Miért van a föld magántulajdona

Miért van a föld magántulajdona?

A magyar Alkotmány kimondja: „A polgárok és azok társulásai joga van magántulajdon a föld” (36.1 cikke.) De a polgárok többsége gyakorolja ezt a jogot nem lehet, mert nincs szükség jogszabály. Kommunisták a Duma megakadályozni, hogy öt éven keresztül. Most az egyetlen kiút -, hogy megoldja ezt a problémát a területen, a regionális szinten. Így ment Szaratov régió kormányzója Ayatskov, akik emlékeznek a szövetségét Stolypin, amely egyszer kimondta a tartomány Szaratov, ilyen szabályozás bevezetése. A földön, jól szervezett, ami könnyebb befolyásolni annak kormányzó és törvényhozó, mint a kommunisták a Duma. De cselekedni a földön, meg kell tudni, hogy miért olyan fontos a föld magántulajdona.

Először is, hogy a helyfoglalás, hogy milyen a szóban forgó földterület. Meg kell privatizálni földet, amelyeket a személyes igények a polgárok és üzleti jövedelem. Ez, persze, nem számít, a állami földek, mint a parkok, iskolák udvarán, utak, nagy kiterjedésű erdők, ökológiai szempontból értékes területek, vagy éppen ellenkezőleg, kihalt.

Idézzük az érveket, amelyek alapján IA Ilyin, filozófus, amely most a kommunisták nem idegenkednek, hogy időnként idézet. Magántulajdon, azt mondta, ad a tulajdonos a „értelemben a bizalom, az emberek, hogy a dolgokat, és a földre, a vágy, hogy fektessenek be a gazdasági folyamat a munka és annak értékeit. Magántulajdon tanítja alkotó emberi munka és a szeretet a földön, az ő tűzhely és az otthon. Azt fejezi ki, és megerősíti mozgásszegény életet, ami nélkül nincs kultúra. Ő egy család, amely magában foglalja azt a tulajdonságot. Magántulajdon felébred, és hoz egy ember az igazság, hogy tanítsa meg neki, hogy szigorúan megkülönböztetni az „enyém” és „tiéd”, hozzászokott őt a törvény a kölcsönösség és tiszteletben mások hatóság „(” path a lelki megújulás”, 1962).

Egyik a termelés nem tud anélkül, hogy legalább egy kis darab földet, ahol van egy szoba, amelyben egy személy él és dolgozik. Mivel gazdasági szempontból, a föld - egy termelési tényező, mint például a munkaerő, a tőke, az energia, az információ. Bizonyos mértékig ezek a tényezők kölcsönösen felcserélhetők. Ha például a munkaerő olcsó, és az utak tőke, a vállalkozó úgy dönt, hogy bérel több munkavállaló, vásárlása helyett drága berendezés. Ha a föld drága, akkor nézd, nem az, hogy mozog a vállalkozás, ahol ez olcsóbb. Az Art megfelelő termelés szervezése úgy kívánja kombinálni ezeket a tényezőket az összeget ezek költsége a lehető legalacsonyabb. Ezután a vállalkozó, és a lakosság megkapja a legmagasabb profit.

De a leggazdaságosabb módja annak, hogy összekapcsolják a termelési tényezők, meg kell tudni, hogy a valós ár. A valós ár alakult ki a piacon, ahol sok a vevők és az eladók egyensúlyt a kínálat és a kereslet. Ha a talaj nem piaci, nem ismert, hogy mennyi valójában ér. És ha az ár egy ilyen alapvető termelési tényező, mint a föld, ismeretlen vagy önkényes, nem lehet hatékony termelést.

A következtetés az, hogy a föld magántulajdona szükséges, hogy a földeket vásárolt és értékesített a piacon volt a földön, amely nélkül lehetetlen megismerni az igazi föld ára. De az igazi ár, amit tudnod kell szervezni termelést hatékonyan.

Lehetőség van megközelíteni a kérdést a másik oldalról, egy darab földet. Ki kell, hogy rendelkezzenek? Bárki, aki tudja, hogy neki a legjobban a magas jövedelmű, és ezért hajlandóak fizetni érte a legmagasabb ajánlatot. Meg kell jegyezni, hogy fizeti a legmagasabb árat, nem azért, mert a leggazdagabb (pénz normális körülmények között veszik a bank óvadék ugyanazon a területen), hanem azért, mert tudja építeni ezen az oldalon a legjövedelmezőbb üzlet. Így a föld magántulajdona és annak szükségességét, hogy ésszerűen elhelyezett a tér a földhasználók.

És miért nem kiadó?

Támogatók „piaci szocializmus” is egyetértenek: sőt, a megfelelő áron van szükség. De miért van az, hogy a magántulajdon? Miért nem a város bérbe a földet?

Először is, mert hogy a kizárólagos tulajdonosa az állam (megye, város) megfosztották attól a lehetőségtől, hogy tudja a piaci értéke minden oldalon. Bármi áron, amelyhez hozzá van rendelve, akkor lehet önkényes. Az egyetlen módja, hogy megtudja, a valós ár - az árverésen. De be lehet állítani, hogy aukcióra korlátozott számú helyek egy időben. Lehetetlen, hogy aukcióra minden a telek - nincs elegendő számú versenytárs mindegyikre. De amikor a föld lesz a magántulajdon, a gyors az elegendő számú pár „eladó-vevő”, hogy maguk között megállapodjanak az ár. Megmutatta a privatizáció lakások, hogy gyorsan meghatározza a piaci ár a ház.

