Legitim módon, hogy csökkentsék az értékesítés adó - két legitim lehetőséget, hogy csökkentse az adó
Adó - az egyik legégetőbb kérdés az ingatlan tranzakciók. Különösen azokban az esetekben, amikor belépett a birtoklás kevesebb, mint három évvel ezelőtt. Mennyi pénzt lehet elveszett az eladó lakások, egy szobában? Hogyan lehet csökkenteni a méretét ezek a kifizetések a minimum?
Mi az a pont számít?
Kezdeni, hogy meghatározza, figyelembe kell vennie magát a tulajdonos, hogy mi pont:- ha az ingatlan megszerzett egy adásvételi szerződés, kiadó, csere után a bontási, a ház, mint a privatizáció, az időkeret - napi regisztrációs nyilatkozatot regpalate;
- Ha a tulajdonos a ház az új épület - úgy a nap, amikor kapott igazolást a regisztrációs tulajdonjogok;
- ingatlan örökölte: a kiindulási pont - a nap az örökhagyó halála;
- tulajdonjogot a szövetkezeti házban - az a nap, amikor teljes egészében visszafizették a pénzt pite.
Ha tetszik kockázat
Széles körben ismert, hogy az ingatlan tulajdonosa legalább három évig, a tulajdonos köteles fizetni adót a nyereség (szja) 13%. Szerencsés azok számára, akiknek ingatlan kevesebbet ér, mint 1 millió rubel. azok jogilag adómentesek.
Természetesen sok a kísértés, hogy adja meg az adásvételi szerződést, mint az ár 1 millió rubel. Az ilyen gyakorlat létezik. De! Az eladó vállalja azt a kockázatot. A vevőnek kell igazolást kiállítani, a fennmaradó összeget. Ha például, nem lesz probléma, és a vevő lesz a kereslet a bíróság a vissza a pénzt rendszer felfedi. Ennek eredményeképpen az adóhatóság jogosult lesz rajzolnom büntetőeljárás adóelkerülés. És ez a legkézenfekvőbb dolog, ami eszébe jut.
Adófelügyelet nemrég azonnal átveszi az irányítást az ilyen ügyletek, és találtam egy csomó lehetőséget, hogy a résztvevők a tiszta víz. Az ilyen ügyleteket, sok árnyalatok és nagy a valószínűsége a kellemetlen következményekkel jár. Nézzük a legitim módon csökkentik az adót az eladás.
Két törvényes lehetőséget, hogy csökkentse az adó
Második. Az adóalapot lehet csökkenteni, ha ez lehetséges, hogy dokumentálja a felmerült tényleges kiadások a vásárlás egy lakásban (házban, a szoba vagy az épület egy új otthon). Nálad legyen a vevő átvételét alapok és az elfogadási okmány és átadása. Így lesz képes fizetni az adót csak a nyereség - nevezetesen egy összegek közötti különbség. Ez a következőt jelenti: 5 millióról kivonni 3000000, 2000000 kap 13% ebben az esetben 260.000 rubelt ... Mint mondják, érezni a különbséget.
Amikor az épület egy új otthon a ténylegesen felmerült költségek szerepelnek Ön által fizetett:- elkészítése becslés dokumentáció rajz tervezése;
- beszerzése építőanyagok;
- tatarozási munkákhoz;
- dekorációs anyagok;
- kapcsolat közművek.
Szakipari munka akkor tekinthető, ha a szerződés van írva, hogy megvette a befejezetlen ház, egy lakás vagy egy helyiség nélkül befejező.
A második lehetőség nem lesz képes kihasználni azok, akik az ingatlan öröklés útján, mint a privatizáció vagy adomány: nem viszik komoly költségeket a vásárlás, így továbbra is csak az előzetesen 1 millió.
Értékesítés ház új építésű csökkentheti az adóalapot az összeget a beruházás az építőiparban a ház. A lényeg itt -, hogy dokumentálja a költségeket, hogy nyújtson az adóhatóságnak fizetési megbízások, szerződések, számlák, banki kimutatások, cselekmények elfogadás és átadása, stb ...
Ne felejtsük el a jogaikat
Ha eladta a házat, és várja az adó megfizetése, de ebben az évben már vásárolt, és az új lakás, lehetősége van arra, hogy a pénzt vissza. Az állam fizeti meg, ha lakásvásárlás 13% -a az összeg 2 millió rubel. Ez azt jelentené, hogy 260.000. Dörzsöljük. Lásd az adóhivatal a jövő év elején az ügylet után, és küldje el az összes szükséges dokumentumot. A helyes megközelítés, akkor a lehető legkevesebb adót a nyereség az értékesítés és kap az adó levonása, amely támaszkodik, amikor vásárol tulajdon.
Minden információ a kérdésben, forduljon 220. cikke adótörvény, meg van írva elég kérhető a nem szakértő nyelvet. Vagy keresse adószakértő.