Mi érdeke tulajdonosok, ha a fejlesztő csődbe megy - cikk, jogi kérdések -
Lóverseny az árfolyamok és a gyengülő magyar gazdaság hit nem csupán a polgárok, hanem az építőipari cégek. Sok projekt az elsődleges piacon vannak fagyveszélyben vagy kudarca az objektum határidőket. szakértői előrejelzések nem hangzik túl optimista: sok játékos az építési piacon is pénzügyileg fizetésképtelen. Hogyan lehet egy részvény résztvevő, ha a fejlesztő csődbe?
A csődeljárást építője
Az ingatlan befektetők a vállalkozás csődje, amely megállapította, DDU, gyakran úgy hangzik, mint egy halálos ítélet. Átlagpolgár úgy gondolja, hogy most a fejlesztő szabadon minden kötelezettség alól, és marad pénz nélkül, és anélkül, apartmanok egy új épületben. Tény, hogy nem. Befektetett építési alapok, legalábbis részben, lehet visszaküldeni. A legfontosabb, hogy időt, hogy jogaik érvényesítésére.
Általában a felszámolási eljárás van osztva 3 szakaszból áll:
- Bevezetés megfigyelés.
- Ha van egy esélyt, hogy állítsa vissza a fizetőképességét a cég külső kontroll lehet bevezetni.
- Ha a pénzügyi helyreállítási nem lehetséges, az általa kibocsátott megrendelések csőd és hitelezői igények foglalkozik majd a vagyonfelügyelő.
Az a tény, hogy a polgár joga van követelni az átadás a lakás vagy a pénzt. Az első lehetőség előnyös, mivel ebben az esetben a tulajdonosokra bármikor megváltoztathatja a döntést, és nem nyilvánítja készpénz követelményeknek.
Mivel a kamat jogosultjai azt állítják, hogy a követelmények
Szintén tőketulajdonosai, a szakértők szerint a beruházások és ingatlanfejlesztő cég Est-a-Tet, meg kell erősítenie a jogosultság a lakás, és csatolja a kérelemhez:
- igazoló dokumentum, hogy a követelmények fél épület tekintetében helyiségek, azaz megállapodás, amely megerősíti a jogok megszerzése a lakás;
- igazoló okmányt a teljesítményét a résztvevők az építési kötelezettségeit a szerződés.
Minden kötött partnerségi megállapodásokat a csődbe ment cég fontos, hogy állapítsa meg magát ezen időpont előtt. Ellenkező esetben nagy a veszélye nem kap semmit, mert a követelmények nem szerepelnek a nyilvántartásban a hitelezők kell kielégíteni a végén.
Viszont érdekében -, akik megkapják a lakást és a kompenzáció
A követelmények a fejlesztő a hitelezők kielégítése zajlik egy nagyon meghatározott sorrendben. A törvény szerint a tulajdonosokra szerepelnek a harmadik prioritási sor. Kezdetben a pénzt kapott polgárokkal, akikre a csődbe felel személyi sérülés és a dolgozók, akik elvárják, hogy fizetni a béreket és a végkielégítést.
Ami a részvételi építkezéshez, nekik a következő kompenzációs lehetőségek:
- Ha az épület készen áll, a hitelezők vonatkoznak rá helyiségek.
- Ha egy ház építés alatt még nem helyezték üzembe, a teljes építkezéseken (együtt egy része) lehet továbbítani a HCC létrehozott dolschikami hogy meghatározza a sorsát (it betartását kívánja felsorolt feltételekkel a szakterületen. 201,10 n. 3 FZ „On hiba „). Szövetkezet tagjai a jogot, hogy töltse ki a ház saját költségén.
Polgárok kérő pénzbeli kártérítést fizetett helyett négyzetméter, adja meg a harmadik szakaszban a hitelezők. Ez a helyzet azonban veszélyt rejtenek magukban: a pénzt megkapta eladásából származó vagyon egy csődben lévő vállalat, lehet, hogy nem lesz elég.
Annak érdekében, hogy a biztosítási
Igaz, ez kell várni a bírósági határozat elismerésének a csődbe építője. Ugyanakkor elvárják, hogy hatalmas összegeket, különösen a nagyvárosokban, tulajdonosokra nem szükséges. A statisztikák szerint a kompenzáció összege ritkán felel meg a valós értéket az ingatlan. Ugyanakkor a tulajdonosokra maradnak a nyilvántartásban a hitelezők, csak a jobb, azzal csökken az összeg a biztosítási díjak.