Jelzálog házasság előtt válás adott elválasztási tulajdonság
A növekvő népszerűsége jelzáloghitelek egyre inkább megjelenik meglehetősen egyszerű, és a tipikus helyzet: a válás az egykori házastársak maradnak meg nem fizetett tartozás. Ha a jelzálog került keretezett házasság, a helyzet egyértelmű. fennmaradó tartozás egyenlően kell elosztani a házastársak között. Egy olyan helyzetben, ha a kölcsön vették csak az egyik házastárs a házasság előtti zajlik több jogtechnikai.

Visszafizetési jelzálog válás
A legjobb módja, hogy elkerüljék viták a szétválás a felajánlott lakás egy válás:
- fizeti ki a jelzálog a tervezett időpont előtt;
- hogy eladja a lakást;
- a bevételt kétfelé osztjuk.

A gyakorlatban ez ritkán fordul elő. Általában, a pár nem a készpénz, hogy fedezze a tartozás a jelzálog. Még ha a jelzálog „zárt”, nehézségek vannak az eladó lakások, ha a házastársak viták értékét.
- Bank egyedül adja a lakást, hogy egy személy vagy egy aukción;
- a bevételt által tartott adósság a kamatok és költségek a vagyontárgyak értékesítése;
- házastársak felét kapja a fennmaradó összeget.
A harmadik lehetőség, hogy igénybe gyakrabban: a hitel teljes egészében újra kiadta az egyik házastárs, ha ő fizeti a második oldalon a fele a kifizetések történtek a házasság. Ebben az esetben nem számít, hogy kiadták jelzálog házasság előtt vagy után házasság.

Jól illusztrálja ezt a döntést a következő lehet például, ha a lakás vásárolt a jelzálog a házasságkötés előtt. A fiatal férfi rovására szavatolótőke szerzett a jelzálog lakás ér 6.000.000 rubelt. Abban az időben az ő házassága tartozás összege 5 millió, és az idő a válás - 3. A lakás a birtokában, de azt a 2 millió, ami fizettek, amikor a pár hivatalosan házas, osztva kettővel. Ezért köszönheti felesége 1 millió rubel, hanem mindenféle jogokat a lakás volt felesége veszít.
Hogyan védi a
Persze, hogy az adósság senkinek nem akar. Különösen a helyzet, ha a törlesztő termelt tulajdonos a lakás saját költségén, a másik házastárs ugyanakkor nem volt saját jövedelemmel. A szemében a törvény, mint tulajdon továbbra is általánosnak tekinthető, és megosztja a szétválás vagyon.
A tulajdonos lesz bizonyítani a bíróság előtt, hogy a lakás nem a közös tulajdon. Hogyan lehet ezt megvalósítani?

- Bizonyítják, hogy csak az egyik házastárs fizet a jelzálog. Ez lehet például egy kivonat a számviteli osztály a cég, amely működik a megbízó, ahol bizonyíték van arra, hogy a számviteli automatikusan levonási illetményének a bank rovására a hitel.
- Annak bizonyítására, hogy a másik házastárs nem volt jövedelme. Például, lehet, hogy tétlen anya, található a rendeletben. A valóság azonban az, hogy az ilyen bizonyíték ritkán ismeri el a bíróság, valamint a jövedelem egyik házastárs még jogilag tekinthető gyakori.
- Adja meg a bíróság a hitel-megállapodás, amikor a megbízó e minőségükben járnak egyedül, anélkül, co-hitelfelvevők és a kezesek.
De meg kell jegyezni, hogy az ilyen esetek ritkán megoldott a felperes javára.
Általában a válás részlege lakások, vásárolt a jelzálog, a Bíróság díjat a tulajdonos fizet a másik félnek kártérítést azokban az években, amikor a hitelt kifizetni a házasságban.
Ha a cél a kompenzáció nem lehetett elkerülni, akkor megváltoztathatja a százalékos kompenzáció le. Például lakás elhagyja feleségét, és ő is, hogy kártérítést fizet a volt férje. De ha ő a gyermekek, akik élnek vele bíróság méretének kifizetések csökkentéséhez.
Ha a jelzálog bérház

A vagyon megosztása, ha a jelzálog lakás található, egy új építésű, és nincs fizikai vagy jogi nagyban bonyolult. Az a tény, hogy a tulajdonlás a megbízó csak az után lép építkezés befejeződött. Ha abban az időben a tulajdonos lesz házas, ez a lakás kell tekinteni a közös tulajdon, akkor is, ha a kifizetés csak a tulajdonosának. Például, ő házas előtt egy hónappal az utolsó kifizetést. Tehát megosztani egy ilyen lakás lesz minden a szabályok a válás: a házastárs indul ingatlan felét.
Ha a válás zajlott, amíg az építkezés befejeződött, a lehetséges opciókat. Persze, az egykori „második felében” lehet egyszerűen figyelmen kívül hagyja ezt a tényt. De ha ő lenne perelni, és kártérítést követelni, mint a fele az összes felhasznált kifizetések a házasság fennállása alatt, a bíró valószínűleg tanúja a felperes esetében.
Ennek elkerülése érdekében van szükség, hogy megállapodást kössenek, közjegyző által hitelesített, hogy a lakás az épület megépítése után lesz tulajdonosa csak egy, a második oldalán nem vonatkozik.
Hogyan biztosítsuk

Ahhoz, hogy egy ilyen helyzet, a vagyonmegosztás nem történt, meg kell előre biztosítani. Természetesen lehetőség van, hogy elfogadja a második oldalon, hogy senki nem tartozik semmi. De számíthat az őszinteség sör konfliktus valaki egy válás, aligha érdemes. Ha nem születik megállapodás, meg kell közjegyző, és benyújtja a papírt, hogy a bíróság, amely az ügy a válás. Ezután a bíró dönt majd, alkalmas bérbeadó.
A legjobb módja annak, hogy biztosítsuk ellen bajok: gondoskodjon a házassági szerződés a következtetést a jogviszony. Meg kell regisztrálni az összes funkcióját a szétválás vagyon. Természetesen úgy gondoljuk, hogy az esküvő előtt beszélni a válásról - rossz ómen, de bizonyos esetekben ez segít elkerülni a felesleges viták és a kiégett idegek amikor elválás. Ezen túlmenően, az ilyen szerződés lehet kiadni bármikor, nem csak az esküvő előtt, és még mielőtt a válás.
Csinálok egy házassági szerződést a legjobb maradt a szakember. Ez ellen biztosít védelmet hibák és eltérések. A megállapodásban meg kell jegyezni:
- aki a tulajdonos a lakás (akire keretes jelzálog);
- Mi a részesedése mindegyik házastárs a jelzálog lakás (abban az esetben válás);
- mérete pénzbeli kártérítés esetén a válást (fix összeg vagy százalékban a kifizetések);
- részesedése mindegyik házastárs a hitel visszafizetését (a házasság fennállása alatt és a válás után).
A házassági szerződés szükségszerűen alkalmazni a jelzálog. Ha szükséges, a hitelszerződés a bank újratárgyalja.
A jelenléte a házassági szerződés garantálja a tisztességes vagyon megosztása, és elkerüli a kiadások idegek, amely már rengeteg időt töltenek a szétválás vagyon.
További kérdései vannak?
Kérem, hívjon 8 (800) 333-45-16 (ext. 147), és mi ingyenes ügyvédi fog válaszolni minden kérdésre