Privatizálják, vagy nem privatizálják a lakhatás és ellen
Casting idő: 8 perc
A közel két évtizede, a magyar polgárokat nem lehet egyértelműen eldönteni, hogy privatizálni, vagy sem privatizálni ház? Mintegy 80% -a honfitársai válaszol erre a kérdésre igenlő, míg 20% -a még mindig nem áll készen, hogy döntsön. Lássuk, mi a privatizáció, mik az előnyök és kockázatok.
Mi az a lakásprivatizáció?
A privatizáció folyamata, amely lehetővé teszi a bérlő lesz a teljes ingatlan tulajdonosa. Miután eltelt a bírósági és kifizető egyszer a papírmunkát, az ember, sőt, szabaddá válik lakás.
Szabad privatizálni ház lehet, amely egy állami vagy önkormányzati lakásállomány. Azonban az üzlet nem lesz képes kiadni, abban az esetben leromlott lakások, apartmanok, zárt katonai bázisok, idősek otthonában, amelyek relevánsak az alap manőverezhető. Továbbá, nem kap, hogy az ingatlan lakóingatlan iroda.
Az alapelvek a privatizáció
És a törvény szerint a Magyar „A privatizáció a lakásállomány Magyarországon”, a fő elveit a tranzakció a következők:
- önkéntesség
- ingyenes
- egyszeri
Kényszeríti az embereket, hogy ingatlan-nyilvántartási az ingatlan senkinek nincs joga. Még ha a család úgy dönt, hogy privatizálják a lakás, és annak egyik tagja lesz az esemény ellen, akkor nem lehet kötni. A hivatalos hogy kényszerítse a személy senki sem fog.
Alatt egyszeri privatizációs magától értetődik, hogy mindenkinek joga van részt venni az eljárásban csak egyszer. Azaz, ha a tulajdonos úgy dönt, hogy tölteni rasprivatizatsiyu ház, a második alkalommal, hogy privatizálni a lakásban nem fog sikerülni. Azonban, ha a lakás tulajdonjoga egy bizonyos élő emberek is, az ember, aki feladta részüket javára más jogosult személyek privatizációja egyéb helyiségek. Ez a jog és a kiskorú állampolgárok, akik már tulajdonosai által lakott lakások.
Előnyök a privatizáció
1. Az tagadhatatlan előnye, hogy privatizált lakások, hogy a szoba lesz az ingatlan az állampolgárok. akik a saját aláírásukkal a privatizációs szerződésben. A gazdaszervezetek saját belátása szerint rendelkezhet a lakóterület: vegye, így, eladni, maradtak ránk, valamint fel hitelt ingatlanfedezettel biztosított.
2. Legyen a tulajdonos gyorsan és olcsón. Ahhoz, hogy vásárolni lenne szükség jóval beruházásokat.
3. eladni egy lakást gyorsabb. mint a nem privatizált.
4. Az ingatlan tulajdonosát a képességét, ahogy akarják regisztrálni, vagy iratkozz fel a lakást, hogy a többi ember.
6. Ingyenes rendezését. Privatizált ház tulajdonosa ki átépítése az általa választott (egyeztetik az állami hatóságok).
7. Nem lehet kilakoltatták anélkül, hogy a költségeket. Kilakoltatására tulajdonosa privatizált lakások, nem fizet a költségek és anélkül, hogy alternatív lakhatási, senki nem megengedett. Még ha a tulajdonos súlyosan eladósodtak a közüzemi számlák. Ha egy ház, ahol a lakás privatizált, hogy le kell bontani, a tulajdonos, ismét, senki sem hajt ki az utcára. Ő vagy adjon egyenértékű (vagy jobb) ház, vagy kártérítést fizetni az összeget a piaci értéke a lakás.
A hátrányok privatizációs
Mintegy 20% Vengriyan még mindig nem tudja eldönteni, a privatizációs eljárás különböző okok miatt. Néhány kérdés, hogy szükség van a folyamat, míg mások félnek a buktatókat jogi írástudatlanság, mások nem értenek egyet rokonok él ugyanabban a lakásban, és egy negyedik elcsépelt nem akar sorban állni, és nem a papírmunka. Nézzük meg, milyen egyéb okok miatt nem rohan a privatizációs házban.
Privatizálása a lakásban, érdemes megjegyezni, hogy az ingatlan tulajdonosa vállalja a felelősséget (más tulajdonosok, akik élnek a házban) az az épület állapotának, a szomszédos területek, valamint a közös helyiségekben (liftek, lépcsők, padlásokon, stb stb). . Minden karbantartási költségek, és javításával kapcsolatos szolgáltatások Épületek és létesítmények viseli a tulajdonosok a lakások.
A jelenlegi jogszabályok, az állam kártérítést fizet, ha a privatizált lakások elszenvedett vészhelyzet. Érdekes, hogy a „sürgősségi” a dokumentumokban nem egyértelműen tisztázott. Ez biztosan nem a tűz vagy gázrobbanás a bejáratnál. Az általános szabály az, sürgősségi egyenlővé hurrikánok, földrengések, szökőárak és más természeti katasztrófák. Körülbelül az ellentételezés kiszámításának módszereit szintén nem szerepel a jogszabályokban.
Így a biztosítási kötvény a privatizált lakás - a legjobb garancia arra, hogy a tulajdonos marad az utcán Lakásszolgáltatásnál hogy valami történni fog.
Rasprivatizatsiya
Azoknak az embereknek, akik privatizálták a lakást, de aztán meggondolja magát, akkor az utat vissza. Szállás lehet rasprivatizirovat. Azonban, mint már említettük, hogy kiadja azt a tulajdon már nem dolgozik a jövőben.
Ahogy a privatizációval, a fordított folyamat társított papírmunka. Tulajdonos, aki úgy dönt, hogy már nem lehet olyan, szükség van:
- Hivatalossá minden történt a felújítás telephelyén.
- Kap engedélyt, hogy kiábrándulást a gyámhatóság, ha a lakás ad otthont egy kisebb vagy fogyatékos tulajdonos
- Írni a lakásban a tulajdonosok nem
- Fizeti ki az összes tartozás, a záloga, amely sík
- Kap egy igazolást arról, hogy a lakás az egyetlen hely marad azok számára, akik ben privatizálták
Visszafordítani a privatizációs folyamat nem lenne lehetséges, ha a lakás megvásárlása vagy kapott örökséget. Rasprivatizirovat ház is csak egy ember, aki azt egyszer privatizálták.
Így a kérdés: „privatizálni, vagy nem privatizálják a lakásban,” kell dönteni szigorúan külön értékelését követően minden előnye és hátránya egy ilyen lépés. Ha úgy dönt, hogy nem privatizálják a lakásban, a hajsza erre senki sem fog. Ha kétségei vannak, akkor a legjobb, hogy konzultáljon egy ügyvéd, aki specializálódott lakhatási kérdések.
Népszerű ingatlan hírek
- Mi határozza meg a választás a jelzálogbank
- Új épületek magas kockázatú területeken
- Kockázatok vásárol egy lakást a fogyasztási hitelek
- Amennyiben Budapesten és a környéken eladott a legolcsóbb ház?
- Jelek folyékony ház turistaosztályon
- Parkolás az épület: mik a különböző típusú és előírásoknak?