Másodszor, az arcát az árváltozások, hogy meghatározza a bérleti díj az elkövetkező években - nehéz. De ha korlátozzák a rövid távú bérlet, a bérlő elveszíti bizalmát a jövőben, és a vágy, hogy fektessenek be a földet a fővárosban. Még a birtokában a lakás, a föld alatt, ami nem ismert, akinek, üzleti, jogi, nagyon megbízhatatlan. Közben, ha a föld magántulajdona, töltöttem módon reagálni a változó árak: időszakos újraértékelése a föld szakmai értékbecslők (döntések, amelyek a tulajdonos is kihívást jelent). Átértékelési függ az adók szintjét, hogy a kormány leszáll a földre. Ennek eredményeként, van egy megbízható jövedelemforrás, mint a bérleti díj.

Harmadszor, a következtetést a földbérlet, hogy minden felhasználó, ha egy ilyen megállapodás megteremti egyenértékű a magántulajdon, az ügyet közigazgatási időigényes, igényel szakképzett személyzetet, akik nem. Tény, hogy a földvásárlás tárgyává válik megvesztegetési és saját gazdagodás rovására társadalomban. Egyszerű földtulajdon az általánosan kötelező adókulcsok függően áron és megbízható a tulajdonos és az állam. Nem hagy kevesebb a korrupciónak.

Különösen fontos a földadó

Ellen a fenti okok miatt, akkor néha hallani: ez volt a föld Magyarországon elterjedt. Egyszer annyira, ezért olcsó, és minek kell aggódnia az ár? Ha a föld használjuk pazarlóan, mi a különbség? Tény, hogy a gazdaságilag értékes föld nem annyira. Miután az összes búzát termesztenek a Kuban régióban, hanem a tundrán, és 75% -át a lakosság nem él ugyanazon a területen a hetedik, de egy nagyon kis területen a városokban. Tehát nagy különbségek vannak az árak és értékes földet kell használni okosan. Úgy véljük, hogy a Föld mintegy ötöde az ország nemzeti vagyon. És ez teljesen elfogadhatatlan, hogy egy ilyen jelentős része a nemzeti vagyon nem vezetjük be a gazdaságban. Magántulajdon és a piaci árak a föld lehetőséget teremt a jelzáloghitel, azaz a hitel a biztonsági területen. Ez megnyitja nagyszerű lehetőségeket tőkebevonási, ami annyira hiányzik.

Ez nyitja meg, és gazdag, és a költség-barát, a forrás adóbevétel egy olyan környezetben, ahol a kormányzat minden szintjén sínylődik származó források hiánya és a kérdés az adóbeszedés egyik legforróbb az országban. Adó a valós piaci értéke a föld számos előnye van a többivel szemben.

Az a tény, hogy szinte minden adó torzítja a szerkezet a piaci árak, hozza gazdasági kárt. Jövedelemadó (azaz a tőke), ami befektetés kevésbé vonzó. Adó épületekkel teszi a javítás és az építőipar épületek kevésbé vonzó. Adója kereskedelem csökkenti a kereskedelem volumene. Adó munkaerő csökkenti a vágyat, hogy működik. Mindegyik adó teszi azt szeretnénk, hogy távol tőle, hogy ahol az adók alacsonyabbak, és tartani a pénzt bármilyen szigetekre. Ezen kívül azt teszi, akkor szeretné eltolni az adóteher rá valaki: az eladó - a vevő, vállalkozó - egy alkalmazott. Végül minden ezen adók miatt az elrejteni kívánt jövedelem, ami általában nem túl nehéz. Az egyetlen kivétel, hogy ezeket a szabályokat a föld alól. A telek take velük lehetetlen. Hárítani a földadó senki, kivéve azokat, akik ténylegesen használják a földet. És az oldalon, hogy mindenki láthassa - ez nem lehet elrejteni (bár az ősi és a rejtett területeket erdők). Tehát a telekadó beszedett adó és ugyanazon adó, amely nem torzítja az ára (a teher nem tolódik). A magasabb adó föld, annál intenzívebb a tulajdonos megpróbálja használni. Ellentétben a demagógia a piac a földön fog okozni a „spekuláció”, a földadó spekuláció csak nyomasztó. Azt teszi, földhasználat, és nem tartja üres későbbi továbbértékesítés.

Ezen kívül lehetőség van érvelni meggyőzően, hogy a földadó - és a legtöbb tisztességes adót. Az a tény, hogy az ár egy darab földet, és így a bérleti díj a föld, amelyből az adó levonásra kerül, függ elsősorban a rendelkezésre álló hely. Kisegítő is nem jön létre a tulajdonos, és a társadalom egésze: a területi eloszlása ​​a lakosság és a mérnöki és közlekedési kommunikáció. Elvegyék a bérleti díj, mint a társadalom csak visszanyeri őt. Ezen az alapon az amerikai közgazdász Genri Dzhordzh végén a XIX. Ő kívánatosnak tartotta, hogy az általános földadó volt az egyetlen adó. Sajnos, az igényeket a jelenlegi állapot olyan, hogy egy föld bérleti díj nem elég fizetni értük.

Ahhoz azonban, hogy a nemzetgazdaság előnyös lenne növelni a földadó csökkentésével más adókat. Csak egy feltétellel: a föld kell egy piaci ár. Vagyis, mi szükség van a föld magántulajdona.

Hagyja, az olvasó nem teszik szükségessé, ha ezek az oldalak hangzik, mint egy általános leckét gazdaságban. A baj az, hogy a törvényhozók a leckét soha nem került sor!