Leasing - tőkebefektetéseken-megtakarítás

A fejlesztés a pénzügyi intézmények, lízing néven vált ismertté egy speciális formája a befektetési finanszírozás, amely egyesíti elemeit bérlet és a banki hitelek. Bérlettel egyesíti a tulajdonos, a kölcsönt - lejárat, visszafizetés azaz helyett a pénzügyi források álljanak a vállalkozások tárgyi eszközök.

Lízing - egy fejlettebb formája a bérleti díj, és magában foglalja az akvizíció az új eszközt a munkaerő. Serkenti a kis- és középvállalkozások, amely egyre valós üzemi teljesítménye műszaki újra berendezések korlátozott költségeket. Leasing megnyitja az utat a legújabb eredmények a tudomány és a technológia, a fejlett technológiák, és lehetővé teszi, hogy versenyképes termékek.

Háromféle bérleti műveletek, attól függően, hogy a várakozási idő:

1) a rövid távú -értékelés (az időszak 1 nap és 1 év);

2) Mid -hayring (időtartamra 1 év 3 év);

3) hosszú távú - sobstvennolizing (időszakra 3 és 20 év vagy több).

Leasing - a teljes körű felmerülő tulajdoni viszonyok kapcsolódó vagyonátruházási ideiglenes használatra alapuló és a későbbi szállítási hosszú távú bérleti díj ellenében.

Klasszikus lízing sajátos háromoldalú kapcsolat jellegét, azaz a

1) A bérbeadó - a tulajdonos az ingatlan, akkor használható a feltételeket a bérleti szerződés. Mint ilyen, lehet:

• pénzügyi lízing cég létre kifejezetten a végrehajtása lízingtevékenységgel, a fő és gyakorlatilag az egyetlen funkciója az, hogy fizetni az ingatlan, azaz finanszírozási ügylet;

Ábra. 6.5 rendszer a bérleti tranzakciója

• bármely cég vagy vállalat, amely a lízing nem profilalkotás, de nem tiltja a charta a tevékenységi köre, és amely a pénzügyi források elvégzéséhez lízing műveletek;

2) a bérlő - a felhasználó az ingatlan, ami lehet egy jogi személy bármely szervezeti és jogi formája;

3) a szállító (eladó) az ingatlan, hogy a bérbeadó.

Lízing előnyei megjelenni:

1) eredmény stabilabb alacsonyabb szinten a kockázat, mint a hagyományos hitel;

2) lehet eladni az ingatlant, és megtérüljenek veszteségek esetén nem fizetése lízingdíjak vagy csőd a bérlő;

3) adókedvezmények;

1) 100% -os finanszírozás a tranzakció meghatározott áron nélkül előleget, azaz nélkül nagy kezdeti költségeket;

2) egyenletes eloszlását költségek teljes időtartama alatt a szerződés, amely lehetővé teszi, hogy kiadja forrásokat más célokra;

3) elleni védelem elavulás, azaz gyors cseréje a régi berendezések modernebb jelentős költségek nélkül;

4) adómentességek és befektetés-ösztönzés - csökkentett ingatlanadó jogalanyok, mint a berendezés a bérbeadó mérlegében.

Attól függően, hogy a különböző attribútumok lízing műveletek a következőképpen osztályozzák.

A mértéke a megtérülési lízing és feltételei, valamint az értékcsökkenési kiutalja a pénzügyi és operatív lízing.

A pénzügyi lízing olyan ingatlanlízing teljes kifizetését értékét. Az az időtartam, amelynek során a készülék át, hogy egybeessen a kifejezés a teljes amortizációs. A lízingbeadó ezért visszanyeri teljes ingatlan értéke és a nyereség a lízingtevékenységgel. Magyarországon elterjedt pénzügyi lízing.

Operatív lízing jellemzi az a tény, hogy a szerződés futamideje rövidebb, mint a gazdasági élet az eszközzel, részleges kifizetése az érték a lízingelt ingatlan; így meg kell, hogy vegye, ideiglenes használatra több alkalommal, általában a különböző felhasználók számára; Ez növeli a kockázatot a bérbeadó, hogy visszaszerezze a maradék az ingatlan értékének hiányában kereslet.

Fejlesztése lízing Magyarországon - a legfőbb módja, hogy frissítse a munkaeszközt, amely automatikusan emelkedéséhez vezet az ipari termelés. Jelenleg Magyarországon Lízing lendületet, és a hosszú távú bérleti műveletek egyik fő forrása a befektetési finanszírozás.