Mi az a „guggoló” vagy jogosulatlan építési

Mi az a „guggoló” vagy jogosulatlan építőipar?

Az engedélyezett építési - épület, szerkezet, nélkül végezzük a szükséges engedélyek megszerzése vagy súlyosan megszegi a várostervezési és építési előírások és (vagy) a föld, nem megfelelően kijelölt jogszabályok erre a célra. A vizsgálatot végző személynek az illegális építkezés, a hatályos jogszabályok szerint, az - a fejlesztő. A fejlesztő nem képződik igaz olyan tulajdonosi szerkezet és ezért nincs joga, hogy teljes mértékben hasznosítani - eladni, hogy, bérlet, vagy más műveleteket végezni. Illetéktelen épület alá azonnali eltávolítását. Ezek eltávolítják a fejlesztő vagy megbízottja. Guggoló lehet legalizálni csak a bíróság, ha a szerkezet található terület tulajdonosa a fejlesztő. A jelenlegi szabályozás előírja két módszer regisztrációs tulajdonjogának engedély nélküli építkezés: közigazgatási és igazságügyi.

Közigazgatási eljárás legalizálása csak a lakóépületek, amelyek nem igényelnek regisztrációs engedélyek az építési és létesítmények kerti faház gazdálkodás. Regisztráció jogosulatlan építése a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás. Az okok a regisztrációs engedélyezett építési azok a dokumentumok, a telek; cselekmény, amely erős szervezet a helyszínen; topográfiai tervét szárazföldi része; Az ingatlan nyilatkozatot.

Bírói út legalizálása engedélyezett építési használják elmulasztása esetén követendő igazgatási érdekében, feltéve, hogy az igazolás előterjesztésével a bíróság a jogot a fejlesztő a földet, amelyen a jogosulatlan építési végezni. Továbbá, ha ez a szerkezet nem jelent veszélyt az életre és egészségre, és a beépített megfelel minden szabályoknak és előírásoknak.
Szembesülnek azzal a problémával a „nem engedélyezett építési” szükséges, hogy tökéletesen érti a helyzetet az Art. 222 a polgári törvénykönyv, a Magyar normák egyéb kódok, törvények és rendeletek a Magyar jár.

Emlékeztetni kell arra, hogy:

1.) Art. 222 A polgári törvénykönyv Magyarország nem biztosítja a közigazgatási hogy bontási engedély nélküli szerkezetek.

2.) A kényszerű bontási engedély nélküli építési tőke csak végezhetjük alapján végrehajtható bírósági határozat.

3.) A tulajdonosi jog az engedélyezett építési ismerhető csak a bíróság, ha a meghatározott feltételek Art. 222 a Ptk.

Illegális építkezések. Bontási és hézag?

Jelenleg a legalizáció a problémák a bontási, az üzemeltetés, mind a tőke és a nem tőke illegális épületek, az ingatlanvásárlásra jogok számukra releváns a különböző üzleti és magánszemélyek. Valaki vett egy ingatlant eredményeként a polgári jogi ügyletek, az egyik hiányában a szükséges jóváhagyások és engedélyek építeni egy ilyen létesítmény, illetve felújított régi (felépítmény, kiterjesztés, stb.)

A kérdés a bontási engedély nélküli épületek és (vagy) a felszabadulás a föld nagyon fájdalmas a tulajdonosok és a tulajdonosok. Gyakran előfordul, építés, felújítás, stb elvégzett hiányában létrehozott törvény szükséges engedélyeket. A probléma lényege rejtett nemcsak a vonakodás a fejlesztők számára, hogy alkalmazni kell az illetékes hatóságok, hanem a komplexitás és időtartama megszerzésére irányuló eljárás építési engedély. Moszkva, csak az előkészítő szakaszban, a harmonizáció szükségességét mintegy 50 szervezet. Emiatt az előkészítő szakaszban az építési vagy felújítási több évet vesz igénybe. Gyakran jogosulatlan építési kezdődik hallgatólagos „engedély” a tisztviselők vagy a „jó” és „illetékes” tulajdonosa vagy tulajdonosai a föld és azt ígéri, hogy „segítsen a legalizáció.” Azonban még ebben az esetben ez nem mindig van így, hogy a tulajdonos nem engedélyezett építési sikeresen befejeződött.

