Regisztráció a bérlők - kéri az ideiglenes, 2018-ban
Regisztráció bérlő sok kérdést vet fel, mint a bérbeadók és a bérlők magukat. Kétségtelen, hogy a munkáltatók lesz nyugodtabb, ha az általuk kötött hivatalos bérleti szerződés, és regisztrálva vannak a lakásban.
Ugyanakkor a tulajdonosok lakóingatlan aggódnak a lehetséges következményeket és esetleges problémák miatt a regisztrációs bérlők.
Különösen kapcsolatos jogvitákban a korai megszüntetése és kilakoltatása bérlők.
Az a tény, élő bérlakások
Az Alkotmány szerint a Magyar állampolgárnak joga van szabadon mozogni az egész országban, és válassza ki a lakóhelyük. A jogszabály azt is utal, hogy a nyilvántartásba vételi kötelezettség az ideiglenes tartózkodási.
Elhanyagolása ez vezethet a közigazgatási bírság finom formában.
Regisztráció kétféle:
A hiánya az úgynevezett tartózkodási engedély akadálya lehet az álláskeresés, megszerzése egészségügyi szolgáltatások állami intézmények, valamint az, hogy az elutasítás oka a kölcsön.
Így a bérlő az előnyös, ha legalább egy ideiglenes bejegyzés egy bérelt lakásban.
A tulajdonosok az ingatlan nincs ok az aggodalomra.
Ideiglenes nyilvántartásba bérlők nem befolyásolja őket:
- tulajdonjogok;
- lehetőségét ártalmatlanítására ingatlan.
Megállapodás a foglalkoztatásra nem jogosult eladni vagy albérlő a felvételi házban.
Ha a bérlő kéri ideiglenes forgalmi, ez mindkét fél számára előnyös. A vita esetén, akkor mindig lesz képes megoldani a konfliktust a jelenlegi szabályozás szerint jogszabályokat.
törvényhozás
Jóváhagyta a szabályok:
- regisztrációt;
- a nyilvántartásból való törlés.
Éppen ezek a szabványok kell vezérelnie a bérlő és a bérbeadó.
Regisztráció bérlők
Regisztráció a bérlők lehet állandó vagy ideiglenes. Eldöntésére, hogy melyik a kétféle fogják használni minden esetben lesz a bérlő és a bérbeadó.
Felhívjuk figyelmét, hogy a kényelmesebb lehetőség egy ideiglenes nyilvántartásba. Ez mindkét fél számára elfogadható.
Fennáll annak a lehetősége egyáltalán bejegyzés visszautasítására. De annak hiányában a felügyeleti hatóság közigazgatási bírságot szab ki. Azonban a felügyeleti hatóság ritkán érintett bűncselekmények felderítése adatokat.
Átmeneti vagy tartós?
A bérlő lehet kiadni ideiglenes vagy végleges bejegyzését ez a probléma megoldódott belátása szerint a tulajdonos az ingatlan.
A gyakorlatban ez jobban megéri kiadni egy ideiglenes nyilvántartásba.
Bizonyos idő eltelte után a felek (nem több, mint 3 év), a bérlő automatikusan törlését.
Ez egészen más dolog, ha a bérlő van egy állandó regisztráció. Ha közben a kilakoltatás bérlő elfelejtette, hogy nézd meg, a tulajdonos lesz, hogy távolítsa el a nyilvántartásból a bíróság.
Bérlői regisztrációs ilyen bejegyzés is hátrányai, a szükségletnek megfelelően mentesül az állandó lakóhely.
Ki ellenőrzi?
Felett időben regisztrációs ideiglenes tartózkodási rendőrség és az FMS. Ezek ellenőrzéseket végeznek annak érdekében, hogy azonosítsa megsértése közigazgatási jog.
Tipikusan az ilyen felismerés végbemegy kérésére a tények szomszédok.
Hozzájárulás a folyamatot, és a közműszolgáltatók, ha figyel a lakások, ahonnan kap semmilyen kifizetés a közművek, de valójában ők nem regisztrált személyek.
Függetlenül attól, hogy lehet előírni?
Lehetséges, hogy elkerüljék a bürokráciát, és élni regisztráció nélkül? Persze, lehet. Annak bizonyítására, a bérlő tartózkodása elég nehéz.
A felügyeleti hatóságoknak kell bizonyítékot találni, hogy a bérlő veszi ez a ház hosszú távra. Csináld nélkül átadás szinte lehetetlen.
Bérlők maguk is bejegyzésének elutasítása, például akkor, ha van egy állandó rekordot ugyanabban a városban.
Szélsőséges esetekben a bérbeadó szembesülhetnek bírságot néhány ezer.
De meg kell jegyezni, hogy a szabályozó hatóságok ritkán látogatnak el a lakást, hogy ellenőrizze.
akció eljárás
Gondoskodnia kell ideiglenes nyilvántartásba kell vennie a kapcsolatot a regisztrációs hatóság.
Bérlő és a bérbeadó, hogy:
- együtt lesz egy hivatalos intézmény;
- a kérelmet a csomag dokumentációjában.
A nyilvántartási végezzük legfeljebb 3 munkanapon belül.
Összhangban kormányhatározat № 713 köteles benyújtani az alábbi dokumentumokat regisztráció:
- személyazonosító okmányok bérlő és a bérbeadó;
- nyilatkozatot a bérlő a regisztrációs ideiglenes tartózkodási hely;
- nyilatkozatot a bérbeadó azzal a kéréssel, hogy adjanak ki ideiglenes nyilvántartásba a lízingbevevő;
- a bérleti;
- dokumentálja a bérbeadó igazolja a törvényes jogokat a lakáshoz (pl bizonyítéka tulajdon).
A jelenlegi törvény értelmében a regisztrációs folyamat nem tart tovább, mint 3 munkanap. Ez a szabály 5. cikkében szövetségi törvény № 5242-1.
Regisztráció állíthatók ki a kifejezés a bérlet.
A legfeljebb ideiglenes tartózkodási engedély időtartama 3 év. Akkor újra regisztrálni, a lakott területen újra.
Gyakran ismételt kérdések
Regisztráció a bérlők - a vitás pont. Ez okozza a sok nehézség a gyakorlatban.
A vágy, hogy teljes mértékben rendelkezik a lakás kérdésekhez vezet a tulajdonos.
Például mi van, ha a bérlő volt a baba? Tud-e a jövőben problémát az eladás a lakás, mert a regisztrációs kiskorú?
Hogyan változtassuk meg a fő bérlő a lakásban nem privatizált? Lásd itt.
Mi van, ha a bérlő nem fizet a közművek? Részletes választ ebben a cikkben.
Ha egy gyermek születik
Ebben az esetben, ha a bérlő gyermeke születik, akkor regisztráltatniuk kell magukat a lakóhelye az egyik szülő.
Ez a tény a lakóhely magzatot attól függ, milyen típusú kibocsátott nyilvántartási bérlők.
Ha van egy állandó lakóhely, a gyerek lehet regisztrálni a lakásban, és a tulajdonos beleegyezése nem szükséges.
Éppen ezért a bérbeadó jobban megéri kiadni egy ideiglenes regisztrációt a bérlők.
korai oldódás
Felmondja a szerződést, és visszavonja a bejelentést a bérlő, ha regisztrálja ideiglenes tartózkodási engedélyt, akkor. De ez csak akkor lehetséges a bíróság.