Költségét meghatározó házat

Számítva a munka mennyisége 6

3. Helyi erőforrás kimutatás az építőiparban a házat 9

4.Lokalny erőforrás becslés kiszámítása az építési 11 ház

5. Helyi becslések az építkezés a ház 14

6. A konszolidált költségvetést a költségek épületben 15

Irodalom 18

Mivel a korai 90-es években a múlt század az építőiparban voltak radikális változások kapcsolódó mind az alapvető változások a gazdasági kapcsolatok, valamint a felülvizsgálat az építészeti tervezési és technológiai megoldások az épületek és építmények. Az építési területen az országot a válságból, és sok szempontból a fejlődés motorja a gazdaság.

A főbb tényezők és tendenciák, amelyek meghatározzák a fejlődés az építőipar ma a következők:

• teljes struktúrájának változása a beruházási forrásokat, különösen a lakhatás, ahol az első helyen jutott a magánbefektetők (egyének és szervezetek, illetve a befektetők);

• változások a szerkezetét az építési szervezetek, elsősorban a létszámcsökkentés. Másrészt, van egy olyan tendencia, hogy egyesítse a vállalatok a gazdaság az elmúlt években. A cél a teremtés ilyen társaságok azonos irányítás alatt komplett rendszerek vállalatok végrehajtására képes beruházási és építési projektek, kezdve a kérdéseket a gazdasági értékelés és a tervezés, építőipari, építőanyag, és befejezve a megvalósítása az ingatlan vagy az ezt követő működését;

• műszaki újra berendezések gyártási szolgáltatások, különösen a vállalkozások gyártási építőanyagok, termékek és szerkezetek, valamint a speciális vállalkozók • széleskörű bevezetése szerződés licitrendszerünkben kivonását forgalmazás

a rendszer a különböző típusú források az igazi verseny a piacon, a szerződés munkák és árupiacok.

Egy különleges szerepet beruházási és építési tevékenységeket egy új (piaci) árképzés és költségvetési normalizálás.

Ahhoz, hogy megbecsüljük a költség az építési folyamatban javaslatot készít a szabad (szerződéses) árakon az építési termékek, az alábbi módszerek meghatározásához ez az érték:

Ez a kifejezés a papír gyártásához felhasznált, amely akkor kezdődött, mielőtt a dokumentáció kidolgozott és elfogadott az ügyfél és a vállalkozó cselekmények (bázis-kompenzáció) módszer. A költségek az építési van kialakítva ebben a módszerben, a tényleges beszerelés költségét, és teljesen ki lehet számítani csak befejezése után.

Ezzel a módszerrel az érték meghatározása két lépésben történik:

egy első lépésben (tervezési lépés), - az alapszint. Ugyanakkor jelzi előrejelzés megbecsülése ezt az alapvető értéket kapcsán várható az inflációs nyomás az építkezés időszakában, azaz próbaképpen határozza meg az összeget, hogy kompenzálja a kapcsolódó járulékos költségek növekedése az árak és tarifák az elfogyasztott az építőiparban az erőforrások (anyagi, műszaki, energetikai, a munkaerő, gépek, eszközök, szolgáltatások és így tovább.);

A második szakaszban (fejlesztés alatt) -. amikor fizető munkahely, szolgáltatások, eszközök, stb számítják által generált többletköltségek az igazi változást az árak, amelyek bizonyos első lépést.

A teljes építési költség alkotják a kiindulási és az összes kapcsolódó járulékos költségek a növekvő árak és tarifák a felhasznált források.

1. Létesítmény jellemzése és építési feltételek

Hangulatos és kompakt ház leírása tulajdonosok mérsékelt módon. A belső elrendezés a ház egyszerű és funkcionális. Minden szoba nagyon tágas és világos. A fő szoba a házban, persze, egy nappali, egy öböl ablak, amely ugyanabban az időben, díszíti az egyik oldalsó homlokzat a ház. Az első része a főhomlokzat kiemelve a természetes kő néz, és egy kis nyeregtetős, amely két pillérre épül, és alkot egy baldachin alatt a bejárat. A kényelem, a konyha és az étkező együtt egy egységes teret. A ház befogadóképessége 1-2 fő.

