Hogyan vásároljon egy lakást, ami a jelzálog, kreditorpro 2019

Ahhoz, hogy ellenőrizze a hitel történelem mindössze 5 perc alatt, megy ez a kapcsolat

Mindenki azt akarja, a lehető legolcsóbban megvenni a saját négyzetméter. Vásárolni egy lakást, ami a jelzálog - ez csak az egyik legjövedelmezőbb lehetőségeket. Lássuk, hogyan kell csinálni helyesen.

Jelzálog lakás lehet az eladásra kínált különböző okok miatt. Például abban az esetben, tartózkodási hely megváltoztatása vagy meg kell szüntetni a meglévő adósság a bank.

Szállás mindig ígéretet tett, hogy a bank pénzügyi intézmény. Annak ellenére, hogy a hitelfelvevő a tulajdonos, a műveletek száma rajta korlátozott. Mindez arra utal, hogy a vásárlás jelzálog ingatlan - egy meglehetősen bonyolult folyamat.

Az előnyök vásárol egy lakást alatt a jelzálog a következők:

• Ez a tulajdonság vonz potenciális vásárlók a viszonylag olcsó. Elég gyakran, ilyen ház eltávolítjuk az adós és a hitelező bocsátott árverésre alacsonyabb áron.
• Jogi szempontból ez a tranzakció teljesen biztonságos.

A különlegessége, hogy vásárol egy lakást a jelzálog eljárások közé tartozik a következő:

• Ház a zálogjog alacsonyabb költségek mellett. Ő esik az ár az esemény az adósság a hitelfelvevő.
• Nincsenek harmadik személyek igényt a jogokat lakás, amely gyakran megfigyelhető tranzakciók vételi és eladási a másodlagos lakáspiacon.

Az eladó köt háromoldalú megállapodást a bank és a vevő, akkor az adósság át a vállán, aki meg akarja vásárolni ingatlan.

Részéről a vevő alábbi akadályok merülhetnek fel:

• Ha az ingatlan tulajdona az eladó kevesebb, mint három éve, akkor azt meg kell adnia az adásvételi szerződés összege kevesebb, mint a valós érték. Ez maga után vonja további költségeket a vevő.
• Ha a lakás készült elváltozások, különösen hozzájárulása nélkül BTI, a vevő vissza kell állítani az eredeti elrendezést, vagy regisztrálni speciális szervek.

Lakásvásárlás a jelzálog jön három fő módja van:

• Vásárlása egy lakást a hitel- és pénzügyi szervezet. Ezután a vevő fizeti a fennmaradó tartozás, és továbbítja a fennmaradó összeg az adásvételi szerződés az eladó. Ha egy eladó, javasoljuk ezt a cikket. amely beszélt, hogyan lehet eladni egy házat a bank.
• Lakásvásárlás a terhet, azaz a vásárlást egy jelzálog. Célszerű kölcsönt veszünk fel ugyanabban a bank, ahol a jelzálog fizetik ki.
• Lakásvásárlás közel a hitelfelvevő. Ebben előfeltétele a hozzájárulását a bank, az összes tranzakció történt részvételével egy képviselője a hitelintézetek és a pénzügyi szervezet. A legegyszerűbb módja annak, hogy vásárolni - így a tartozás egyenlege a hitelfelvevő, majd vásárol egy lakást a szokásos módon. De ez egy hatalmas kockázatot jelent a vevő számára.

A vásárlási folyamat végzik több lépésben.

A készpénzes

1. Ez történt a vételi és eladási a hitel és a pénzügyi intézmény, ahol az ingatlan található a záloga.
2. A bank bérelt csak két sejt: az egyik beágyazza a szükséges összeget teljes visszafizetését a jelzáloghitel, és a második - a fennmaradó összeget a szerződés alapján az eladó.
3. Visszafizetése után az adósság bizonyítványt állított ki hiánya tartozásait a bank, majd egy adásvételi szerződést.
4. adásvételi szerződés és a dokumentumokat köteles eltávolítani tehermentes, szolgált, hogy újra nyilvántartásba.
5. Ezt követően, a tulajdonjog nélkül rögzíti a terhelés.

A Bank a fizetőképesség, a hitel történelem és dokumentumok az új hitelfelvevő, és tesz egy pozitív döntés. A lakás is ígéretet tett, hogy a szervezet, más szóval, ott van a hitel visszafizetését és kibocsátására egy újat.

Az alábbi pontokat kell figyelembe venni:

• Ha vásárol egy jelzálog ingatlan koordinálni kell minden fellépésük nemcsak a hitelfelvevő, az eladó, hanem a hitelező bank. Pénzintézet lesz a biztosíték a biztonság.
• Minden tanulni az új lakás, nézze meg Rosreestr ahol kapsz információt négyzetméter, és tulajdonosa.
• Pénzátutalás csak a banki cellában. Kövesse a link. hogy megtudja, hogyan lehet bérelni egy cellát a Takarékbank.
• Vegyük a bevételek az általa befizetett összeget.
• Vegyünk egy kivonat a ház, hogy megtudja, hogy nem regisztrált a lakásban más emberek, hogy nem szerepel az eladó.
• Akkor nem járulnak hozzá az előtörlesztés az adósság a hitelfelvevő, mivel eltávolítása után tehermentes eladó lesz a teljes tulajdonos a lakás, és nem írja alá az adásvételi szerződést. E helyzet enyhítése érdekében jelentkezzen előzetes adásvételi szerződés, amelyben az összes előírt feltételeket.
• Konzultáljon egy ügyvéd, hogy a tranzakció zajlott gond nélkül.

Az alábbi e javaslatokat, akkor képes lesz arra, hogy vesz egy lakást a jelzálog rendesen, minden gond nélkül.

Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan kap hitelt anélkül? Ezután kövesse ezt a linket. Ha van egy rossz hitel történelem, és a bankok tagadhatják meg, akkor feltétlenül el kell olvasni ezt a cikket. Ha csak azt, hogy gondoskodjon a kölcsön kedvező feltételekkel, akkor kérjük, kattintson ide.
Ha azt szeretnénk, hogy kap egy hitelkártyát, akkor az alábbi linket. További bejegyzések ebben a témában itt található.