Jellemzői a bérleti lakások

Nem minden család, különösen a fiatal, megengedheti magának, hogy vesz egy lakást. Ezért igen gyakran a fiatal családok és állampolgárok bérelt szállást, bérelt. Annak érdekében, hogy megvédje az embert, aki menedéket és egy olyan személy, aki bérel egy házat, akkor be kell jelentkeznie bérbe egy lakást.

Ez a dokumentum meghatározza a jogok és kötelezettségek mindkét fél a bérleti helyiségek, amelyek között a bérbeadó és az egyén számára. Bérlő, aki bérel egy lakást, és a bérbeadó - a férfi, aki bérel egy lakást kiadó. A szerződés megkötésekor írásban vagy szóban. Vizsga a közjegyző nem szükségszerű, a törvény nem írja elő ezt a lehetőséget.

És azt is mondja ki a lízingfeltételekhez:

A kifejezés a havi fizetés, és a mérete az összeg;
Dátuma és időpontja látogatás a lakás bérbeadó, hogy ellenőrizze az általános állapota;
Határidő lakások.

Lehetőség van arra is, hogy regisztrálja az összes tevékenységét a munkáltató, akkor lehet végrehajtani keretében a lakásban. Szükséges, hogy előre minden lehetséges problémát kiküszöböl, mielőtt a megjelenése egy ilyen, segítségével az előírt feltételek a szerződésben.

Mivel ez nem kötelező közokiratba a szerződés, akkor töltse le a mintát (sablon) a bérlet a lakásban, és csak megváltoztatni az összes adatot a saját. Ezután a szerződés nyomtatják 2 példányban, az egyik úgy a munkáltató, és a második - a földesúr.

Fontos! Az aláírások mindkét fél a szerződést kell helyezni minden dokumentum oldalait, hogy továbbra is, hogy elkerüljék a helyettesítés bármely oldal.

kölcsönzés típusok

Megkülönböztetni a hosszú és rövid távú bérlet. Rövid távú bérleti áll távú bérbeadásának lakást egy év, a hosszú távú - egy év, és így tovább. Ugyanakkor a maximális időtartam, amely szerződést köt egy 5 éves időtartamra.

rövid távú szerződés

A lista a munkáltatói jogokat a következők: eljárni feltételekkel összhangban a szerződésben meghatározott, nem podselyat ideiglenes lakosok, és nem lép szerződést velük a helyszíneken. Ehhez képest a munkáltatói jogokat a hosszú távú szerződés, rövid távon - ezek jelentősen csökken.

Ha az egyik fél bármilyen félelmet vagy bizonytalanságok, hogy néhány ponton, akkor forduljon ügyvédhez. Ők teszik ki egy szerződésmintát, amely meghatározza a lízing futamideje, a dátumok látogatások lakás bérbeadó, kiadó összeg, a vendégek száma.

hosszú távú megállapodás

E szerződés keretében a munkáltató jelentett számos kiváltságokat. Abban az esetben, a szerződés megszűnését, ő elsőbbségi jog szerződést kötni a következő ciklusra. Továbbá, a munkáltatónak joga van bérelni egy lakást helyszíneken, de ha a szerződés meghatározott határértékeket e tekintetben fogják irányítani kell a szerződést.

Abban az esetben, megsértése a munkáltató, akkor minden joga megvan, hogy a kereslet a bíróság, hogy adjon neki egy időpontot a megszüntetése megsértését.

Fontos! Hogy a jövőben nem volt probléma a bérlők a lakás, meg kell adni a megállapodás mindazoknak, akik fognak élni a bérlő. Talán a szerződés megkötése a munkáltató és együttélés vele, akkor lesz egyenlő jogokkal rendelkeznek.

A munkáltatók a jogot, hogy elfoglalják ideiglenes bérlők legfeljebb 6 hónap anélkül, hogy a fizetés egy házat, melyen a számukra, és személyesen felelősségre.

Feladatai a munkáltató:

Ház felhasználhatja elhelyezés csak;
Nem, hogy elpusztítsa a ház és nem teszi használhatatlanná az ingatlan ház, és a ház, és támogatja az összes ingatlan megfelelő állapotban;
Ne újjáépíteni egy házat;
Legyen idő közművek;
Rendszeresen részt a karbantartást.