Teljes területe, m 2: 129.0

Nappali, m2: 52,9

Alapítvány Típus: csapatok w / b

Anyaga külső falak: 510 mm-es kerámia kő

Típus száma: fagerendák

Tetőfedő típusa: természetes cserép Braas

Külső bevonat: Szembenézni tégla

Külső befejező Cap: RSC Természetes kő

Emeletek száma: 1 emelet

Pince: nincs

Specifikáció Az előre gyártott elemek

4. összeállítása helyi erőforrás nyilatkozat

Annak megállapításához, a becsült költsége a munkálatok, a formák, a helyi erőforrások kimutatások és a helyi költségvetést (helyi költségvetés). Erőforrások értékelése alapján érték alapján meghatározott megfelelő munkát kitűnjön, általában összefoglaló formában az épület (építési) általában.

A következő erőforrás indexre osztottak a bemeneti adatok meghatározása közvetlen költsége a helyi becslések:

adatokat a munka mennyisége (az ember-óra) méretének meghatározására az alapbér dolgozók megfelelő szakmai és kiszolgáló gépek;

adatok folyamatos használatát építőipari gépek (a cefre - óráig.);

az áramlási sebesség az anyagok, termékek (alkatrészek) és kiegészítő (hozott fizikai egységekben :. cu m, q m, r, stb ...).

Ennek része a legfrissebb adatok olyan információkat tartalmaznak, mint:

erőforrások felhasználása szállításához anyagok, termékek és tervek a kapcsolatot a raktárba helyszíni vállalkozó;

súly építőanyagok, termékek (alkatrészek) és tervez.

Értékelése az elkülönített források meghatározásában előállítási költsége mind az alapvonal és a jelenlegi árszint.

Helyi erőforrás nyilatkozat az építési ház

Falazat tégla falak belső padló magasságát a 4 m

munkaerőköltségek építőmunkások (átlaguk 2,7)

munkaerőköltségek vezető

Torony daruk munkahelyi egyéb építési 8 tonna.

Tűlevelű fűrészáru

Bárok szélű az 4-6,5 m, szélessége 75-150 mm, 40-75 mm vastag 4. fokozatú

Kerámiai testes, méretei 250 * 120 * 65 mm-es, grade 100

Az oldat kész falazat cement-mész, grade 50

Elhelyezése átkötésével alacsony súly szerelési elemek egy épület 5 m. Súly 0,7 m

munkaerőköltségek építőmunkások

(Átlagos kibocsátás 3,2)

munkaerőköltség illesztőprogramok

Torony daruk munkahelyi egyéb építési 8 tonna.

Az oldat készen áll a cement falazat M50

Lintel négyzetes téglalap hangerőt 0,5m3 beton B15 (M200) armatery sebességgel 30 kg / m3

5. példa a helyi költségvetés

A helyi becslések kiosztott szabályozás összetettségét és a becsült fizetés, amelyek által meghatározott összeadásával azok kiosztott mennyiségek közvetlen és az általános költségek. Szabályozási munkaráfordítás részeként közvetlen költségeinek összege a költségek munkavállalók nem vesznek részt a fenntartó gépek és költségeit a dolgozók szolgáló gép.

Szabályozási munkaráfordítás részeként a többletráfordítás úgy határozzák meg, a többlet költségek (RUR.) Faktorral átmenet a munkaerő-költségek (az ember-óra), amely figyelembe, hogy az egyenlő 0,065

A becsült fizetés helyi becslések is két részből áll:

- részeként közvetlen költségek hozzáadásával határozzák meg az alapbérek és fizetésből dolgozók működő gépek

- részeként a felső - megszorozzuk a többlet költségek (RUR). tényezővel 0,335, amely meghatározza a bérek hányada figyelembe vett költségek.

Helyi erőforrás becslés számítási Építőipari

Az egységek számát a tervezési adatok

Becsült költsége, rubelt. az árak

munkaerőköltségek építőmunkások

munkaerőköltségek építőmunkások (sze kategória 2.8)

munkaerőköltség illesztőprogramok

gépezet

Cars fedélzeti din. Akár 5 tonna.

körkörös elektromos fűrészek

Összesen szakasz:

Tűlevelű fűrészáru

Szélezett 4-6,5 m hosszú, 3 mm vastag 32-40 fokozatú

Kerek épitő fűrészáru puhafa 3-6,5 m átmérőjű 14-24 cm

Kerek fűrészáru generálására tűlevelű fűrészáru és vak (lemezek) 20-24 cm vastag fokozatú 2