A fejlesztő, mint általában, szándékosan vesz egy kockázatot, kérve, hogy időt takarít meg, energiát és pénzt. Támaszkodik a kétes lehetősége vagy ígéretet, hogy kiadja a dokumentumot vagy az építkezés során, vagy annak befejezését követően. Azt menteni csak szélsőséges esetekben az a lehetőség, hogy legalizálja az objektum által létrehozott bíróság, annak ellenére, hogy a legalizálása jogosulatlan tárgy, mint általában, csak akkor lehetséges bírósági végzés.

Egy tipikus hiba tulajdonosai a tárgyak nem engedélyezett építési, magabiztos remény egy független „szabályozás” a problémát, és hogy segítsen mindenféle féllegális és általában korrupt „segítők” és a félreértés a gravitáció.

Jogos a megállapítás, egyéni módon tulajdonjogának bejegyzését az illegálisan épített létesítmények építése és annak hatékony végrehajtását - a kérdés csak magasan képzett szakemberek - ingatlan ügyvéd, aki jártas csak abban az esetben engedélyezett építési.

Szakemberek guggoló „Loris Melikoff League Group” kiterjedt pozitív tapasztalatokat az eljárás az esetek engedélyezett építési, és képes lesz arra, hogy megértsék a legösszetettebb probléma.

Ha még nem győzött meg. Azt akarja, hogy saját megoldani a problémát engedélyezett építési - emlékeztetnek néhány szempontból a probléma:

A felhatalmazott személyek a keresetlevelet a bíróság a bontási engedély nélküli épületek:

A nyilatkozatot a bontási engedély nélküli épületek és / vagy a kibocsátás a föld a bíróság joga van fellebbezni:

-Egy személy a vagyon élettartama örökölhető birtokában állandó (határozatlan) használja a földet, amelyen az épület végezni.

-Az ügyész, annak érdekében, hogy a közérdeket szolgálja.

-Állami építési felügyelet - felelős hatóság építési felügyelet, annak érdekében, hogy megvédje az állami jogait és érdekeit az épületek nélkül létrehozott a szükséges engedélyek megszerzése és / vagy megsértik városrendezési és építési előírásoknak.

A jogszerűségét az építési engedély:

Önmagában a felismerés a jelenlegi illegális építési engedély és az elfogadás épületek (bővítmények bővítmények) jogosulatlan, nem mindig jár a bontási az utóbbi. Azonban, ha létrehoz egy építési vagy az a tény létezésének alapvetően megsértik városrendezési és építési előírások, és ez veszélyezteti a megőrzése az élet és egészség a polgárok, az ilyen konstrukció bizonnyal le kell bontani.

Kézhezvételét követően a tulajdonosi igazolás engedélyezett építési:

Az állam tulajdonjogának bejegyzését ingatlanok (igazolás birtokában a tulajdonjog), amelyek nélkül épült jogi dokumentumok, nem kizáró ok, hogy megfelel a követelés a bontási az objektumot engedélyezett építési.

A jelenléte a kapott csaló igazoló tulajdoni nem védi az illetéktelen épület bontási határozat által a Bíróság elé. Sőt, abban az esetben a Bíróság határozata a bontási a szerkezet, tulajdonosi fogják ismerni, mint semmis, azaz nem érvényes a kézhezvételt követően. A felvétel a regisztráció a tulajdonjog nem kerül visszafizetésre a regisztrációs hatóság és a bűnügyi helyzet.

A időzítése az elévülésre:

Korlátozás nem vonatkozik a követelmény az épületek bontása, létrejön a föld egy harmadik fél beleegyezése nélkül, ha a személy tulajdonában van a telek, valamint objektumok, amelyek a nyilvánosság számára veszélyt - életveszély és a polgárok egészségének.

Fontos tényező az a tény létrehozásának épületek anélkül, hogy megfelelő jóváhagyások és engedélyek beszerzése egészét vagy annak egy részét, egyértelműen jelzi, hogy állami veszélyt.

