Regisztráció ingatlan bérleti szerződés - a regisztrációs tulajdonjogok

Kötelező állami regisztrációs bérleti szerződés határozza meg a tárgy és a lízing időtartama. Amelyekre az állami regisztráció és arra a következtetésre jutottak a regisztráció a következő szerződések:
a) bérleti szerződést földjáradék üzlethelyiségen kívül kötött szerződések jogi személyek - függetlenül attól, hogy a bérleti időszak (p.2st.609, 2. o st.671 Ptk);
b) bérleti épületek és nem lakáscélú helyiségek, időtartamra kötik nem kevesebb, mint egy év (2.o. st.651 Ptk), valamint a megkötött szerződések határozatlan időre;
c) bérel vállalkozás vagyonának - függetlenül a bérlet (2. o st.658 CC RF);
d) al-bérleti szerződések, amelyek alkalmazzák a fenti szabályokat a bérleti szerződések (2.o. st.615 Ptk).

Az állam regisztráció a lízing befejezésekor
A felmondás esetén a bérleti igényel az állam regisztráció a szerződés megszűnése, amely lehetővé tette belépését megszűnése korlátozások (terhek) a Unified állami nyilvántartás. Vedd bérlet visszafizetett bélyeget, amelynek mintája a biztosított A nyilvántartás vezetésére rendelet. Amikor végzett automatizált regisztrációs bejegyzés a szerződés megszűnése kerül végrehajtásra egy külön lapon. Kérésére a szerződő felek az igazságügyi intézmény lebélyegzi visszaváltási és eredeti példányban bérleti szerződések. Regisztráció megszüntetése a bérlet is megerősítette kivonat az egységes állami nyilvántartás kiadott kérésére a földesúr vagy a bérlő.
Visszafizetése bérlet bejegyzéseket kell lennie az anyakönyvvezető összhangban általános rendelkezések a Ptk megszüntetéséről szóló kötelezettségek, valamint a speciális szabályok a bérlet. Idő előtti megszüntetése a bérleti szerződések a felek kérelmére közölni csak a bíróság (st.619, 620 a polgári törvénykönyv). A kifogás hiányában mindkét fél végrehajtja előtti megszüntetése a bérleti szerződés megszűnésének a bérlet. Következésképpen a regisztrációs rekord a bérlet lehet fizetni alapján bírósági határozat vagy a megállapodás megszüntetését. A regisztrációs bérlet is fizethető alapján végrehajtható bírósági határozat elismeréséről a bérleti semmis.
A regisztrációt követően a bérleti szerződések a rekord meghatározott bérleti időszak. De azután, hogy időszakban önmagában nem elégséges ok arra, a visszafizetés a regisztráció. Miután lejárt a bérleti rekord lehet váltani kérésére az egyik fél. Ha a szerződés futamideje lejárt, és a bérlő a kifogás elmaradásának a lízingbeadó által továbbra is használja a bérleményt, és egyik fél sem szerepel a létesítmény az igazság a település felvétel a bérlet, a 2. szakasz szerint st.621 Polgári Törvénykönyvben megállapodást kell újítani azonos körülmények között határozatlan időre. Ha a szerződés megújításának határozatlan időre, a naplóbejegyzést lehet később váltottak be bármelyik fél kérelmére a feltétellel, hogy a másik fél már értesítették a szerződés megszűnése három hónapig, vagy egy meghatározott időszak a szerződés (2. o st.610 Ptk) .
Felvétel a bérleti kell fizetni visszaváltás esetén a lízingelt ingatlan létrehozását követően az igazság az állami regisztrációs átruházását az a bérleményt a bérlő. Ebben az esetben a lízing kötelezettség megszűnik véletlen hitelező és az adós egy személyben (st.413 Ptk), így a felvétel a bérleti fizetik ki anélkül, hogy az intézmény az Igazságügyi nyilatkozatokat a felek.
Rekordok a helyszíneken kell szüntetni ugyanolyan módon, mint a felvétel a bérlet. Különlegessége a helyszíneken a szerződés megszűnése esetén idő előtti megszüntetése a bérleti szerződés (st.618 Ptk). Ezért egy további oka a visszafizetés rekord helyszíneken van megszűnése a bérleti ingatlan át a bérlő a helyszíneken. Lejáratakor a regisztráció a lízing a Egységes regisztrálni és a bejegyzések készülnek a felmondás a helyszíneken ugyanazon alapon.
Mint fentebb említettük, a bérleti a lízingbeadó jogát terhelni. Abban az esetben, ártalmatlanítását a lízingelt ingatlan (pl, értékesítését vagy zálogjog), a bérbeadó köteles értesíteni a szerződő felek (vevő jelzálog) megléte a jogokat a bérlő. Ha az egységes állami nyilvántartás Jogok nyilván a bérleti szerződést, de ez nem tükröződik a szerződésben, az állam regisztráció a tranzakció a bérleményt lehet tagadni cikkely szerint 1 20. cikke törvény az állami nyilvántartásba az alapon, hogy „az a személy amely a jogokat kizárólagosan bizonyos feltételek dokumentum volt anélkül, hogy ezeket a feltételeket. " Ezért megszűnése esetén a bérleti a földesúr kell arról, hogy az egységes állami nyilvántartás fizettek regisztrációs rekord lízing.