Jelzálog a másodlagos piacon, hogyan lehet ellenőrizni a jogi tisztaságát apartmanok

Jelzálog a másodlagos piacon: hogyan lehet ellenőrizni a jogi tisztaságát apartmanok

Lakások vásárlására a másodlagos piacon hitel - egy nagyon gyakori jelenség a magyar állampolgárok. Azonban nagyon kockázatos, mert a megvásárolt lakás volt már valaki másnak a tulajdonát, és hogy mi történt vele ismert csak a korábbi tulajdonosok, akik nem lehetnek lelkiismeretes állampolgárok. Például, lehet kapni otthon egy nagy kopás álcázott facelift vagy büntetett előéletű. Vannak esetek, amikor a hitelfelvevők, akik vásároltak egy lakást a jelzálog, és nem marad pénz nélkül és menedéket miatt, például hirtelen megjelent a tulajdonosok. Annak érdekében, hogy mindenféle baj, amikor egy jelzálog ellenőrizze a jogi tisztaságát lakás. Hogy ez hogyan történik, és meg kell csinálni?

Hogyan lehet ellenőrizni a jogi tisztaságát?

Ma gyakorlatilag minden jelzálog ügynökségek és ingatlanirodák ígéretet az ügyfelek alapos jogi felülvizsgálatát a tisztaság a megvásárolt ingatlan. De nem hiszem, hogy ha intézkedik a jelzálog nélkül közvetítők, senki nem fog vigyázni erre. Ellenőrizze már a lakások lesz, és a bank, és a vállalati-biztosító. Nem hiszem, hogy ezek a szervezetek csak kockáztatják a saját eszközeivel?

Mindez azonban az lesz, amikor a tervezési folyamat véget ér, de az idő még a befektetett jelentős időt és pénzt fizetni bizonyos szolgáltatásokat. És ha ennek eredményeként a bank vagy a biztosító kezdenek kételkedni a jogi tisztaságát a kiválasztott ingatlan, akkor minden hiábavaló, és a pénzt senki nem fog visszatérni. Ezért, pre-képernyő, legalább felületileg, szükséges, hogy végezzen önállóan.

Az egész lényege az eljárást vizsgálta a megvásárolt lakás dokumentumokat. Ismerje meg a teljes történetet ingatlan használhatják a ház a könyvet, és a dokumentumot a Unified állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele (az egységes állami nyilvántartás). Azaz, meg kell kérni az eladótól, hogy mutassa meg ezeket a dokumentumokat, és fontos, hogy nézd meg a dátumot a bizonyítvány kiállítása a Unified állami nyilvántartás. A „friss” ez, annál megbízhatóbb lesz a benne foglalt információk.

Elvileg az eladó nem köteles az Ön számára ez a kijelentés, de ha nem hajlandó, akkor kérje meg magad. Ehhez szükség lesz a kapcsolatot a Unified állami nyilvántartás, magával vitte egy útlevelet, és hogy egy bizonyos fizetési. Ebből a dokumentumból megtalál minden információt a korábbi tulajdonos a lakás, és a jelenléte a különböző kapcsolódó díjak az ingatlan.

Az első helyen.

Amellett, hogy tényszerű információkat is meg kell adnia:
- abban az esetben a tulajdonos halálát - e a vizsgálati akta, hogy a pályázók örökségül;
- Akár átalakítás végeztünk, és függetlenül attól, hogy van keretezve megfelelően dokumentáltak;
- ha az ingatlan közös tulajdonban ha a tulajdonosok megállapodnak eladni;
- ha a ház, hová megy, hogy vesz egy házat, felújított vagy menjen bontási;
- Van-e a regisztrált fogyatékos, a kiskorúak, a fogvatartottak, illetve személyek gondnokság alatt;
- nem szerepel, ha a megszerzett ingatlan ígéretet tett, hogy a többi bank, és azt, hogy letartóztatásban;

Mit kell riasztani?

Az első dolog, amit meg jelezzen - egy olcsó lakást. Jellemzően az alacsony ár rejtve eladó egy vágy, hogy megszabaduljon az ingatlan. Ennek oka lehet, hogy összetéveszthető dokumentumokat ellentmondásos örökséget és mások.

Azt is érdemes figyelembe venni, hogy hányszor kell eladni a lakást. Ha rövid időn belül eladták többször - határozottan kell jelezzen. Vannak olyan esetek, ahol a bérbeadó nem siet megmutatni dokumentumokat a lakhatási és elhalasztja a befejezése időpontjában az ügylet. Általános szabály, hogy ez szintén nem jár semmilyen jó.