy (nem a név a jel!) Meg kell világítani a speciális területek, ahol az összes információ jelenik meg. Nézd, hogy bármit lehet, néha minden részletet meghatározó lehet.

Ha úgy dönt, hogy vesz egy fogászati ​​klinika „a semmiből”, azaz, amíg csak a szoba, a legfontosabb dolog, amit meg kell figyelni, hogy - a használata a helyiségek építése az orvosi központban. Például, egy szoba lehet egy élő, és meg kell alakítani a nem lakossági, és lehet, hogy és az erőfeszítések és az idő sokkal több, mint építeni egy klinikán is. Ma elfogadása után sok új törvényeket, ez a folyamat válhat teljesen lehetetlen. Például viták folynak, hogy hamarosan átalakul, a nem lakáscélú helyiségek csak akkor lesz lehetséges a engedélye mindenki a tulajdonosok a ház, ami felér egy közvetlen tilalmat, mert elérni egy ilyen felbontású lehetetlen lenne, mindig van valami káros bérlő, aki fogja a halál kárt amíg az utolsó lélegzet.

A klinikán kell sok hely szükséges, arról a vásárlás időpontjában, kevesen gondolnak. Mindenki azt hiszi, a felvételeket kizárólag az irodák, Hall és a sterilizálás, különösen a képzett és még hozzá könyvelőiroda a főorvos. Azonban a klinikán kell egy csomó más, bár kicsi, de szükség külön létesítmények. Például a tárhelyet tisztító berendezések, tisztítás létra, tárhely hulladék, külön WC a személyzet és a látogatók, a szoba Kamara nappali kórház és műtét előtti (ha azt tervezi, hogy engedélyt periodontist vagy érzéstelenítés), stb stb Az is lehet, hogy a szoba nem elég egyedi légkondicionáló-szellőzőnyílások (azokat kell külön, amellett, hogy a klinikára, legalább is a sterilizálás, X-ray szoba és a WC). Klinikákon feltétlenül kell saját szellőztető rendszer egy bizonyos légcsere, a beáramlás és kivonat, a szűrők (előnyösen azzal a lehetőséggel, fűtési és a levegő-hűtés).

Parkolás legyen, ha nem teljesen saját, de legalább a lehetőséget, hogy az autó mellett a klinikán. Méretek szekrények nem felel meg előírásoknak, annak ellenére, hogy a fő falak nem lehet mozgatni.

Minden irodában kell a természetes fény, ezért a ablakok száma a klinikán kell lennie legalább a műtétek száma. Röntgenkészülék nem lehet alá a helyszínen, akkor is, ha ez nem egy hálószoba, egy folyosó vagy a fürdőszoba. Ebben a térben nem lehet tudni, hogy befogadja a villamos energia, a szükségességét, hogy a klinikán nem lehet tudni, hogy további segélyhívó vonal, és még sok más.

Csak azután, hogy kapnak egyértelmű választ mindezekre a kérdésekre (és formájában konkrét számok az adásvételi szerződés, és nem szóbeli biztosítékot, hogy „minden rendben van”), akkor úgy ezt a helyet, mint egy árucikk. Eddig a pontig nem határozott lépéseket nem lehet. Természetesen lehetőség van, hogy nyissa ki az építési szabványok és tanulmányozzák őket, de azt hiszem, jobb, ebben az esetben, hogy fellebbezni professzionális tervezők tapasztalattal az építőiparban az egészségügyi intézményekben, Rospotrebnadzor dolgozók, vagy a szakemberek engedélyköteles. Mert csak ők rendelkeznek minden fontos információt ebben az időben, és meg tudja mondani, hogy az összes feltételt a licenc szükséges a szolgáltatások.

Egy kicsit kész üzleti

Ha azt szeretnénk, hogy vesz egy fogászati ​​klinika, mint egy vállalkozás, akkor feltételezzük, hogy a klinikákon már engedélyezett, és ez a lényeg. Persze, hogy először ellenőrzött dokumentumok a címet. Ha a szoba az ingatlan az eladótól, a kérdés teljesen világos. Vezetett tisztaságát ellenőrző okmányok hiánya, a díjak, letartóztatások, perek, stb Ez az ábécé, amellyel be semmilyen ingatlanügynök. Ha a szoba bérelt, a további kérdéseket. Be kell, hogy figyelmesen olvassa el a szerződést, megfelel a tényleges tulajdonos, győződjön meg arról, hogy a szoba valóban az övé, és jelenleg nem letartóztatásban vagy más teher, hogy a szerződést nem lehet egy hónapon belül megszünteti a vásárlás után, hogy az üzleti bérleti egyértelműen meghatározott és nem lehet indexelni a lízingbeadó által szándékosan, azt nyilvántartásba rubel helyett devizában, stb stb Általában nem szakemberek, megint nem lehet csinálni.

A lényeg, ha kíván vásárolni egy fogászati ​​klinika, - árképzés. Ez bármi lehet, az egyszerű ára helyiségek berendezések értékesítése nagy márka. De van egy szabály, hogy a minimális ár az üzlet határozza meg a nyereség, hogy a cég adhat ki öt évre. Természetesen mindegyik eladó megmutatja a legmagasabb profit, ami véletlenül az ő létesítményben legalább egy évtizeddel ezelőtt. Az Ön feladata -, hogy nem hisznek, és hogy ellenőrizze ezeket a számokat. Ezen túlmenően, a tranzakció értéke magában foglalja a szobaár (ez jobb, hogy megteremtse a minimális érték, amely gyorsan túljutni a alapterületét az esetre, ha sürgősen eladni őket) és eszközök (amely, mint általában, vagy olcsó, vagy már most is súlyosan leértékelődött). Rendkívül ritka, hogy többet fizetni a márkanevet, és ha a klinika valóban sikeres, bizonyított a piacon, és egy igazi nagy ügyfélkörrel. De, mint mondtam, ki lesz a klinikán eladni?!