Kié a föld alatt az apartmanház

Jelenleg tulajdonszerzési automatikusan elvégzi a vevő tulajdonos a telek, amelyen az épület - persze, ha a fejlesztő nem tette lehetővé megsértése a törvény az építkezés során.

Megalakulása óta a föld és annak állami kataszteri nyilvántartásba a telek, amelyen az épület és mások is része ennek a ház ingatlan, ingyen átmegy a közös felelősségvállalás italmérö egy lakóházban.

Ha a föld már kialakult (van kataszteri szám), akkor már tartozik a tulajdonosok a helyiségek által nyújtott MCD és a törvény elkövetésének bármilyen további lépést a „felmérés”, „privatizáció”, „regisztráció” a föld.

Ha a föld több ICD sobctveniki és a tulajdonosok a helyiségek egy, vagy az összes lakások töltheti a határ, azaz hogy egy közös földet néhány száma az ICM.

Ha a tulajdonosok a helyiségek MKD sovcem tényleg semmi zanyatmsya, akkor is regisztrálni a földtulajdon az egységes állami nyilvántartás:

Így a ház jogszabály meghatározza az eredete a jogot arra, hogy a közös tulajdon egy épület, beleértve a föld, függetlenül attól, hogy az állami regisztrációs részvényeseinek a közös tulajdon a bérház.

Így italmérö a lakóházak jobb közös földtulajdon, amelyen a ház, a 16. cikkel összhangban a törvény N-FL 189 bekövetkezik megalakulása óta a föld és annak kataszteri számvitel. Ebben az esetben az állami regisztrációs jogok legalább egy tulajdonos egy lakás vagy nem lakáscélú helyiségek egy apartmanházban (és egyidejű állami regisztrációs elválaszthatatlanul kapcsolódó törzsrészvény tulajdonjogát a közös tulajdon egy lakóházban, beleértve a föld) egy jogi aktus elismerése és megerősítése az állam előfordulása a tulajdonosok jogait a helyiségek egy apartmanházban az említett javak, beleértve a földet.

A regisztráció során sobctvennosti jogokat egy telek a Unified állami nyilvántartás a szakasz száma 3-3 fogják adni az összes lakás tulajdonosok, akik élnek az ICM található ezen a telket, de nem tudnak különbséget tenni a „saját” helyén törzsrészvény tulajdonjogát, azaz felmerül a tulajdonosi korlátozás közös szolgalmi. Ezen túlmenően, az ilyen eseményre van szükség a személyes részvétele 100% -os tulajdonosa a helyiségek MKD.

Gyakran a vágy sobctvennikov helyiségek MCD regisztrálni tulajdonjoga a föld magyarázható a törvény ismeretének hiánya, nevezetesen:

Amely szerint a 273. cikke a Polgári Törvénykönyv, „az átmenet tulajdonjogának az épület vagy szerkezet tulajdonosa a tulajdonos a föld, amelyen található, az épület a vásárló vagy a szerkezet tulajdonjoga a föld által elfoglalt épület vagy szerkezet, és a használatához szükséges ”.

És ami a legfontosabb - Magyarországon lakásügyi törvénykönyv egyértelműen kimondja, hogy a föld alatt az épület - ez a kollektív tulajdon a bérlők.

1. A tulajdonos a helyszínen egy bérház tulajdonosa a jogot törzsrészvény ingatlan közös tulajdona az épület, nevezetesen:

4) telek, amelyen a ház található, a kertészeti és parképítés elemeket szánt egyéb szolgáltatás, fenntartása és javítása, a ház és van elhelyezve az említett alapterülete tárgyakat. A határok és a méret a földet, amelyen az épület található, a következőképpen kell meghatározni követelményeinek megfelelően a föld jogszabályok és jogszabályok várostervezés.

Mivel a föld alatt a ház egy közös tulajdonsága a italmérö egy apartmanházban attól a pillanattól kezdve, hogy a tulajdonosa a helyiségek, a tulajdonjoga a föld alatt MCD jogilag kapcsolatban a jogot, hogy az ingatlan szoba a házban, és a sorsát. Szerezhet helyet az MCD csak földet lebeny. És értékesített - csak megosztani. (Art. 38 LC RF).

Tehát az ingatlanszerzés befektetők a saját lakás átadása földtulajdon automatikusan történik, a törvény erejénél fogva.

Ezért amellett, hogy erősítse meg a leszállási jogot való bejegyzése az egységes állami nyilvántartás nincs rá szükség.

Keresni a kataszteri száma a föld, akkor az állami kataszteri térkép Magyarország

Ha, miután elolvasta a cikket van hátra az ellenállhatatlan vágyat, hogy regisztráljon egy tulajdonhoz való jogot általában részesedés Rosreestra, meg kell venni a következőket:

Szerint o. 1 evőkanál. Ház kód 36, n. 2., Art. 36. Land kódex Magyarország italmérö egy bérház tulajdonosa a jogot az közös tulajdonban a földet, amelyen a ház. Telek elismert oszthatatlan. A tulajdoni hányad közös tulajdonjogát arányos a méret a teljes terület a helyiségek hozzá tartozó és nem izolálható a természetben.

A határokat a föld, amelyben vannak olyan lakóházak, székhelye alapján földmérés projektek. Mivel az állam kataszteri nyilvántartásba a telek, amelyen az épület, és a többi része a ház ingatlanok ingyenes átmegy közös tulajdon.