Kiskorúak és szálláslehetőségek
A kiskorú gyermek válhat az ingatlan tulajdonosát eredményeként az akarat, adományozás, lakások vásárlására, valamint a privatizáció. Ebben az esetben, ha a szülők bármilyen okból úgy dönt, hogy eladja a lakást, egy megállapodást a gyámhatóság is szükség van.

Jobb - ez lehet rosszabb - nincs

Ha azonban ezek a 30 négyzetméter. m van kialakítva a házban részleges kényelmi vagy egy távoli falu gyenge infrastruktúrával, majd várunk egy pozitív döntés nem szükséges.
„Nehéz lesz, például a csere az egy hálószobás apartman egy hálószoba egy ellenében, ha az egyik a tulajdonosok ingatlan kiskorú. Azonban a kimenet lehet egy adásvételi szerződés, amelyben a gyermek fogja jelezni csak a vevő, és így tulajdonosa minden egyszobás lakás. Az ilyen „kompenzáció” bizonyos ítélt egyenértékű csere érdeklődés az eladott „kopeck darab.” Egy másik lehetőség - a szülők, a közeli hozzátartozók, gyámok vagy örökbefogadó adhat egy gyermek egy ház vagy egy részét a másik lakás. És az első és a második esetben, a gyermek kap egy teljes visszatérítést, „- mondja Irina Wolf.
Bank és sima, egy kisebb
Abban a pillanatban, a bankok kezdik vágni kölcsönök kamatlábai, így a piac új jelzáloghitel-termékek, amelyek kapcsán egyre több ember vásárol egy lakást a jelzálog.
„Ebben az esetben, meg kell jegyezni, hogy a bankok szinte Krasznojarszk, kivéve talán, Krasznojarszk Regionális ház Fund, óvatos a hitel vásárolni egy lakást, az egyik tulajdonos kiskorú. Általános szabály, hogy a hitelintézetnek megtagadja a jelzáloghitel vásárlására ilyen ház. Tehát a legjobb kiút ez a helyzet - nem vesztegeti az idejét, és válasszon egy másik opciót. By the way, a választás a mai ingatlanpiacon meglehetősen széles, így a problémák nincsenek ott „- mondja a rendező az ingatlan ügynökség” Antares „Elena Sizykh.
Átlagban az időtartama az eladás a lakás, ahol a társtulajdonos - kisebb, növekszik a két hét. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a gyámhatóság köteles ellenőrizni elég alaposan csomagot nyújtott be dokumentumokat.
dokumentumok begyűjtése
A bevett gyakorlatnak megfelelően általában megköveteli a következő dokumentumokat: születési anyakönyvi kivonat, a nyilatkozatot mindkét szülő (nyilatkozat a másik szülő nem szükséges, ha ő megfosztották a szülői jogokat, vagy elismert hiányzik); cím dokumentumok eladott ház, és az egyik, hogy a megszerzett cserébe; dokumentáció BTI Mindkét apartman: kataszteri útlevél lakás, az értékelést értéke a lakás és kisebb arányban van; kivonat a ház nyilvántartás, pénzügyi és személyes fiókot.
Ebben az esetben a felelősség meghatározására „minőség” a körülmények az ügylet, azaz a megfelelést az új lakás, esik a képviselői önkormányzati gondnokság és őrizetbe. Ennek megfelelően minden esetben a megközelítés nagyon egyedi.
Ár hibák

Tapasztalt ingatlanforgalmazók tudom, ha gyerekek vesznek részt a tranzakcióban, először meg kell találni, ki a törvényes képviselője a kiskorú, vagyis akiknek részvétele szükséges a tranzakciót. Ha kiskorú él a szüleivel egy boldog család, akkor nincs okunk kételkedni - a szülők és lesz jogi képviselőik.
Más esetekben szükséges alkalmazni a gondnokság. Erre azért van szükség abban az esetben, ha a szülők megfosztották a szülői jogok vagy a börtönben lévő ha a szülők a betegség megelőzésére szülői; ha a helyét az ismeretlen szülőktől. Ilyen körülmények között a gyámhatóság helyén tényleges helyét a gyermek van szükség, hogy végezzen felmérést a feltételek az életét, és hivatalosan megállapíthatja az a tény, hogy nincs szülői gondoskodás.
A jelenlegi törvények szerint a privatizációs egyes lakások és ott a ház a jogot arra, hogy egyenlő elosztását frakciók. A gyermek lemondanak arról, hogy privatizálni, hanem hogy megmentse azt, amikor elérik a felnőttkort. Ugyanakkor, ha abban az időben a privatizáció a lakás a gyermek nem is regisztrált a házban, regisztrált, de valójában ott élt, miután nagykorúvá, akkor jogosult egy részét az ingatlan. Így az eladó az ilyen lakások anélkül, hogy teljes kártérítést gyermeke lehet az oka az esemény a pert. Más szóval, a gyermek eléri a nagykorúságot perelheti az a követelmény, hogy ismerje el a tranzakció vételi és eladási ingatlan illegális.
Ha az eladás időpontjában a gyermek elérte a nagykorúságot, elég ahhoz, hogy neki egy írásos nyilatkozatot arról, hogy ismeri a be nem tartása a privatizációs lakások és tisztában az eladási szándékot, a helyszínen. Ennek megfelelően a nyilatkozatot kell jeleznie állításokra.
Ismételjük ezeket a részleteket csak az esetek, amikor a privatizációs lakások a tulajdonosok száma nem szerepel a kiskorú gyermek.
Minden más esetben, ha a jogos tulajdonos, vagy az egyik italmérö kiskorú gyermek, köteles beszerezni a hatósági jóváhagyást az üzlet az állami szervek a gondnokság és a gyámügyi.
Más szóval, az ügylet az adásvételi helyiségek, amelynek tulajdonosa egy kisebb, akkor jobb lenne átengedni a szakmai ingatlanforgalmazók, akiknek „tervezés” szakaszban lesz képes meghatározni, hogy a tervezett ügylet tekintve reális az sérti a kiskorúak jogait tulajdon. És, hogy a problémák elkerülése a jövőben kapcsolatos esetleges elismerése az ügylet érvénytelen.
Magazine „Real-Info» №7 (93). 12.04.10