Építőipari csavarok és alátétek

Kovácsolás a négyzet tuskó tömegű 2825 kg

Kőszénkátrány útépítéshez

Durvaszemcsés tetőfedő vízszigetelés márka TG-350

Kovácsolás a négyzet tuskó tömegű 2825 kg

Aszfalt tetőfedő P-350

Tűlevelű fűrészáru. Eaves rudak 4-6,5 m hosszú, a szélessége 75-150 mm, 40-75 mm vastag, II fokozatú

Tűlevelű fűrészáru. Slab üzleti 2 méternél hosszabb

Összesen szakasz:

Összes közvetlen költség: 96,063.75 243,518.36 2,53

Általános költségek (n2 = 155%) 148,898.81 133,935.1 0,90

OVERHEAD: 150,917.27 130,013.88 1,18

Becsült bevétel (n1 = 63%) 35543,59 41062,35 2,53

A becsült eredmény (n2 = 90%) 2,53 9606,37 28351,84

Becsült bevétel 45,149.96 69,414.19 1,54

TOTAL 292,130.98 442,946.43 1,52

Helyi becslések az építkezés a ház

szabvány pozíciókat, munka- és költség

Összköltsége, rubelt.

Nehéz. Labor nem foglalt. Szolg.központ. mach. chel.ch.

Telepítése fa keret elemei szigeteléssel

Fektetése fagerendák a falakon vágott recés lemezek

Konszolidált költségvetési költség kiszámítására a házat

Az objektum-becslés kiszámítása Soto a következő típusú tevékenységek és költségek:

Háztartási vízvezeték

Berendezések, bútor,

Konszolidált becslés kiszámítása az összeg 587.800 rubelt.

Összefoglaló költségvetés kiszámítása az építési költség

A becsült költség folyó áron, ezer.

Név munka és költségek

Berendezések, bútorok, Invent.

A teljes becsült költsége

Költségvetés kiszámítása az 1. számú

Háztartási vízvezeték

Becsült számítási № 2

A hazai Elektrotechnikai munkák

20% -a költség a berendezés

Berendezések, bútor,

20% -a az egy-ti SMR

Más munkák (1% értékének)

Összegezve a munka során a következő lehet következtetni, hogy az építkezés egy kis ház marad közepes jövedelmű családok lesznek - 587.800 rubelt.

A munka során kidolgozták számlák mennyiségek, a helyi erőforrások listáját, a helyi becslések munkák, valamint számba venni az átfogó eredmény a konszolidált költségvetési költség kiszámítására az építés.

Civil építési munkálatai lesz - 322.900 rubelt. belső vízvezeték - 190.300 rubelt. építési munkák - 3500 rubel. Egyéb költségek - 0200 rubel.

A becsült költség az építőanyagok, termékek és szerkezetek az egységár alapján határozzák meg a szabályozási követelmények és azok aktuális árakat. Aktuális árak építőanyagok, termékek és szerkezetek készülnek szintjén regionális áron.

Kapcsolódó művek:

Árak és a költségvetési stoimostistroitelstva

Tanfolyam >> Gazdaság

Tervezett tárgy egy lakossági tégla házban. méretei: hossza 24 a számítás a becsült költségek bizonyos típusú munka opredeleniyastoimostistroitelstva általában. És mivel része a tervezés.

Meghatározó piaci értéke az üzleti OOO „Focus”

Diplomamunka >> Gazdaság

Meghatározása teljes csere érték az objektum opredeleniyastoimostistroitelstva leggyakoribb módszer, eljárás fajlagos költsége. Az ingatlan található, egy lakóövezetben ötemeletes épületben. Az objektum területe 49.

Opredeleniestoimosti studio

által stoimostistroitelstva 6. táblázat 1. mutató opció 2 opció 1.rynochnaya ingatlan értékét (ház. opredeleniyastoimosti tulajdonság. A projekt költsége határozza meg a különbség a költségek az új építési és a veszteség értékét.

Építése egy ötemeletes lakóház téglából

Árak és a költségvetési normalizálás az építőiparban. opredeleniyustoimostistroitelstva rendelkezések és eljárások előkészítése építési dokumentumokat. becslései szerint az építési egy ház téglából, felvette a becsült stoimoststroitelstva. távon.

Meghatározása a becsült költségek a ház

Tanfolyam >> Gazdaság

gyakorlatban értékelési opredeleniyastoimostistroitelstva következő módszereket használjuk. egységár módszer (a módszert. stoimostistroitelstva egyes önálló családi, 2 szintes lakóház. különböző módszerekkel való meghatározása.