Elismeréséről szóló tulajdonosi engedélyezett építési:

Amennyiben az ingatlan objektum épült egy jelentős megsértése várostervezési és építési előírások, a tulajdon ilyen tárgy nem ismeri fel a bíróság.

A nyilatkozatot a jogtulajdonos a föld jogosulatlan épületet emelt a beleegyezése nélkül:

Ha a tulajdonos a föld beperelte elismerését tulajdonjogának engedély nélküli építkezés, létrehozta a hozzájárulása nélkül - az a személy, aki végez építési (fejlesztő), nyújthat be viszontkeresetet költségtérítésre vagy bírósághoz fordulhat egy független igény az ilyen költségeket.

A kötelező tárgyalást megelőző regisztrációs sorrend engedélyezett építési:

tulajdonjogának engedély nélküli építési engedély nélkül emelt, nem lehet ismerni, aki létrehozta az arcát, ha ez a személy képes volt, hogy az engedélyt, de nem az e célból tett meg minden szükséges intézkedést.

Mintegy acquisitive receptet jogosulatlan építési:

A tulajdonosi engedélyezett építési, nélkül létrehozott a szükséges engedélyeket, felmerül alapján acquisitive recept egy személy, aki jóhiszeműen, nyíltan és folyamatosan tartja azt a saját ingatlan 15 éve, feltéve, hogy a megőrzés az ilyen épületek nem jelentenek veszélyt az élet és az egészség polgárok számára. Fontos tényező ebben az esetben a jelenléte tökéletes a körülmények, mint például: a hiánya igénypontok szabályozó hatóságok, ha a cél és a tényleges földhasználat, jogosulatlan építési jellemzőit, nem sérti a törvényes jogait és érdekeit a szomszédos földhasználók.

Azonban az a tény, hogy a teremtés az épületek nélkül megfelelő jóváhagyások és engedélyek beszerzése, világosan bizonyítja, hogy létezik a társadalmi veszélyt az épület. Összetettsége miatt az építési bizonyítékok bíróság, legalizálása jogosulatlan épületek használata révén vényköteles intézet - egy nagyon megkérdőjelezhető ötlet.

Mintegy kereskedelmi építkezéseken:

Ma a moszkvai régióban a leginkább elterjedt és súlyos megsértésének minősül a városrendezési előírások az elhelyezése tőkeszerkezet nélkül a szükséges dokumentációt helyett nem helyhez kötött (nem tőke) kereskedelmi pavilon, elhelyezése és működtetése, amelynek van egy rövid távú földbérlet megállapodást. Aminek következtében az ilyen illetéktelen fő tárgya révén különböző „megoldotta”, ki az ingatlan. Ennek eredményeként az újonnan vert tőketulajdonosok épületek vagy bevásárlóközpontok teremt láthatóság megoldás arra a kérdésre samostroya, és hogy esetükben a jogrendet. Azonban meg kell érteni, hogy ez a módszer az építési és regisztrációs tulajdonjogok nem véd a épületlebontási, a közigazgatási és büntetőjogi felelősség.

Az olyan funkciók, tevékenységek és a gyakori hibák a fent leírt.

A gyakorlat azt mutatja, hogy az ilyen tárgyak lebontották a hatóságok, minden gond nélkül. Ptk feladatokat ró a bontási engedély nélküli épületek és okozott károk megtérítését, hogy egy épület fejlesztő, és ennek következtében a tulajdonos. Az ára anyagköltsége a bontási ezen épületek, mint általában, hasonlóan a piaci értéke azonos, de a törvények a szerkezetet.

Légy éber! Nem tanult a jogszabály, akkor felgyorsítja a fellépő káros következményekkel jár. Kívánunk sok sikert a törekvések.

Bíznak meg a megoldást gondjaikra „Loris Melikoff League Group”, akkor jelentősen csökkenti a hulladék anyag a legalizálása jogosulatlan épületek, megszerzésére, a személyes béke és a stabilitás az üzleti, ingatlan, ingatlan, megvédje magát a lehetséges negatív következményeket.