Mi egy terhelési a lakás és hogyan kell alkalmazni

Apartman teherrel mindig sok kérdést vet fel, nem csak a potenciális vevők az ilyen tulajdonságok, hanem örökölte a befogadó és magánszemélyek. Tény, hogy egy jelzálog bármilyen korlátozást ingatlan használatára, attól függően, hogy az adott körülmények között, valamint kapcsolódó ügylet megkötését.

Ahhoz, hogy megértsük, mi az a teher, hogy a lakás, először is meg kell jegyezni, hogy nem kivetett személy, nevezetesen ingatlan. Ez azt jelenti, hogy az elidegenedés a tárgy minden korlátozás elérhető, adósság, kötelezettségek és más mozog, hogy akinek javára azt elidegeníteni, akik tervezték

több mint tulajdon. Természetesen ezt el lehet kerülni, ha egy szerződés aláírásával adja lehetőségek eltávolítására tehermentes, lehetséges különböző módon.

A jogi oldala terheket mindig támogatja a jogszabályok, a hatályos szabályok szerint a szerződést, és a bíróság döntését. Ezt megelőzi a cselekvések tulajdonosok, akik az ingatlan korábban, és így a jelenlegi tulajdonos kötelezettségeit.

Takarít meg időt és az idegeket. Kattintson ide, és 5 percig, hogy egy ingyenes szakjogászi.

Milyen terhek

Mivel teher a lakás számos korlátozás a szabad használatára és ártalmatlanítására ingatlan jogi alapon, az eszméje mindig szembe törvényi előírásoknak. Például kivetése terheit minden lakás szükségszerűen kell tenni az alapja az egységes állami nyilvántartás ingatlannal kapcsolatos jogok (Unified állami nyilvántartás). Ezen túlmenően, a tanúsítványt a cím a jelenlegi tulajdonos szükségszerűen vonatkozó megjegyzés, hogy vannak korlátai.

Szabhat terhet több okból kifolyólag, és a leggyakoribbak:

Elfogatóparancsról és

Ami a lakossági vagy nem lakossági lakás tudja ragadni, megfosztva a tulajdonos a jogot köthet ügyleteket ingatlan. Azaz, egy személy nem tudja eladni egy tárgy vagy neki, vagy bérbe hivatalosan. Amikor megpróbálja figyelmen kívül hagyni az ilyen teher és a szerződés megkötése visszavonták. Ráadásul egy ilyen tartó tűnhet komoly gondot, ha a vásárló, terhelve szoba, egy sikertelen kísérlet regisztrálni jogaik kérelmet benyújtania a bírósághoz. Gátlástalan eladó felelőssé tehető a csalás.

Amikor letartóztatták, a lakás nem lehet felosztani úgy, hogy jelöljenek ki egy részvényre kombinálni más helyiségben vagy a változtatásra. Ez a fajta korlátozás nem vihetők át más személynek, valamint az ingatlan nem lesz senkinek átadni.

Ami a meghatalmazást, ez árnyalat alapja a bizalom vagyonkezelés. Tény, hogy létezik egy meghatalmazás lehet teher, és nem lehet rá. Minden attól függ, a lista hatásköre a megbízott említett dokumentumban. Tehát ha ez nem jelenti azt, hogy egy ilyen embernek joga van, hogy a tulajdonos az aláírás, a jogot, hogy eladja, és így tovább, és nem abban az országban, a tulajdonos, majd dobja a tárgy lehetetlen.

szülési tőke

Visszafizetni a jelzáloghitel vásárlására lakást segítségével alapok a szülő tőke, a regisztráció az objektum kell beadni a közös tulajdon minden családtag, beleértve az újszülötteket. Ezt az információt meg kell hitelesített. Általában áll szerződésben, ami után át a területi hivatal a nyugdíjalapba. Természetes személy, aki a fő tulajdonos az ingatlan, egyedül felelős az eljárást, és feladata lesz a törvény előtt, ha nem felel meg az előírt feltételeknek.

Ennek megfelelően világos által meghatározott határidő a törvény a gyermekek védelméről és a családok, amelyek fő tulajdonos véglegesítéséhez szükséges a részvény tulajdonjogát. Ez hat hónapon belül a jelzálog-ben megjelent a segítségével a szülő fővárosban.

jelzáloggal terhelt

Ha vásárol egy ingatlant a jelzálog bank a jogot, hogy a terheket a tárgy formájában fedezet. Eltávolította csak az adósság és a kamat kerül kifizetésre teljes egészében. Eddig a pontig a tulajdonos már a teljes jogot, hogy a lakás, benne élnek, jegyezze fel a család (házastárs, gyermek), de nem lesz képes, hogy dobja a tulajdon. Általánosságban elmondható, hogy lehetséges, de csak a hozzájárulásával a pénzintézet, amelyik a hitel. Regisztrálj külföldi állampolgárok és távoli rokonok is lehetséges lesz csak a hozzájárulásával a bank, ha másképp nem a szerződésben meghatározott.

Miután úgy döntött, hogy eladja a lakást, amely a nyereg a jelzálog, és nem tudja, hogy lezárja a hitelt saját értékesítés előtt, lehetetlen ezt a tényt egy potenciális vásárló. Ha a bank adja a felhatalmazás, az eladás is lehetséges, de a feltételeket kell kötni a vevő. Például, a bank a jelzálogot az új tulajdonos nevét, és akkor kell fizetni a számlákat. Továbbá, a potenciális vevő lehet visszafizetni az adósságot nevében az eladó az alapok azáltal, hogy ki mindent a közjegyzői iroda, amelyekre az eladó alacsonyabb ár a tulajdonság ugyanazt az összeget.

szolgalom ház

Megoldani egy hasonló probléma csak a bíróságokon, vagy azáltal, hogy egy ilyen személy, hogy az önálló lemerült, és kiadott egy állandó nyilvántartást máshol.

Pledge bérleti és lízingszerződések

Mivel a lakás is terhelt különböző körülmények között, meg kell kiosztani, mint a vagyonátruházási fedezetként nem egy bank, és egy megbízható állampolgár. Az ilyen személy bárki lehet, de leggyakrabban egy közeli rokona. Úgy működik, ugyanaz a szabály, mint a pénzintézetek - minden döntést meg kell állapodni, és hivatalossá a zálogjogosult. A különbség az, hogy ebben az esetben nem lesz olyan jogi és természetes személy.

Megterhelés kiadó - a szerződés járadék tulajdon és a jelenlegi tulajdonos.

Típusú bérleti szerződés:

• Foglalkozzunk az adásvételi és megőrzése a jogokat a korábbi tulajdonos az élet élni a lakásban;
• Kezelni az élet, és az élet egy függő.

• 
  Hogyan lehet eltávolítani a terhet a lakás kifizetése után a szülési tőke
• 
  Életjáradék szerződés egy lakás
• 
  Hogyan Könyv egy lakást egy gyerek?