Hozzárendelése egy részvény - egy szerződés minta, adózás, HBC, egyéb természetes személyek, rokonok között,
Tévedés azt hinni, hogy a feladat egy részét jelenti az egyik módja az ingatlan. Ez a módszer lehetővé teszi, hogy módosítsa csak az egyik fél a szerződés kötött az építőipari cég.
Ebből az következik, hogy az új vevő, pénzeszközöket a megállapodás értelmében kap jogokat és a hozzá tartozó feladatokkal, azok rendelkezésre.
Ezek a jogok közé tartozik a követelmény átadása alapterület használatban van, és a feladatok - készpénzes fizetés a szerződés szerint, ha az előző fél számára nem teljes összegben.
Mi ez?
A jogok átruházása a lakás magában foglalja a támogatás kifizetésének a vevő által rendelkezéseinek megfelelően a meglévő szerződést.
Ha az egyik fél kötni valamilyen okból nem a saját ingatlan, ez nem tudja végrehajtani, mert az építkezés nem fejeződött be, nincs bizonyíték a tulajdonosi nem lehet a teljes összeget fizetett az objektumot.
Egy ilyen helyzetben a szerződés feladat. amely szerint az új vevő megszerzi a jogot arra, hogy ne a lakás, és a szerződést.
Kérheti a kötelezettségek teljesítésének az építési vállalat, a fő az, amely a átadása lakások használatban.
Mi ellenőrizni?
Ha biztos abban, hogy a kivitelező cég nem engedi, hogy (nem lesz csődbe, nem áll le az építkezés, stb ..), szükséges, hogy folytassa a szerződés nyilvántartásba vételéről.
Ehhez meg kell nézni néhány dolgot:
- hogyan kell kiszámítani az első tulajdonos egy építőipari cég;
- mint amire szüksége van, hogy a pénz a fejlesztő adott pozitív választ, hogy a változás a tulajdonosi, mint általában, ez az összeg változik 1% -ról 5% -a az egység;
- Ismerje díjköteles: összeg megegyezik a nevezési díj a szövetkezet, hogy mennyi pénzt kell fizetnie havonta HBC e fizetni közüzemi számlák, amíg üzembe helyezése új épületek;
- ha figyelni ezekre a kérdésekre, és az első, így a válaszokat, de akkor védekezhet a nem kívánt következményeket.
A hozzárendelés egység
Ha megállapodtak abban, hogy a feladat a készülék, akkor tisztában kell lennie - a jogos tulajdonos lesz képes lesz csak a fizetés után.
Ezt meg lehet tenni vége előtt az építési vagy azt követően üzembe a ház használatát.
A gyakorlatban foglalkozik HBC ritka, annak ellenére, hogy a legtöbb ügyvéd próbál elérni elismeréséről szóló kötelességszegést követett el.
Ahhoz, hogy a co-op, meg kell adnia a közgyűlésen.
Ehhez számos feltételnek kell teljesülnie:
- Kötelezi a belépődíj.
- Elérése pozitív döntést a találkozó tagok elfogadásáról szóló új tag soraikban.
Még ha a részvény teljesen befizetett annak költségeit, hogy valójában nem át a megállapodás alapján, mint a részesedése a hozzájárulás vissza a részvényes, aki úgy döntött, hogy visszavonja a szövetkezet.
Ezután újra belépett az új részvényes belépő HCC. Fontos, hogy még akkor is, ha a visszavonás a szövetkezet nem tér vissza a nevezési díjat, valamint a hozzájárulást.
Tehát, ha a kérdést vetette fel a feladat az egység a házban és a kivitelező cég, meg kell előre egyeztetett a felügyelő.
Végrehajtása dokumentumokat kell tenni csak a szövetkezet.
más természetes személyek
A jogok átruházása megosztani egy másik egyén terheli TÉSZ alapján szövetségi törvény № 124.
Összhangban tőketulajdonosai, aki aláírta a megállapodást, akkor kérheti a kellő vagyonátruházási.
Ha aláírja a szerződést megbízás egy másik személy, akkor ő megy jogot, hogy ezen a módon.
rokonok között
Ha a szerződés megkötésekor a család, az eljárás ingyenes.
Ahhoz azonban, hogy erősítse a családi kötelékek, valamint a teljes csomag dokumentumok bemutatása szükséges okirati bizonyítékokat.
- születési anyakönyvi kivonat;
- igazolás a házasság.
