Mind a felújítás - Információ - cikkek Directory - HOA - a világ 2018-ban

Minden nagyobb javítások

Melyek a fő változások szövetségi ház szabályozó jogszabályok eljárás Nagyjavítási közös tulajdon lakóházak?
- Változások a ház törvény egyrészt, hogy a lakástulajdonosok a választás szabadságát, olyan módon, hogy felhalmozódnak alapok nagyobb javítások az otthonaikat, de másrészt - jelentősen növeli a felelősséget a döntést, és nem felel meg a vonatkozó kötelezettségei a törvény. Ezért nagyon fontos, hogy megértsék a lényegét az új rendszer Nagyjavítási lakóépületek, hogy tudatosan az utat a formáció az alap átalakítása, hogy jobban tudjon védekezni a kellemetlen következményei indokolatlan döntések.

Mik a módszerek alkotó átalakítása alapok?
- Magyarország Ház Kódex két módon: először - egy speciális bankszámlára, a tőke, amely legyen legalább 20 milliárd rubelt; A második - rovására regionális szereplő, azaz az Alap átalakítása lakóházak a régióban. Mindkét esetben a italmérö lakóházakban kell tenniük havi hozzájárulás, a minimális méretét, amely fogja meghatározni a kormány a régióban. By the way, a tulajdonosok a jogot, hogy jóváhagyja a Közgyűlésen fizetés a javítás, mint a minimális, és a közvetlen azokat a „fent terv” az anyagi források a további munkát.

Mely időszakra számítják regionális átalakítását a programot, és hogy lehetséges-e benne, hogy a módosításokat?
- A program kifejlesztett egy 30 éves lejáratú, és függ frissítése legalább évente egyszer. Ez azt jelenti, hogy az tükrözze a változásokat a készítmény házak mentek végbe az év során, beleértve a kizárt házak találhatók vészhelyzet, és fordítva - Tartalmazza otthon, újonnan megbízott az elmúlt évben. Ezen túlmenően a program figyelembe veszi az ellenőrzés eredményei a műszaki állapotának lakóépületek, valamint a változások a listán művek, ha azok egyes fajok már megtörtént, beleértve a döntést a tulajdonosok.
Milyen típusú munkát lehet használni az alap átalakítása?
Alapok alapján létrehozható a minimális fizetés felújítás, lehet fizetni ezeket a szolgáltatásokat, és nagyobb javításokat a közös tulajdon egy apartmanházban:
1) javítás in-rendszerek, elektromos áram, gáz, víz, szennyvíz,
2) A javítás vagy csere a felvonó berendezések, elismert alkalmatlan működés javítása liftaknákat;
3) javítás a tető;
4) javítása pincében, amely a közös tulajdon egy lakóházban;
5) javítás a homlokzat;
6) javítani a pincében egy bérház.

Mint a regionális programban felújítás során figyelembe veszi rangsorolása munka a házak? Ki fogja meghatározni, hogy milyen házat, hogy javítási Melyik évben?
- Az a ház jogszabályok prioritásként a regionális program átalakítása magában foglalja a javítási közös tulajdon az otthonokban, ahol szükséges, felújítása az a privatizáció kezdete az első lakás. Feltéve azonban, hogy az ilyen javítás nem végzett jóváhagyásának időpontja vagy frissítése a regionális program átalakítást. Azt is figyelembe kell venni az év belépő lakóépület üzemeltetés.

Ki lehet a tulajdonosa egy külön számlán? Lehet, hogy a menedzsment vállalat?
- különszámla lehet nyitni csak a neve a HOA, HBC vagy regionális szolgáltató, ha egy ilyen döntés született a közgyűlésen a tulajdonosok telephelyén. És abban az esetben, háztulajdonosok az az »egy HOA - egy házat.« Különleges fiók tulajdonosa lesz a HOA, amely egyesíti több házat, de csak akkor, ha található egy közös területen, közös műszaki hálózat, és a lakások száma ezekben az épületekben nem haladja meg a 30 alapkezelő társaság nem lehet a tulajdonos a külön számla.

Mi történik, ha a tulajdonosok a kijelölt törvényes határidő nem fogad el olyan megoldás?
- Ebben az esetben az alap átalakítása egy bérház a döntést a helyi kormány jön létre rovására a regionális szolgáltató.

Mivel a mi eszköz tartalmaz egy regionális szolgáltató? Mivel a járulékok lakói lakóépületek?
- kapott pénzeszközök regionális szereplő a helyiség tulajdonosától való hozzájárulásként a javítás, csak akkor lehet használni, hogy finanszírozza a javítási költség a közös tulajdon. Ami a közigazgatási és gazdasági igényeit a regionális szolgáltató, azokat támogatta az alapító - a régió (k) a kormány és a megfelelő eszközöket biztosított a regionális költségvetés. Az Alap működésének tőke javítási lakóépületek felügyelet alá tartozó felügyeleti hatóságok által.

Ki vehet részt közvetlenül a javítás? Mi a szerepe ebben a folyamatban a regionális szolgáltató? Majd a lakosok lakóházak minőségének ellenőrzésére a javítás?
-Fond felújítás lakóépületek felruházott műszaki ügyfél funkciókat, a javítás, a közös tulajdon lesz részt vállalkozók. Vállalkozók kiválasztása kerül sor a verseny alapján összhangban a jóváhagyott eljárások szigorú követelményeket, amelyek nem teszik lehetővé, hogy végezze el a munkát a gátlástalan vállalkozók vagy szervezetek, amelyek nem rendelkeznek a szükséges termelési bázis. Fizetési elkészült munkákat fognak végezni csak aláírása után a törvény elfogadásának végzett munka, amelyet egyeztetni kell a helyi hatóság. Ezen túlmenően, az átvételi igazolást meg kell állapodni a meghatalmazott képviselői italmérö egy lakóházban, ha nagyobb javítások a bérház végezzük alapján a döntést a tulajdonos.