Hogyan vásároljon földet üzleti
Ahhoz, hogy a dolgok jobbra - a második fontos pont a folyamatban. Ha a határidő nem teljesül pontosan, a helyi hatóságok az első szükségességét megszüntetésével az üzlet, és a tulajdonos az épület nem lesz képes visszatérni a pénzt, hogy töltötte az építkezés. És használata az épület lehetetlenné válik. Ezért, hogy ne vesszenek el a hatalmas összegeket, akkor csak azt kell igénybe venni a támogatást egy profi ügyvéd segíti a vállalkozókat, hogy a vásárlás földet megfelelően. Ha egy ilyen szakember nem található, akkor megy minden neves cég tőke szakértők ezek a cégek dolgozni egy nagyon profi távolról.
Bármi legyen is a szakember szinten bérel egy vállalkozó, ő maga tisztában kell lennie az alapvető szabályokat a regisztrációs földtulajdon. Ez segít megérteni, bérelt jogászok, nem kell pénzt fizetni semmi sem működik megfelelően.
Kinek van joga, hogy földet vásároljon az üzleti
Kiválasztása és tervezése ipari terület - az ilyen típusú szolgáltatás abban a pillanatban gyakorlatilag bármilyen önérzetes ingatlanügynökség. Az ilyen munka segíthet egy vállalkozó, ha még nem rendelkezik saját épületet, és csak akkor fog építeni. Tehát a kezdő a szakmában érdemes tanulmányozni a javaslatokat a régió egy ingatlanügynökség. Előnyei ilyen lépés: ha úgy dönt, egy hosszú és sikeres művek ingatlanügynökség, akkor biztos lehet benne, hogy a talaj terhelése nélkül más tulajdonosok, a dokumentumok megfelelően dolgozza fel, és nem foglalkozik „zavernet pénzét a föld nem vész.
Annak érdekében, hogy megkezdik a termőföld, akkor meg kell érteniük a termőföld rendszer Magyarországon. A föld eredetileg, még a szovjet időkben volt az egyik tulajdonos - az állam. A peresztrojka jött egy másik - az önkormányzatok által képviselt vezetők. A mai napig aktív folyamat a föld adásvételi az ingatlan személyek összes tulajdoni formákat. Ez az egyszerűsített eljárásban, így lehetőség van az azonos gazdasági hatása, hogy a földet a hosszú távú bérleti akár 50 évig, akkor egy örökös bérleti és válthatja. Különbségek a bérbeadás és a vállalkozó azon képességét, hogy eladja az ingatlant. Bérelt földet csak lemondani helyszíneken vagy hogy kilépjen a bérlet. A megvásárolt földtulajdon lehet értékesíteni, és még szerezni ebből gazdasági hasznot.
Földet vásárolni hazánkban is, mint mondtuk, az a személy, függetlenül attól, tulajdoni formától. Jogi személyek, egyéni vállalkozók és a magántulajdonosok - mindenki tudja, miután eltelt egy bizonyos eljárás földhöz a szervezet saját üzlet. Rendes egyének megvásárolható telkek egyedi lakásépítés vagy külvárosi területeken. Az üzleti telken vásárolt a vállalat, azaz az ipari létesítmények és irodák (saját használatra és a bérleti). Az egyik sikeresen fejlődő területe a gazdaság, ami szükséges a föld alatt, az építési lakóházakban. Mindenesetre, a legfontosabb, hogy megfelelően végezze el a bejelentett ügylet.
És még egy fontos pont a tervezés földvásárlás. Ha az önkormányzati terület található épület, az önkormányzat a föld minden esetben eladni. És kizárólagos elsőbbségi jog megvásárlására ez a föld tulajdonosa az épületek, amelyek székhelye a helyszínen. Modern önkormányzati struktúrák joga van eladni semmit, beleértve a föld, csak árverésen kívül, elektronikus kereskedés akkreditált oldalakon. A tulajdonos az épület elhelyezkedik eladott földterület tekinthető a fő és egyetlen versenyző a földvásárlásra. És csak akkor, ha jelentős akadályai vannak, ha a tulajdonos az épület nem lehet megvenni földet egy komoly objektív okok miatt, akkor azt tedd fel árverésre.
Hol kezdjük?
A vállalkozónak kell kezdeni a folyamatot, a vásárlás és a föld tulajdonjoga írásban nyilatkozatot. Mintadokumentumot meg kell követelni a közigazgatási osztály a földön. Rámutatnak, hogy ilyen nyilatkozatot, akkor vezérli a jogot hosszabbítás regisztrációs, vagy (ha az épület már ezen a telket) a földtulajdon.
A második szakasz - a döntés a földterület
Közigazgatási hatóságok kötelesek adni a vállalkozó a válasz, amely 30 napon belül határozatot - eladta a földet, vagy sem. A hatóságok nem mindig megy, hogy megfeleljen a vállalkozók és a hozzájárulása a földterület az ingatlan. Általában megtagadja a vagy ajánlani a föld hosszú távú bérleti. Ne feledje, hogy a hatóságoknak meg kell adniuk objektív és kényszerítő okairól. A törvény szerint, hogy megtagadja a semmiből, anélkül, hogy jelentős motiváció, akkor nincs joga.
döntéshozatal
Indokolták ingatlan-nyilvántartási
Egyszerűbb eljárások a földvásárlásra