Hogyan, hogy a hozzárendelés egy lakás egy újonnan épített ház a saját? Lépésről lépésre útmutató itt.
bejegyzés
A bejegyzési eljárása átadása a szerződés függ az egyik tényező -, hogy az összeg teljes egészében kifizette a lakásban.
Ha igen, hogy a szerződés aláírását, az eladó csak akkor kell küldeni a megfelelő, összhangban a fő szerződés.
Összhangban a Polgári Törvénykönyvben nem köteles értesíteni a kivitelező cég, hogy neki az engedélyt. Elég, ha írásban értesíti.
értesítési területen - egy fontos lépés. Elküldése után néhány nappal, ellenőrizze átvételét egy építőipari vállalat, kivéve a származási igazolás.
Ellenkező esetben a jövőben a fejlesztő azt állítják, hogy nem volt tisztában a feladat.
Ha az első vevő nem fizetett a teljes összeget, majd a második menetben nem csak joga, de kötelessége is fizetni. Ebben a helyzetben, akkor biztos, hogy megkapjuk a beleegyezését egy építőipari cég.
Meg kell írásban kibocsátott és aláírt a manager.
Hogy van a design:
- Az eladó fizeti a vonatkozó dokumentumokat a szerződés a vevő.
- átviteli tény biztosított cselekmény, amely mindkét fél aláírta.
- A következtetés a megbízás megállapodást.
- Az állam regisztráció a megállapodást.
Egy lépés az, hogy ellenőrizze a regisztrációs adósságok maradhat az eladó. Meg lehet határozni egy építőipari cég.
Ez azért fontos, mert az alapértelmezett fizetési incidens nemcsak egy fillért sem. A fejlesztő, ha a vevő két hónapig nem teljesít kifizetést, eltekinthet kötelezettségeiket.
Dokumentumok között, hogy szükség lesz az jog átruházásából tartalmazza:
- közötti megállapodás Phys. szembe és HBC;
- előzetes megállapodás;
- további szerződéseket;
- költségvetési dokumentáció készítése;
- cselekmény fogadása.
szerződés minta
Minta feladat egy részét a szerződés általában magában foglalja az összes rendelkezések és gyakorlati pontok az alapvető megállapodást.
A szövegben feltétlenül szerepel:
- A dokumentumok részleteinek;
- A teljes neve a két fél számára;
- tájékoztatás a tárgya a szerződést.
adózási kérdéseket
A jogok átruházása a részvény alá személyi jövedelemadó. melynek mérete:
- 13% -a orosz állampolgárok;
- 30% a külföldiek számára.
Adó normák Magyarországon képzeli két módja van, amely csökkentheti az arány:
- Első adó levonására. Ha a vételi megbízás előfordul DDU, az eladó oldalán kaphat tulajdonhoz való jog levonás, amelynek összege változik tartományban 1 millió rubel.
- Méretének csökkentésével az értékesítéséből származó bevételt a jogokat DDU összegének kifizetése az építési vállalat. Ebben a helyzetben az adóalap tartalmazza a különbség a költség. Ha a nappali valósul meg ugyanazt az árat, amit vásárolt (vagy kevesebb), akkor nem kell adót fizetni.
Ez által, figyelembe véve a levonás az ingatlan, vagy a fennmaradó különbség az eladási és a vételi.
Ahhoz, hogy ez szükséges ahhoz, hogy az iratok másolatát megerősítve a jogot arra, hogy csökkentse az adó összegét.
Szükségünk van egy szerződés hozzárendelése a jogot, hogy bérbe nem lakáscélú helyiségek? Lásd itt.
Hogyan kell felhívni a szerződést a feladat a tulajdonjogok a lakás? További információ ebben a cikkben.
Hogyan kockázatok kiküszöbölése érdekében?
Annak érdekében, hogy megszüntessék a fő kockázati - a veszteség a pénz, akkor kell alaposan vizsgálni a választott lakásszövetkezet és az építőipari cég, amely részt vesz a ingatlan e program keretében.
Meg kell figyelni, hogy a hírnevét, hogy beszéljen az emberekkel, akik már vásároltak a lakásban.
Ha a szerződés biztos, hogy tartalmazza a rendelkezést a visszatérítést, ha nem veszi a co-op találkozón.
De még ebben az esetben is problémák léphetnek fel.
Ennek elkerülése érdekében célszerű először kap ülés jegyzőkönyvét, amely megerősíti egyetértését tagjainak a belépés, és csak ezután elvégzi a számításokat.