Ingatlan értékelés az adós végrehajtók
Interjú a főigazgató „Volgograd - Tanácsadói” Erihovym Alekseem
Értékelése az adós tulajdonát, amikor hivatkozva azt gyűjtemény
A folyamat során a behajtási végrehajtó is kizárja az ingatlan az adós. Bizonyos esetekben, ingatlan értékbecslés termel bírósági rendőr magát, és mások - a szakmai értékbecslő.
Ismerje meg az összes funkcióját értékelése adósok ingatlan a végrehajtó termelés «Hotdolg» úgy döntött, hogy megtudja, Alexei Erihova - főigazgatója »Volgograd - Consulting«, az egyik fő tevékenysége, amely értékeli az ingatlan.
- Szia, Alex!
A Szövetségi törvény „A végrehajtási eljárás”, a végrehajtó köteles, hogy egy profi értékbecslő értékeléséhez
1) ingatlan;
2) értékpapírok, amelyek nem kereskedtek szervezett értékpapír-piacon (kivéve a befektetési jegyek a nyílt végű és intervallum alapok);
3) tulajdonjog (kivéve követelések, amelyek nem kerülnek értékesítésre az árverésen);
4) nemesfémek és drágakövek, termékek tőlük, és az ilyen gyártási selejt;
5) gyűjteménye bankjegyek rubel és a külföldi valuta
6) tárgyak történelmi és művészeti értéket;
7) a dolgokat, amelyek költsége a becslések szerint körülbelül harmincezer rubelt
Továbbá, a végrehajtó köteles, hogy egy profi értékbecslő olyan esetekben, amikor a rendőr a gazdaságban értékelési nem értenek egyet a tulajdonosok az ingatlan értékelendő.
Más esetekben a végrehajtó joga önbevallására az adós tulajdonát.
- Milyen áron, a törvény szerint a végrehajtó termel értékelést a tulajdon, ha értékeli a tulajdon magad?
- Mindig beszélünk a piaci értéke. Fontos megjegyezni egy finomságot. A jogszabály nem jelenti a lehetőséget leértékelődése tulajdonság, hogy nem valósult meg az egyes végrehajtó árak, így overprice nem előnyös olyan rendőr vagy adós. Másrészt, az értékelés az ingatlan előállított bevonása nélkül az értékelő, akkor lehet megtámadni a bíróság előtt.
- Abban az esetben, ha a vizsgálatot kell végezni, egy független értékbecslő értékbecslő, hogy milyen követelményeket kell felelnie a végrehajtó lehetett hozzá fordulni?
- Az értékbecslő tagjának kell lennie egy önszabályozó szervezet, és a politika felelősségi károk elleni biztosítás harmadik feleknek végrehajtásával kapcsolatos értékelési tevékenységeket. A tagság a önszabályozó szervezete értékbecslők azt jelenti, hogy az értékbecslő rendelkezik a megfelelő oktatás és készségek végrehajtására vonatkozó értékelési tevékenységeket.
- Hogyan értékbecslő kap dokumentumokat végrehajtó értékelni az adós tulajdonát? És kinek a költségén a becsüs a dolgát?
- Dokumentumok a végrehajtó bizottság tagjainak közvetlenül befogadja, ha a tulajdon ingó és kivont adós ellenőrzés, ha a valós - vizsgálja meg a jelenlétében végrehajtó.
Ha a végrehajtó úgy döntött, hogy végezzen független értékelést az értékelő fizetik a bevételt az ingatlanok értékesítése. Ha az értékbecslő vonzott a szakaszában a vita a kinevezését a végrehajtó ár, a szolgáltatás fizet az adós.
- akár jogszabályi időszak, amely alatt az értékelő értékeli a szabályozott tulajdon, vagy a határidőt határozza meg értékbecslő magad?
- A kifejezés nem szabályozott, mint az ingatlan nagyon különböző lehet. Ebben az összefüggésben az ingatlan értékbecslés értékbecslő határozza meg önállóan.
- milyen áron és módszerek becsüs becslések tulajdonát az adós?
- Az értékbecslő joga van használni minden olyan módszer, amely szükségesnek tartja, figyelemmel igazolása indoklás és megvalósíthatóságát a megfelelő, technikákat. Vannak szövetségi szabványok értékelést, amelyet követően az értékbecslő van szükség minden esetben, de főként az alaki jelei az értékelést. Választható értékelési módszertan, minden esetben továbbra is az értékbecslő.
- Melyik dokumentum értékbecslő küld a végrehajtó alapján munkák elvégzéséhez?
- Jelentés a meghatározása a piaci értéke a lefoglalt ingatlanok.
- Van egy szabványos előírt időtartam, amely alatt a dokumentum által kiadott értékbecslő, továbbra is érvényes értékét tekintve az ingatlan meghatározott ez? Vagy az ilyen kifejezés nem létezik?
- rendelkezései szerint a szövetségi törvény „A mérlegelési tevékenységét Magyarországon,” az az időszak, amely akkor használható az értékelés eredménye egyenlő hat hónapon belül, amelytől kezdve értékeltük. De ahogy a lefoglalt ingatlanok, végre kell hajtani két hónapon belül napjától roham (személyes), vagy attól a naptól, amikor a végrehajtó minimális kikiáltási ár ajánlattételt ingatlan.
- Alex, köszönöm az érdekes interjút. Közölte, hogy közben az interjú információ hasznos lehet a látogatók HotDolg.ru. Hála neki, akkor gyorsabban navigálhat a kérdések adósok ingatlan értékelés során tett végrehajtási eljárás.
Interjút Aleksei Dudin